不動産小口化商品とは？メリットやデメリット、仕組みを詳しく解説！
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「不動産小口化商品ってどんな仕組み？」「不動産投資と不動産小口化商品の違いが知りたい。」 不動産小口化商品は、少額からできる不動産投資の方法として注目を集めています。 「不動産投資はしたいけれど物件を購入して運用するのは […]
「不動産投資・土地活用」の記事一覧
不動産投資は副業になる？会社員や公務におすすめな理由や問題となるケースを紹介
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「不動産投資は会社で禁止されている副業にあたらないの？」「サラリーマンが不動産投資をする時に、注意するべきことはある？」 不動産投資をしたいけれど、会社の規定に引っかからないのか不安という方もいるでしょう。 一般的には、 […]
不動産投資で重要なキャッシュフローとは？計算式やプラスにする方法を解説
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「不動産投資でキャッシュフローを増やすにはどうすればいい？」「キャッシュフローが回らないとどうなる？」 不動産投資ではキャッシュフローを把握することがとても重要です。 キャッシュフローは、文字通り「お金の流れ」という意味 […]
不動産投資における減価償却とは？節税方法や計算方法について解説
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「不動産投資で減価償却をして節税になるってどういう仕組み？」「減価償却の計算方法が知りたい。」 不動産投資では、減価償却をうまく利用することで節税効果が期待できます。 不動産投資をするならば、減価償却の仕組みや計算方法を […]
高利回りが狙えるボロ戸建て投資とは？メリットや物件選びのコツを紹介
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「ボロ戸建て投資が儲かるって本当？」「どんな人がボロ戸建て投資に向いているの？」 実際にボロ戸建て投資の体験談を書いた書籍やブログを読んで、興味を持っている方も多いのではないでしょうか。 ボロ戸建て投資とは、地方の築年数 […]
【収益還元法とは】不動産鑑定における2つの計算方法（直接還元法・CDF法）について解説
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「収益還元法ってどんな査定方法？」「収益還元法で査定するメリットってあるの？」 収益還元法は、不動産鑑定手法の1つで主にアパートや賃貸マンションなどの投資用収益物件を査定するときに利用されます。 投資物件を選ぶ時は、収益 […]
不動産投資信託（REIT）とは？仕組みやメリット・デメリットを解説
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「不動産投資に興味はあるけど、手軽に始められる投資先ってある？」「不動産投資信託ってどんな仕組み？」 不動産投資信託に興味はあるけれど実際にどんな仕組みなのかわからないという方も多いのではないでしょうか。 多額の資金が必 […]
【PR】業界トップクラスの入居率！JPリターンズの評判や特徴を徹底解説
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「初心者でも安心してできる不動産投資の方法が知りたい。」 「JPリターンズの不動産投資にはどんな特徴があるの？」 マイナス金利政策で融資が活発化したことや、老後の資産対策への関心の高さから、資産を効率的に運用できる不動産 […]
駐車場経営に潜むリスク！失敗するパターンと解決方法とは？
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「駐車場経営って簡単にできるイメージがあるけど本当？」「駐車場経営を失敗するのはどんなケース？」 駐車場経営は、初期投資も少ないため手軽に始められると思われがちですが、事前にリサーチをしていないと失敗してしまう可能性も十 […]
不動産投資でセミリタイア（FIRE)は可能？成功にグッと近づく必要資金の目安やおすすめの不動産投資を解説！
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「会社に縛られず自由な生活がしたい」「不動産投資でセミリタイヤするにはどうすればいい？」 会社での人間関係や仕事にとらわれず、自分らしい生活をしてゆったり過ごしたいとセミリタイアに憧れている人は多いのではないでしょうか。 […]
アパート経営初心者必見！確定申告で経費計上できるものや確定申告の流れとは？
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「初めての確定申告で流れが分からず不安」「確定申告ではどんな項目が経費として計上できるの？」 確定申告は難しいイメージがありますが、事前に準備をしておくだけでスムーズに手続きができます。 アパート経営で家賃収入を得ている […]
不動産投資は「やめとけ」と言われる本当の理由とは？向いていない人の特徴や失敗事例を紹介
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「不動産投資はやめとけと言われる理由が知りたい。」「不動産投資に興味があるけど難しいのかな？」 不動産投資について調べていると、不動産投資はやめておく方がいいという話を耳にすることもあるでしょう。 不動産投資は不労所得が […]
アパート経営を法人化するベストなタイミングは？メリットや手続きも解説
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「アパート経営を法人化するほうがメリットがあるって本当？」「法人化するタイミングや必要なコストが知りたい」 アパート経営をしていると、「不動産収入が年間1,000万円を超えると法人化した方がよい」という話を聞いたことがあ […]
アパート経営に役立つ資格10選！資格取得のメリットや注意点も解説
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「アパート経営を始める際に役立つ資格はある？」 「アパート経営に資格は必要？」 アパート経営に関与する予定のある方は、安定運用して収益を得たい気持ちがあるので、有利に運用できるよう資格取得に少なからず興味を持つケースが多 […]
アパート経営は相続すべき？必要な手続きやポイントを解説
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「アパート経営は相続すべき？」 「アパート経営の方法が分からず相続できる自信がない」 アパート経営を相続した方がいいのか迷っている方も多いのではないでしょうか。 アパート経営の経験がないと、何をすべきか分からず戸惑いがち […]
農地の有効活用方法！活用アイデア10選と始め方をわかりやすく解説
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「農地を保有しているけれどうまく活用できない」 「農地を放置しているので何とかしたい」 農地は農業を営む重要な土地として、特別に規定されています。 農地には様々な活用方法がありますが、上手く活用できていないケースも多いで […]
ワンルームマンション投資の節税方法とは？節税の仕組みや物件の選び方を解説
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「ワンルームマンション投資は節税になるって本当？」 「節税に適した物件の選び方が知りたい。」 不動産投資は節税に効果的という話を聞いて、ワンルームマンションの投資を考える人は多いでしょう。 不動産投資には、節税の一面があ […]
ワンルームマンション投資は儲からないって本当？リスクやメリットとは
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「ワンルームマンション投資はどうして儲からないの？」 「ワンルームマンション投資に失敗しないためにはどうすればいい？」 ワンルームマンション投資を考えていても、儲からないという噂を聞くと不安になってしまいますよね。 ワン […]
農地転用のやり方をわかりやすく解説｜転用できない土地やかかる費用は？
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リード文：農地を農地以外の宅地などに転用する農地転用については、複雑な決まりが存在します。 そもそも農地転用ができない土地や、法律上は農地転用が可能でも農業委員会の許可が下りずに転用できないケースもあるのです。 この記事 […]
農地の相続問題を解決！相続税の猶予や相続放棄の手順も解説
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「田舎の農地を相続したけど農業をしないのでどうすればよいかわからない」農地を相続した方の中には、こんな悩みをお持ちの方が多いと思います。 宅地などと違って、売るにも貸すにも制限がある農地は相続したとしても、煩雑なことがた […]