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「不動産投資・土地活用」の記事一覧

【厳選】おすすめの不動産活用法4選|それぞれの特徴やメリット・デメリットを解説

所有する土地があるから不動産活用したいけれど、どんな方法で活用すべきかわからないと悩んでいる方はいませんか。 不動産活用方法には様々なものがありますので、自分にとって最も利益がある方法を選択したいところです。 ここではお […]

木造アパートの耐用年数は?過ぎた場合のデメリットやその対処法を解説

木造アパートを所有している方は、アパートの耐用年数という言葉を聞いたことがあるでしょうか。 今回は木造アパートの耐用年数について詳しく解説します。 耐用年数はアパートを持っているなら誰もが知っておかなくてはならない情報な […]

アパート建て替えの費用とタイミングはどのぐらい?メリット・デメリットもまとめて解説

アパートなどの建物は時間が経つにつれてどんどん劣化し、修繕しきれない部分が建て替えを行う必要があります。 今回はアパートの建て替えの詳しい流れや建て替える目安、費用についてご紹介します。 建て替えについての知識がまったく […]

トランクルーム経営のメリットと種類を解説!運営方法や注意点もご紹介!

近年、自宅の収納場所の不足から、都心を中心に使われていない土地の有効な利用方法の一つとしてトランクルームの経営が注目されています。 しかし、経営をしていくにあたり、何も知らずに初めてしてしまうと大きな失敗に繋がってしまう […]

田舎でおすすめな土地活用10選|活用すべき土地の見分け方や注意点を解説

土地活用と言っても、都会と田舎では難易度が異なります。 やはり、都会の方が「借りたい」という需要が高いので、土地活用のしやすさで言えば、都会に軍配が上がります。 だからといって、田舎では土地活用ができないのかというと、そ […]

家賃収入500万が目安?賃貸経営者の平均賃貸収入と主な収入源もご紹介

アパート経営やマンション経営などを検討している場合、どのくらいの賃貸収入を得られるのか気になるかと思います。 そこで今回は、 国内の賃貸経営者の平均賃貸収入 賃貸経営者の収入源 賃貸経営を行う場合に発生する支出 などにつ […]

アパート経営の自己資金比率は最低20%以上?必要な初期費用やローンの頭金についても紹介

アパート経営を始めるにあたって、「自己資金はいくら必要なのか?」は気になる点だと思います。 結論を先に述べると、アパート経営の自己資金比率は物件価格の約20%が最低でも必要になります。 具体的に言えば、物件価格が8,00 […]

【2023年最新】土地活用ランキングを目的別で紹介!メリット・デメリットも解説!

賃貸経営やコンビニ経営など、様々な土地活用方法がありますが、種類が多すぎるがあまりに結局何をすれば良いのか絞り切れない方も多いかと思います。 そこで今回は 収益の高さ 始めやすさ 安定性 管理のしやすさ この4つの視点か […]
測量士・測量事務所の探し方

空き地の活用方法16選と注意点をご紹介!活用が難しい場合の売却方法も!

相続などで空き地を譲り受けたら、放置したままだと、維持費や税金がかかるなどのデメリットが発生します。 しかし、「空き地を有効活用しよう」そのように言われても、「何をすれば良いのか分からない」という方も多いかと思います。 […]

事業用定期借地権で土地活用するには?メリットやデメリットをご紹介

親から相続した土地を所有しているけれど、利用していないので誰か活用してくれる人に貸したい、と考えている方におすすめの土地活用法が「借地事業」です。 そして、その借地事業のひとつとして「事業用定期借地権」で契約を交わして土 […]

土地活用でアパート経営をするメリット・デメリットは?リスクや費用についても解説!

長期にわたって家賃収入を得られるアパート経営は、土地活用の方法として非常に優れた選択肢です。土地を取り巻く住環境や周辺の家賃の相場、地価などを知れば空き室リスクを減らし、安定したアパート経営が望めるでしょう。