不動産査定サイトのおすすめ10選!各サイトの評判やメリット・デメリットを解説 更新日:2023年8月24日 土地・不動産売却 自分が所有する不動産がどのくらいの価格で売れるのか、事前に知りたいと考える方も多いです。 そこでおすすめしたいのが不動産の一括査定サイトです。 一度に複数の不動産会社へ査定の依頼ができる便利さもあり、既に多くのユーザーが […] 続きを読む
住宅ローン中の家を売る条件とは?税金対策や注意点まとめ 更新日:2022年6月28日 土地・不動産売却 現在不動産を所有している方で、もしかしたら売却を考えているという方もいるでしょう。 そこで気になるのは「住宅ローン完済前でも不動産を売却できるのか」ではないでしょうか。 結論から言いますと、2つの条件を満たしていれば住宅 […] 続きを読む
不動産・土地相続に必要な手続きと流れ|必要書類や費用、税金まで解説 更新日:2022年12月5日 土地・不動産売却 財産を譲り受ける方法は、親など被相続人の死後に受ける「相続」と、生きている間に財産を受け渡す「生前贈与」の2種類があり、方法などについては、どちらもきちんと法律で定められています。 相続で譲り受ける財産は現金というイメー […] 続きを読む
財産分与の分割方法と流れを詳しく解説!起こりやすいトラブルも注意! 更新日:2022年1月19日 土地・不動産売却 離婚をするときに、問題になるのが「お金」のことです。 離婚時の財産分与の内容は、原則は夫婦間の話し合いによって決めるものです。しかし、お互いの希望がかみ合わずにスムーズに進まないケースも多いです。 財産分与をスムーズに進 […] 続きを読む
【土地相続を放棄したい人へ】手続き方法と注意点を解説! 更新日:2022年11月14日 土地・不動産売却 親からの資産を相続することによって、マイナスになってしまう負の資産があるということを知っていますか? いらない土地や空き家などマイナスになってしまうことがあらかじめわかっている場合は、親の資産を相続しない「相続放棄」する […] 続きを読む
不動産売却はどこがいいのか?大手・中小(地元)のメリット・デメリットや会社選びのコツを解説 更新日:2022年12月1日 土地・不動産売却 不動産売却は大手か中小のどこがいい?それぞれのメリット・デメリットを説明し不動産売却の3つポイントについて紹介します。 不動産を売却しようと検討している人は「少しでも高く売りたい」と考えている方が多いです。 さらに細かく […] 続きを読む
媒介と仲介の違いとは?不動産の専門用語をわかりやすく解説 更新日:2022年12月5日 土地・不動産売却 不動産売買では、「仲介」や「媒介」という言葉が存在します。 「仲介」と聞くと、不動産会社があいだに入って売買を進めていくことをイメージする人もいると思います。 では、不動産取引において「媒介」とは何を指しているのでしょう […] 続きを読む
【簡単解説】空き家を無償で譲る方法と無償譲渡するときの注意点 更新日:2022年8月4日 土地・不動産売却 家や土地などの不動産を所有していると、毎年固定資産税を納めなくてはなりません。空き家であっても同様に納税義務が発生します。 また、空き家は放置すると様々な問題を引き起こすので、定期的な管理が必要です。住んでいなくても、空 […] 続きを読む
山林売却のために知っておきたいこと|山林の種類と売却の流れ 更新日:2022年4月12日 土地・不動産売却 農林水産省の外局として設置されている林野庁の調査によると、平成29年3月31日における日本の森林率は67%であることがわかっています。 このうち私有林が約60%を占めています。 この記事では山林を売却する際の相談先や流れ […] 続きを読む
土地売却時の確定申告の方法は?必要書類と費用を解説! 更新日:2022年11月24日 土地・不動産売却 昨年、実家の土地と家を売却した人の中には、自分が確定申告の対象になるのか気になる人は多いのではないでしょうか。 この記事では、「確定申告はやったことがないので、難しそう」と感じている人に向けて、会社員でもできる確定申告の […] 続きを読む
