「土地・不動産売却」の記事一覧

土地や住宅といった不動産を売却する際には、不動産会社による査定を基に売り出し価格を設定します。売り出し価格を高く設定し過ぎるとなかなか買い手が現れないという事態に陥りますし、低く設定し過ぎると売り手が損をするということに […]

土地の価値を知ることができる評価額には、地価公示価格や路線価などの複数の指標があります。 土地評価額は5種類もあり、それぞれ算出方法が異なるので、自分が所有している土地の価値を知りたいと考えたとき、どの評価額を参考にすれ […]

不動産の売却や購入を考えている方は、不動産売買契約を結ぶ前に、いくつか知っておくべきことがあります。 ここでは、不動産売買契約の引き渡しまでの流れから、契約前にやっておくべきこと、契約時の内容とチェックポイントなどを解説 […]

不動産買取業者への売却は仲介に比べて価格が安くなりがちです。しかし、早く確実に売れるため、売れにくい物件の売却に適しています。この記事ではできるだけ高い価格で不動産買取業者に売却する方法を紹介します。一括査定を利用する方法もおすすめです。

現状、使用していない土地があり、今後もマイホーム等を建てる予定がなければ、土地の貸し出しを考えてもよいです。 税金等の支出によって、持っているだけではマイナスだった固定資産が、借地料によって利益を生み出す資産に変わる可能 […]

土地やマンションといった不動産を売却して利益が出ると、翌年の指定された期間に確定申告する必要があります。 また、確定申告の際には、登記事項証明書をはじめとした様々な書類を準備する必要があります。 登記事項証明書は目にする […]

生活保護は持ち家があっても受けられるか、疑問をお持ちの方はいませんか。 持ち家がある場合、基本的には生活保護の対象にはなりません。 しかし様々な条件によっては、受けられる場合もあります。 この記事では、生活保護を受ける際 […]

「境界線がはっきりしない土地を所有している」「お隣との境目を明確にしたい」など、境界線がはっきりしない土地をそのまま放置している人もいるかもしれません。 しかし、土地の境界線を明確にすることは、土地の売却時や新築の場面で […]

接道義務は、建築基準法で定められています。しかし、法律の文章を読んでみても、内容がわかりにくいと思う人も多いのではないでしょうか。 土地を購入したり売却する際に、接道義務を満たしているかどうかは非常に大きなポイントとなり […]

住宅ローンを完済したときや、住宅ローンを支払っているマンションや家などの売却時に必要な手続きの1つが抵当権抹消登記です。 一見難しそうに見える手続きですが、実は自分で行うことができます。 司法書士に依頼するとしても、手続 […]

住宅の購入時に渡される建築確認通知書は、不動産売却ではとても大切な役割を果たす書類の一つです。所有する建物が違法建築でないことの証明でもあり、家の売却時に提出を求められます。 通常は不動産の引き渡し時に不動産会社や建築会 […]

住宅ローンが残っている不動産を売却した際や、住宅ローンを完済した際には、抵当権抹消手続きを行わなくてはなりません。 その際に必要な書類が「抵当権抹消登記申請書」です。 抵当権抹消手続きと聞くと、難しい手続きというイメージ […]

今ある古家付きの土地を売却したいけれど、古家付きで売ったほうがいいのか、更地にした方がいいのか、また更地にする際費用はいくらかかるのか、疑問や不安を持っている方もいるでしょう。 この記事では、古家付きの土地を更地にする理 […]

不動産取引などの際には、登記事項証明書が必要となります。 登記事項証明書とは、登記されている不動産の情報が記載されている書面のことです。 登記事項証明書の申請には、法務局の窓口で申請書を記入して申請する方法と、申請書では […]

マイホームの購入を検討し始めたとき、気になるのは「地価」ではないでしょうか。 土地の価格は一定ではありません。景気や街の再開発、国際競技大会などのイベントや需要と供給のバランスよって変動します。 東京で土地を探しているの […]

高齢化が進んでいることや、海外からの農産品に対する関税の廃止などにより、国内の農業は衰退傾向にあります。 その影響もあって、国内の農地は徐々に減少しており、何も作られていない休耕地や、耕作そのものを放棄してしまった農地を […]

農地の価格は宅地より基本的に低くなっていますが、どうして農地の価格は低いのでしょうか。 そもそも、農地の価格はどのように決まるのでしょうか。 この記事では、農地の価格を種類・エリア別に解説するほか、農地の価格の決め方や低 […]