土地売買で発生する税金を知ろう！節税や控除のための基礎知識
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土地の売却には様々な費用がかかりますが、中でも金額が大きくなりやすいものの一つとして「税金」が挙げられます。 土地売買にかかる税金は取引価格によって異なりますが、特に「購入した時」より「売却した時」の金額が高くなると、税 […]
「土地を売りたい」の記事一覧
土地を売りたい時、測量をお願いするべき？費用や手順、知っておきたい情報をご紹介
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土地の売却を検討しているとき、ご自身の土地がいくらくらいで売却できるのか気になりますよね。 そして、土地の価格を決める前提条件として、「面積」を確定させておく必要があります。 どこからどこまでが売主が所有している土地なの […]
土地測量で土地売却を成功させよう！土地測量の費用相場も紹介
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近隣との境界線がはっきりしない土地を所有している場合、土地売却時に不利に働くことがあります。 土地の売却を検討する際に、取引の対象である土地の境界線が曖昧で正確な面積が分からなければ、売却価格を決めることはできません。 […]
土地を売るときに課税される税金の種類と特別控除の条件・種類について解説
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土地を売却すると、売却代金が手に入ります。 しかし、売却に伴って様々な税金が課されるため、支払うお金も発生します。 また、税金は1種類だけでなく、税金の種類によって税額も異なります。 場合によっては高額になる可能性がある […]
【専門家解説】土地相続放棄の手続き方法・デメリット・注意点
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親からの資産を相続することによって、マイナスになってしまう負の資産があるということを知っていますか？ いらない土地や空き家などマイナスになってしまうことがあらかじめわかっている場合は、親の資産を相続しない「相続放棄」する […]
土地売買における消費税｜課税取引と非課税取引について解説
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消費税は、商品・製品の販売やサービスの提供などの取引に対して広く公平に課税される税で、消費者が負担し事業者が納付します。 また、生産や流通などの各取引段階で二重三重に課税されることのないよう、税が累積しないしくみが採用さ […]
土地査定方法のポイントまとめ｜価格計算・おすすめ一括査定
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土地の売却をする際、はじめのステップとして行うのが土地の「査定」です。 不動産売却時における査定とは不動産会社が「これくらいで売れますよ」という価格を見積もることですが、その査定額はどのように決まるのでしょうか。 土地の […]
売却時に気になる土地の値段｜相場と注意点についても紹介
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土地の売却を考え始めたとき、多くの人が自分の土地にどれくらいの値段が付くかが気になるのではないでしょうか。 土地は世の中に全く同じものが存在しないため、「定価」という概念がありません。 土地の値段は、取引市場での需要と供 […]
土地相続発生時の対処法｜必要手続・費用など専門家が徹底解説
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急に親の土地を相続することになった場合、どのように進めて良いか悩んでしまう人も多いのではないでしょうか。 土地を含む不動産に関する手続きは、個別性が高い上にステップが多く手間がかかります。さらに税金など相続人が支払う費用 […]
土地売買の流れと必要経費|スムーズに売却するためのポイントは?
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不動産は持っているだけでもコストがかかるため、不要なものは早めに手放すことが大切です。しかし、土地売買は、一生のうちで何度も行うものではありませんので、初めてでよくわからないという人も少なくありません。 さらに動く金額も […]
土地の価格決定はどのようにして決まるか｜土地価格は景気が左右する
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土地の価格はどのようにして決まるのでしょうか。土地の価格には、土地の特性や周辺地域の状況、道路条件などが大きく関係しています。 土地価格の要素や要因について予め知っておけば、土地の売却活動をスムーズに進めることができます […]
土地を売却するには何から始めればいい？流れや費用について解説
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土地を売却する際には、さまざまな手順を踏む必要があります。 全てを不動産会社に任せるのではなく、自分で行うべきこともいろいろあるので、まずは何をすべきか把握することが大切です。 この記事では、土地の売却の流れややるべきこ […]
古家付きの土地を売却するには？売却方法をわかりやすく解説
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「古家付きの土地」を所有しているけれど、売却方法がわからずそのまま放置していないでしょうか？ 古家物件を売却するためには、所有物件の条件や状態によって、古家を解体する、古家を残す、古家をリフォームやリノベーションをするな […]
売れない土地の特徴と売れるために必要なポイントとは
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両親が持っていた土地を相続したけれども、活用する方法が思い浮かばず、売ることもできずに困っている人や、遠方にある土地だと様子を見に行くこともできず、放置している人も多いでしょう。 土地は状態をしっかりと把握して、その（土 […]
土地にかかる相続税の計算方法｜評価額や控除の基礎知識
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親や親族から遺産として土地を相続した場合、相続税が発生します。土地の評価額は、路線価方式もしくは倍率方式によって求められます。しかし実際の課税金額は、遺産の総額や、相続人が何人か、実際の生活の状態がどうなっているかなど、様々な要素によって決まります。
土地買取まとめ｜メリット・高く売るコツ・おすすめ業者3選
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土地を売却するなら買取がおすすめです。ここでは、土地を早く売ったほうがいい理由と、買取のメリットについてご紹介しています。また、信頼できる買取業者についてもピックアップしていますので参考にしてください。
土地価格の調べ方|売る前に知っておくと良いことまとめ
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自分が持っている土地を思い切って売却したい。ただ、その前にその価格がいくらなのかを事前に知っておきたいという方は多いと思います。そこで、日常生活の中ではなかなか分からない土地価格の調べ方を紹介します。