借地権を買ってはいけない？後悔しないために旧借地権・普通借地権・定期借地権の違いを把握
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不動産広告で見かけることの多い借地権つきの土地は、一般的な所有権のある物件よりも安いため、気になる人も多いのではないでしょうか。しかし、借地権と所有権はまったく別物です。借地権の基本を押さえたい人に向けて、借地権とはどのようなものなのかを解説します。
「不動産市場の動向」の記事一覧
マンションオーナーって儲かるの？主な業務や注意点を解説
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資産運用のひとつとして、投資用のマンションの購入を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンション投資を始めるにあたっては、本当に資産運用していけるのかどうか心配な点も多いですよね。 この記事ではマンション […]
任意売却物件の注意点とは？メリット・デメリットや見るべきポイントを解説
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戸建てやマンションといった物件をできるだけ安く手に入れたいと考えている人も多いのではないでしょうか。 中古物件なら新築物件よりも安く手に入りやすいですが、さらに価格が安めになるのが任意売却物件です。 任意売却物件は一般的 […]
不動産「鑑定」と「査定」の違い！依頼方法や必要書類、費用相場まで解説
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不動産の最も適正な価格を知ることができる「不動産鑑定」の正しい活用方法をまとめました。不動産鑑定の基礎知識はもちろん、気になる不動産鑑定の費用相場や依頼する際の注意点、また不動産会社の「査定」とはどのような違いがあるのか徹底解説します。
「生産緑地の2022年問題」で本当に不動産価格は暴落するのか！？
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「生産緑地の2022年問題」とは、生産緑地の買取り申請が2022年以降に可能となることで農地の売却が増加し、不動産価値が下がるリスクのことをいいます。生産緑地法改正によりリスクは減少したものの、農地転用は徐々に進むと見られており、対応の検討が必要です。
不動産鑑定費用の相場はいくら？安く抑える方法や評価の流れを解説
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「不動産鑑定評価」は、どのような場面で必要になるのか、鑑定評価の依頼をする場合にはまず、どこに相談し、なにから始めればよいのかなど、この記事では「不動産鑑定評価」について詳しく説明します。 実際に鑑定評価の依頼をした場合 […]
マンションの値段を調べる方法とは？新築と中古分けてご紹介！
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開催が予定されている国際競技大会の影響もあり、都心を中心に新築マンション値段が高騰しています。 中古マンションでも、築年数が浅い物件や立地条件がよいエリアにある場合は値段設定が高めです。 マンションを購入する際には、いく […]
【2023年最新】円安で、不動産市場の今後は？価格下落に備えた4つの対策を紹介
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世界的な景気の停滞や、社会問題である空き家問題、宅地の増加要因となる可能性がある2022年問題など、不動産市場の今後にかかわる出来事が多くあります。 新たに不動産を購入したい人や投資用不動産を所有している人にとっては、不 […]
公示価格とは？最近の動向や調べ方についてわかりやすく解説
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毎年、東京・銀座の土地の価格がニュースになりますが、その額は「地価公示価格」によるもので「公示価格」や「公示地価」とよばれています。 耳にしたことはあっても、その価格を出す目的や理由は気にしたことがない、という方も多いの […]
東京路線価はいくら？調べ方と相場が高い地域をまとめて紹介！
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不動産をどこに購入するかを決めるときに参考になるのが土地の価格相場です。とくに東京都の土地の価格相場は、エリアによって大きな違いがあります。 この記事では、路線価の基本的な知識や見方、最新の東京の路線価の調べ方などを紹介 […]
【2023年最新】円安で不動産市場の今後は？需要が見込める物件や価格の推移を予想
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2020年に行われる国際競技大会までは景気が上向きで、不動産価値も高騰傾向にあるといわれていますが、一方で懸念材料も多くあります。 社会問題になっている「人口減少」や「空き家問題」、また不動産価値を押し下げる可能性がある […]
2022年問題って何？不動産売買に起きる影響と対策を知りたい
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2022年問題という言葉を聞いたことはありますか？ 2022年問題とは、1974年に制定され、1991年に改正が行われた「生産緑地」という法律上の土地の指定が2022年に解除されることで、それまで農地だった都市部の土地が […]