不動産売却にかかる税金はいくら？節税や計算方法をわかりやすく解説！
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不動産を売却すると売却代金を受け取れるだけでなく、支払う必要のあるコストもあります。その1つが税金で、場合によっては高額になります。この記事では不動産を売却したときにかかる税金に焦点をあて、計算方法や利用できる特例について紹介していきます。
「土地・不動産売却」の記事一覧
不動産「鑑定」と「査定」の違い！依頼方法や必要書類、費用相場まで解説
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不動産の最も適正な価格を知ることができる「不動産鑑定」の正しい活用方法をまとめました。不動産鑑定の基礎知識はもちろん、気になる不動産鑑定の費用相場や依頼する際の注意点、また不動産会社の「査定」とはどのような違いがあるのか徹底解説します。
マンション売却にかかる税金はいくら？節税と計算方法を詳しく解説！
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マンションを売却したら「売却代金が入ってきて終わり」と思っている人は多いのではないでしょうか。しかし、不動産は、売却時にも税金がかかります。不動産の売却にはさまざまな特例があるので、基本的なルールを把握しておくことが大切です。マンションを売却時の税金について解説します。
不動産売却チラシは信じて良い？危険性や見るべきポイントをわかりやすく解説
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不動産の売却を求めるチラシ。自宅のポストに入っていて、目にしたことのある方も多いと思います。 中には、地域限定で高額買取！など、自宅を売却しようと検討している方には惹かれてしまう文言が。 しかし、その情報は本当なのか疑問 […]
中古住宅を売るときに気を付けるべきポイントを確認しよう
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生活環境の変化によって、今住んでいるところから引っ越すことになった場合、それまで住んでいた家を売る必要が出てくるでしょう。 新しい生活のために、できれば高い値段で売却したいですよね。 今回は中古住宅を売るときに、より高く […]
実家を処分したい！手順やおすすめの売却方法、注意点を解説
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子供の時から住んでいた実家は愛着がとてもありますよね。 しかし、両親が施設に入ってしまったり、引っ越しをしなくてはならなくなったりしてもう住まなくなってしまったらどのように処分をすればよいのでしょうか。 今回は実家を処分 […]
転勤になったら持ち家はどうする？3つの選択肢と判断ポイントをわかりやすく解説
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ある日突然やってくる転勤の辞令。引継ぎや手続き等で忙しくあっという間に移動の日はやってきます。 そして、持ち家をお持ちの方にとって悩ましいのは仕事のことだけではありません。 転勤中の持ち家をどうするか、今後のライフプラン […]
不動産売却にかかる費用はいくら？相場や税金の諸費用を解説！
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不動産を売却するには、何種類もの費用や税金がかかります。 そんな費用や税金がいくらくらいかかるのかを把握しておかなければ、不動産売却後の資金計画や相続の分割金額に支障が出てしまうことになりかねません。 この記事では、初心 […]
マンションの評価額とは？調べ方や査定額との違いも解説
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マンションを売却する際、ほとんどの人が一番気になるのは、売却したい物件がいくらぐらいで売れそうなのかということでしょう。 特に、今住んでいるマンションを売却して新しい住居を購入する場合、売れた金額が次の住居の購入予算を左 […]
不動産鑑定費用の相場はいくら？安く抑える方法や評価の流れを解説
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「不動産鑑定評価」は、どのような場面で必要になるのか、鑑定評価の依頼をする場合にはまず、どこに相談し、なにから始めればよいのかなど、この記事では「不動産鑑定評価」について詳しく説明します。 実際に鑑定評価の依頼をした場合 […]
戸建売却相場の調べ方と高く売る方法をご紹介！相場を左右する要因とは？
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戸建を売却する際は、まず売却相場を把握しておくことが大切です。 相場を把握しておくと、今後の資金繰りや不動産会社選び、買主との価格交渉まで、あらゆる面で役に立ちます。 今回は、戸建売却までの大まかな流れに始まり、相場を把 […]
レインズとはどんなもの？不動産における活用方法や使い方を詳しく解説！
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所有しているマンションを売りたい、または新しく住居を購入したいけれど、どのように情報収集すればよいのかわからない──そんな方におすすめしたいのが「レインズ」。 不動産流通機構が運営するレインズは不動産会社専用システムのイ […]
不動産売買の仲介手数料とは？値引きは可能？計算方法や相場を解説
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仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸の仲介をした不動産会社に支払う手数料です。 この手数料は、取引額に応じた上限額の計算式が法律で定められています。 つまり、計算式を把握しておけば、実際に依頼する際の資金の参考になるほか、 […]
中古マンションの買い時はいつ？タイミングや今後の予想を解説！
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中古マンションは新築に比べて価格が安く、購入するタイミングによっては人気の中古マンションがお得に手に入る可能性もあります。 しかし、資金計画や希望条件に戸惑っている間に中古マンションの買い時を逃してしまうかもしれません。 […]
【完全版】不動産売却時の確定申告の流れや必要書類を紹介！
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不動産売却の際、「税金の申告をどうすればいいのかわからず、困っている」「確定申告はするべきなのかどうか」など悩んでいる方もいるのではないでしょうか。 不動産売却の際に確定申告が必要な場合と不要な場合、また必要書類やその手 […]
土地売却にかかる税金の計算方法｜控除を活用した節税方法やシミュレーションまで
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土地を売却すると、売却代金が手に入ります。 しかし、売却に伴って様々な税金が課されるため、支払うお金も発生します。 また、税金は1種類だけでなく、税金の種類によって税額も異なります。 場合によっては高額になる可能性がある […]
マンションを貸すか売るか迷ったら？メリット・デメリットを元に貸すときの流れを解説
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使用していないマンションを所有している場合、貸すべきか売るべきか悩んでいる人も多いです。 どちらの場合もメリットやデメリットがあり、どちらを選択するかは状況によって異なります。 たとえば、マンションを賃貸として貸す場合は […]
不動産の売却損をうまく活用する方法！確定申告や損益通算のやり方を解説
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マイホーム(居住用財産)を売却しなければならない時、考えてしまうのが税金について。 不動産はまとまったお金が入るので「たくさん税金を支払う必要があるのでは？」と思う方もいるのではないでしょうか。 しかし、個人がマイホーム […]
マンション売却前にリフォームをするメリット・デメリット｜リフォーム費用を解説
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マンションや戸建てといった住宅は、築年数が古くなるにつれて不具合が生じるのが一般的です。 長く住めばそれなりに不具合箇所も生じるため、マンションを売却する前にリフォームする必要があるかもしれません。 マンションの売却前に […]
相続した土地をすぐに売却する方法は？固く売るコツや注意点を紹介
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「親から土地を相続したけど、活用する予定がないのですぐにでも売却したい」親族から土地を相続した方に、ありがちなお悩みかと思います。 この記事では、相続した土地をすぐに売却したい方に向けて、役立つ情報をお届けします。 相続 […]