【完全版】不動産に関わる税金まとめ｜売却時の節税方法や優遇措置とは
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土地やマンション、一戸建てといった不動産の売買をする際、売却（購入）価格時に税金がかかるのはご存じの方も多いと思います。 しかし、不動産は保有しているだけでも税金がかかりますし、相続時にも税金がかかるのです。 この記事で […]
「不動産に関わる税金について知りたい」の記事一覧
相続した実家に住むときの手続きは？必要な書類もご紹介
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両親が亡くなったため実家を相続して住むことになったけれど、この先どんな手続きを行えばいいかがわからないと悩んでいませんか。 実家を相続するためには名義変更を行わなければなりませんが、変更前に確認しておきたいこともいくつか […]
マンション経営の節税対策方法は？100万円以上の節税も可能？
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日本は累進課税制度なので、所得が多ければ多いほど支払う税金も多くなっていきます。 そのため、マンション経営を始めて、節税を考えている方も多いかと思います。 しかし、そこで気になるのは「本当に節税できるのか」ということでは […]
実家の相続が決まったら？3つの期限と確認すべきことを解説！
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「実家を相続する場合、何をすれば良いのだろうか」そのように悩んでいる方も多いかと思います。 そこで今回は、 まずは抑えておきたい3つの期限 相続が決まった場合、確認すべきこと 相続した実家を所有・売却・共有する場合の注意 […]
マンション売却にかかる税金はいくら？節税と計算方法を詳しく解説！
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マンションを売却したら「売却代金が入ってきて終わり」と思っている人は多いのではないでしょうか。しかし、不動産は、売却時にも税金がかかります。不動産の売却にはさまざまな特例があるので、基本的なルールを把握しておくことが大切です。マンションを売却時の税金について解説します。
【完全版】不動産売却時の確定申告の流れや必要書類を紹介！
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不動産売却の際、「税金の申告をどうすればいいのかわからず、困っている」「確定申告はするべきなのかどうか」など悩んでいる方もいるのではないでしょうか。 不動産売却の際に確定申告が必要な場合と不要な場合、また必要書類やその手 […]
土地売却にかかる税金の計算方法｜控除を活用した節税方法やシミュレーションまで
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土地を売却すると、売却代金が手に入ります。 しかし、売却に伴って様々な税金が課されるため、支払うお金も発生します。 また、税金は1種類だけでなく、税金の種類によって税額も異なります。 場合によっては高額になる可能性がある […]
不動産の売却損をうまく活用する方法！確定申告や損益通算のやり方を解説
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マイホーム(居住用財産)を売却しなければならない時、考えてしまうのが税金について。 不動産はまとまったお金が入るので「たくさん税金を支払う必要があるのでは？」と思う方もいるのではないでしょうか。 しかし、個人がマイホーム […]
不動産の売買契約書に印紙は必要？貼り忘れた場合の対処法や印紙代を解説
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不動産を売る時、または買う時には様々な費用がかかりますが、意外とネックになるのが印紙税です。 これは、不動産取引のような重要な契約をする際、印紙を貼り付けて押印をします。 これを「印紙税」と呼び、不動産売買のような大きな […]
土地譲渡にかかる税金はいくら？節税方法や計算方法をわかりやすく解説！
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所有する土地を譲渡した場合、様々な税金が発生します。そのため、実際にどのような種類の税金があり、いくら支払う必要があるのか不安に思っている方も多いのではないでしょうか。 土地の譲渡によって利益が発生した場合はもちろん、譲 […]
土地購入時に有効な税金対策！控除の種類や消費税の節税方法を解説
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土地を購入する際にかかる費用は、土地そのものの代金だけではありません。 不動産会社への仲介手数料や住宅ローン関連の手数料、そして複数の税金がかかります。 特に税金については、複数のものを納税しなければなければなりません。 […]
不動産・土地相続に必要な手続きと流れ｜必要書類や費用、税金まで解説
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財産を譲り受ける方法は、親など被相続人の死後に受ける「相続」と、生きている間に財産を受け渡す「生前贈与」の2種類があり、方法などについては、どちらもきちんと法律で定められています。 相続で譲り受ける財産は現金というイメー […]
【土地相続を放棄したい人へ】手続き方法と注意点を解説！
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親からの資産を相続することによって、マイナスになってしまう負の資産があるということを知っていますか？ いらない土地や空き家などマイナスになってしまうことがあらかじめわかっている場合は、親の資産を相続しない「相続放棄」する […]
不動産譲渡に使える特別控除を詳しく説明！節税のポイント及び注意点も解説！
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不動産を売却すると、売却価格に応じて一時的にまとまった金額が手に入ると安易に考えがちです。 しかし、土地や住宅といった不動産の売却で得た金額が、全て手に入るわけではない可能性もあります。 なぜなら、不動産を売却する際に出 […]
借地権を相続する際の注意点とは？手続のポイントや相続税についてわかりやすく解説
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借地権とは、建物を建てるために地主に地代を払い土地を借りることができる権利で、借地人が亡くなった場合には、借地権付きの土地も所有権の土地と同様に相続を行う事ができます。 しかし、借地権を相続する場合は所有権の土地と違う部 […]
財産分与に税金はかかる？発生する税金・節税方法も一挙紹介
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厚生省の調査では、2018年度の離婚者数は約20万7,000組でした。そんな離婚時に争点となるのが財産分与で、気になるのは「財産分与に税金は発生するのか」ということだと思います。 結論からいえば、夫婦共有の財産を分ける財 […]
【専門家解説】固定資産税のシミュレーション方法まとめ
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「家を新築する」「土地を相続した」など、固定資産を持つと毎年課税される固定資産税ですが、気になるのは、一体いくら払えばよいのかということです。 また、毎年「何となく言われるがまま払っている」という人も、手順を追えば、思っ […]
不動産の相続税いくらになる？計算方法や払えないときの対処法を徹底解説
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突然、不動産を相続することになったものの、「何からどう対処して良いか分からない」という人は、案外多いようです。 また、相続を経験したことがないなら、不動産の相続によって課せられる相続税が、一体どれぐらいの金額になるのか、 […]
土地相続に必要な手続き・費用を徹底解説！知っておきたい相続の注意点やポイントは？
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急に親の土地を相続することになった場合、どのように進めて良いか悩んでしまう人も多いのではないでしょうか。 土地を含む不動産に関する手続きは、個別性が高い上にステップが多く手間がかかります。さらに税金など相続人が支払う費用 […]
不動産売却時の譲渡所得とは？税金計算と確定申告の節税方法をご紹介！
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不動産売却で利益を得た場合、翌年には確定申告のうえで納税しなくてはなりません。 申告の経験が無かったり、不動産取引が初めての場合、手続きの方法や用意するべき書類などがわからないというケースも多いです。 不動産にまつわる税 […]