アパート経営の自己資金比率は最低20%以上？必要な初期費用やローンの頭金についても紹介
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アパート経営を始めるにあたって、「自己資金はいくら必要なのか？」は気になる点だと思います。 結論を先に述べると、アパート経営の自己資金比率は物件価格の約20%が最低でも必要になります。 具体的に言えば、物件価格が8,00 […]
「不動産投資・土地活用」の記事一覧
【完全版】土地活用ランキング！様々な視点からトップ5を紹介
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賃貸経営やコンビニ経営など、様々な土地活用方法がありますが、種類が多すぎるがあまりに結局何をすれば良いのか絞り切れない方も多いかと思います。 そこで今回は 収益の高さ 始めやすさ 安定性 管理のしやすさ この4つの視点か […]
空き地の活用方法16選と注意点をご紹介！活用が難しい場合の売却方法も！
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相続などで空き地を譲り受けたら、放置したままだと、維持費や税金がかかるなどのデメリットが発生します。 しかし、「空き地を有効活用しよう」そのように言われても、「何をすれば良いのか分からない」という方も多いかと思います。 […]
マンションオーナーって儲かるの？主な業務や注意点を解説
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資産運用のひとつとして、投資用のマンションの購入を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンション投資を始めるにあたっては、本当に資産運用していけるのかどうか心配な点も多いですよね。 この記事ではマンション […]
地目一覧表！地目の調べ方や変更方法などについても徹底解説！
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一概に「土地」といっても、細かく分けると様々な種類があります。 土地によっては住宅を建ててはいけない場所があるので、土地の活用を考えている場合は地目をしっかりと把握する必要があります。 そこで今回は、地目の種類や調べ方、 […]
事業用定期借地権で土地活用するには？メリットやデメリットをご紹介
親から相続した土地を所有しているけれど、利用していないので誰か活用してくれる人に貸したい、と考えている方におすすめの土地活用法が「借地事業」です。 そして、その借地事業のひとつとして「事業用定期借地権」で契約を交わして土 […]
更地と整地の違いとは？活用しやすい土地について分かりやすく解説
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住む予定のない家や活用されていない土地などをお持ちの方の中には、税金のことなどを考え、今後の活用方針について頭を悩ませている方も多いのでは。 特に家が建っている状態の土地については、解体してから売却した方がよいのか、悩み […]
土地評価額を知りたい時の調べ方と計算方法について解説
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土地の価値を知ることができる評価額には、地価公示価格や路線価などの複数の指標があります。 土地評価額は5種類もあり、それぞれ算出方法が異なるので、自分が所有している土地の価値を知りたいと考えたとき、どの評価額を参考にすれ […]
用途地域の種類一覧をまとめてご紹介！建設制限や調べ方を詳しく解説！
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自分が所有している土地であっても自由に建物を建てられるわけではありません。 日本では法律に基づいて、都市の健全な発展と整備を目的とした都市計画が立てられているからです。 特に市街地は「用途地域」が指定され、建てられる建築 […]
借地権はトラブルが多い？初心者が知っておきたいメリットとデメリット
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不動産広告で見かけることの多い借地権つきの土地は、一般的な所有権のある物件よりも安いため、気になる人も多いのではないでしょうか。しかし、借地権と所有権はまったく別物です。借地権の基本を押さえたい人に向けて、借地権とはどのようなものなのかを解説します。
土地活用でアパート経営を成功させるための条件や考え方とは？
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長期にわたって家賃収入を得られるアパート経営は、土地活用の方法として非常に優れた選択肢です。土地を取り巻く住環境や周辺の家賃の相場、地価などを知れば空き室リスクを減らし、安定したアパート経営が望めるでしょう。
失敗例から学ぶ土地活用のポイントは？土地活用を成功させるコツは？
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土地は重要な資産ですが、利益を生み出すには土地の価値を引き出して有効活用することが大切です。眠っている土地を活用するにはさまざまな方法があります。土地活用の方法とそれぞれのメリットとデメリット、失敗例から学ぶ土地活用のポイントを紹介します。
地代の相場の調べ方・算出方法と相場チェックの重要性について解説
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土地の価格は、立地や土地の広さなどの要素によって変化しますが、地代を調べるにはどうすればよいのでしょうか。この記事では、土地を貸し出すなどして活用する際に必要な地代の相場を算出する方法を解説しつつ、相場をチェックする重要性についても紹介していきます。
ロードサイドの土地活用は店舗経営に向いている？運用方法や流れを解説！
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ロードサイドの土地は、車の交通量の多さを活かせば、アパマン経営よりも得られる収入が高くなる可能性があります。ロードサイド沿いの土地の活用法で悩んでいる方に向けて、ロードサイドの店舗活用のやり方や特徴について解説します。
アパートの建築費の相場や内訳、安く抑えるためのアドバイス
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アパートを建てようとしたときに、最も気になるのは建物の建築費でしょう。建築費はどのような構造でアパートを作るかによって、大きな違いが出てきます。この記事では、アパートの建築費の相場や内訳、安い金額に抑えるための方法などを詳しくお伝えしています。
マンション経営のメリットとは？成功のポイントを徹底解説
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マンション経営は、遊休土地の活用方法として人気です。この記事では、遊休土地の意味から、マンション経営の種類、収益方法、経営上のメリットやデメリットまで詳しく解説しています。マンション経営を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
賃貸併用住宅のデメリットにも注意！失敗しないためのポイントを解説
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賃貸併用住宅は住宅ローンを利用できたり、家賃収入を得られたりするメリットがあります。ただし、デメリットも存在するため、建てる際は十分なリサーチが必要です。この記事では、賃貸併用住宅で失敗しないためのポイントをお伝えします。
「生産緑地の2022年問題」で本当に不動産価格は暴落するのか！？
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「生産緑地の2022年問題」とは、生産緑地の買取り申請が2022年以降に可能となることで農地の売却が増加し、不動産価値が下がるリスクのことをいいます。生産緑地法改正によりリスクは減少したものの、農地転用は徐々に進むと見られており、対応の検討が必要です。
駐車場経営のメリット・デメリットと成功ポイントをご紹介！どんな人が向いているの？
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駐車場経営には、メリットもあればデメリットもあります。また、駐車場経営で成功を収めるには、正しくポイントを押さえておく必要もあるでしょう。ここでは、駐車場経営のメリットやデメリット、成功のポイント、パートナー会社の選び方などについてご紹介します。
土地活用をしたいなら「等価交換」！メリット・デメリットも紹介
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所有している土地を有効に活用する方法の一つに「土地の等価交換」があります。土地の等価交換とは、土地の所有者が提供した土地に業者が建物を建て、その一部を元の所有者と共有する方法です。自己投資なしで土地の活用ができる方法として注目されています。