借地権を相続する際の注意点とは?手続のポイントや相続税についてわかりやすく解説 更新日:2021年12月16日 土地・不動産売却 借地権とは、建物を建てるために地主に地代を払い土地を借りることができる権利で、借地人が亡くなった場合には、借地権付きの土地も所有権の土地と同様に相続を行う事ができます。 しかし、借地権を相続する場合は所有権の土地と違う部 […] 続きを読む
公示価格とは?最近の動向や調べ方についてわかりやすく解説 更新日:2021年12月16日 土地・不動産売却 毎年、東京・銀座の土地の価格がニュースになりますが、その額は「地価公示価格」によるもので「公示価格」や「公示地価」とよばれています。 耳にしたことはあっても、その価格を出す目的や理由は気にしたことがない、という方も多いの […] 続きを読む
大阪の路線価の調べ方と参照するポイントを紹介 更新日:2021年4月27日 土地・不動産売却 「路線価」はその名の通り、道路に面した土地の価格です。国や各市区町村が算定し、土地に対する課税の基準としています。 路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類があり、土地を取得する際の税金や、売却どきの価格 […] 続きを読む
手付金はいくらにするべき?不動産売買契約締結時の手付金相場 更新日:2021年12月16日 土地・不動産売却 不動産の売買を行う際には、売主と買主の間で売買契約を締結します。 この売買契約の締結の際に、重要な役割を担っているのが「手付金」です。不動産の売却や購入が初めての方は、「手付金」という言葉を聞いたことがない人も多いかもし […] 続きを読む
マンションの耐用年数は?伸ばすためのメンテナンス方法まとめ 更新日:2021年12月16日 土地・不動産売却 マンションは戸建よりも寿命が長いですが、では、具体的にどれくらいの期間住むことができるのかご存知でしょうか。 とくに、中古マンションの購入を検討している場合には、マンションの「耐用年数」について あらかじめ知っておかない […] 続きを読む
家の解体費用の相場はどれくらい?ローンや補助金も解説! 更新日:2022年1月19日 土地・不動産売却 近年の日本は高齢社会となり、全国各地で空き家問題が深刻化している状況です。 家を相続しても誰も居住しなければ空き家となり、適切な管理がなされていなければ倒壊や崩壊のリスクが高まります。 また、築年数が古い家の場合、売り出 […] 続きを読む
東京路線価はいくら?調べ方と相場が高い地域をまとめて紹介! 更新日:2022年4月15日 土地・不動産売却 不動産をどこに購入するかを決めるときに参考になるのが土地の価格相場です。とくに東京都の土地の価格相場は、エリアによって大きな違いがあります。 この記事では、路線価の基本的な知識や見方、最新の東京の路線価の調べ方などを紹介 […] 続きを読む
【2023年最新】円安で不動産市場の今後は?需要が見込める物件や価格の推移を予想 更新日:2023年4月11日 土地・不動産売却 2020年に行われる国際競技大会までは景気が上向きで、不動産価値も高騰傾向にあるといわれていますが、一方で懸念材料も多くあります。 社会問題になっている「人口減少」や「空き家問題」、また不動産価値を押し下げる可能性がある […] 続きを読む
ローコスト住宅で後悔しないための対策|失敗事例を元に解説 更新日:2020年10月5日 土地・不動産売却 「ローコスト住宅」とは、一般的に、安い価格で建てられたり売られたりする住宅のことを指します。坪単価や広さにもよりますが、おおむね1,000万円台やそれ以下で建てられている住宅の場合が多いです。 しかし、1,000万円以下 […] 続きを読む
住宅性能評価書の基礎知識|取得のメリット・注意点まとめ 更新日:2020年12月9日 土地・不動産売却 平成12年に制定された「住宅品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)」により、住宅の性能レベルを把握することができる仕組みが作られました。 「住宅性能表示制度」とは、平成12年に制定された「住宅品確法(住宅の品質確保 […] 続きを読む