マンション経営はリスクあり！失敗しないための対策を徹底解説
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「マンション経営にはどのようなリスクがある？」 「マンション経営で高額投資しても大丈夫？」 将来の収益を期待しマンション経営に興味がある一方、高額投資に伴うリスクに不安を感じる方も少なくはありません。 マンション経営で順 […]
「不動産投資・土地活用」の記事一覧
【厳選】おすすめの不動産活用法4選｜それぞれの特徴やメリット・デメリットを解説
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所有する土地があるから不動産活用したいけれど、どんな方法で活用すべきかわからないと悩んでいる方はいませんか。 不動産活用方法には様々なものがありますので、自分にとって最も利益がある方法を選択したいところです。 ここではお […]
木造アパートの耐用年数は？過ぎた場合のデメリットやその対処法を解説
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木造アパートを所有している方は、アパートの耐用年数という言葉を聞いたことがあるでしょうか。 今回は木造アパートの耐用年数について詳しく解説します。 耐用年数はアパートを持っているなら誰もが知っておかなくてはならない情報な […]
アパート建て替えの費用とタイミングはどのぐらい？メリット・デメリットもまとめて解説
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アパートなどの建物は時間が経つにつれてどんどん劣化し、修繕しきれない部分が建て替えを行う必要があります。 今回はアパートの建て替えの詳しい流れや建て替える目安、費用についてご紹介します。 建て替えについての知識がまったく […]
狭い土地の有効な活用方法12選！注意点や成功のポイントとは？
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「狭い土地でもできる土地活用の方法が知りたい。」「どのくらいの広さがあれば収益化できる？」 土地活用では、立地や広さに応じて適した活用法があるので、狭い土地だからといって収益化できないわけではありません。 土地は所有して […]
相続した実家に住むときの手続きは？必要な書類もご紹介
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両親が亡くなったため実家を相続して住むことになったけれど、この先どんな手続きを行えばいいかがわからないと悩んでいませんか。 実家を相続するためには名義変更を行わなければなりませんが、変更前に確認しておきたいこともいくつか […]
トランクルーム経営のメリットと種類を解説！運営方法や注意点もご紹介！
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近年、自宅の収納場所の不足から、都心を中心に使われていない土地の有効な利用方法の一つとしてトランクルームの経営が注目されています。 しかし、経営をしていくにあたり、何も知らずに初めてしてしまうと大きな失敗に繋がってしまう […]
田舎でおすすめな土地活用10選｜活用すべき土地の見分け方や注意点を解説
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土地活用と言っても、都会と田舎では難易度が異なります。 やはり、都会の方が「借りたい」という需要が高いので、土地活用のしやすさで言えば、都会に軍配が上がります。 だからといって、田舎では土地活用ができないのかというと、そ […]
マンション経営の節税対策方法は？100万円以上の節税も可能？
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日本は累進課税制度なので、所得が多ければ多いほど支払う税金も多くなっていきます。 そのため、マンション経営を始めて、節税を考えている方も多いかと思います。 しかし、そこで気になるのは「本当に節税できるのか」ということでは […]
土地活用の相談はどこにするべき？相談先を選ぶポイントとは？
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「土地活用の相談はどこにすればいい？」「収益化できる土地活用にはどんな方法があるの？」 利用していない土地を使って収益化したいけれど、どこに相談すればいいのか分からなければ困ってしまいますよね。 土地の活用方法にはさまざ […]
実家の相続が決まったら？3つの期限と確認すべきことを解説！
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「実家を相続する場合、何をすれば良いのだろうか」そのように悩んでいる方も多いかと思います。 そこで今回は、 まずは抑えておきたい3つの期限 相続が決まった場合、確認すべきこと 相続した実家を所有・売却・共有する場合の注意 […]
家賃収入500万が目安？賃貸経営者の平均賃貸収入と主な収入源もご紹介
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アパート経営やマンション経営などを検討している場合、どのくらいの賃貸収入を得られるのか気になるかと思います。 そこで今回は、 国内の賃貸経営者の平均賃貸収入 賃貸経営者の収入源 賃貸経営を行う場合に発生する支出 などにつ […]
アパート経営の自己資金比率は最低20%以上？必要な初期費用やローンの頭金についても紹介
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アパート経営を始めるにあたって、「自己資金はいくら必要なのか？」は気になる点だと思います。 結論を先に述べると、アパート経営の自己資金比率は物件価格の約20%が最低でも必要になります。 具体的に言えば、物件価格が8,00 […]
【2023年最新】土地活用ランキングを目的別で紹介！メリット・デメリットも解説！
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賃貸経営やコンビニ経営など、様々な土地活用方法がありますが、種類が多すぎるがあまりに結局何をすれば良いのか絞り切れない方も多いかと思います。 そこで今回は 収益の高さ 始めやすさ 安定性 管理のしやすさ この4つの視点か […]
空き地の活用方法16選と注意点をご紹介！活用が難しい場合の売却方法も！
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相続などで空き地を譲り受けたら、放置したままだと、維持費や税金がかかるなどのデメリットが発生します。 しかし、「空き地を有効活用しよう」そのように言われても、「何をすれば良いのか分からない」という方も多いかと思います。 […]
マンションオーナーって儲かるの？主な業務や注意点を解説
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資産運用のひとつとして、投資用のマンションの購入を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンション投資を始めるにあたっては、本当に資産運用していけるのかどうか心配な点も多いですよね。 この記事ではマンション […]
地目一覧表！地目の調べ方や変更方法などについても徹底解説！
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一概に「土地」といっても、細かく分けると様々な種類があります。 土地によっては住宅を建ててはいけない場所があるので、土地の活用を考えている場合は地目をしっかりと把握する必要があります。 そこで今回は、地目の種類や調べ方、 […]
事業用定期借地権で土地活用するには？メリットやデメリットをご紹介
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親から相続した土地を所有しているけれど、利用していないので誰か活用してくれる人に貸したい、と考えている方におすすめの土地活用法が「借地事業」です。 そして、その借地事業のひとつとして「事業用定期借地権」で契約を交わして土 […]
用途地域とは？全13種類の一覧と調べ方をわかりやすく解説
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自分が所有している土地であっても自由に建物を建てられるわけではありません。 日本では法律に基づいて、都市の健全な発展と整備を目的とした都市計画が立てられているからです。 特に市街地は「用途地域」が指定され、建てられる建築 […]
土地活用でアパート経営をするメリット・デメリットは？リスクや費用についても解説！
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長期にわたって家賃収入を得られるアパート経営は、土地活用の方法として非常に優れた選択肢です。土地を取り巻く住環境や周辺の家賃の相場、地価などを知れば空き室リスクを減らし、安定したアパート経営が望めるでしょう。