失敗例から学ぶ！所有地を最大限に活用できる土地活用の方法とは？
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土地は重要な資産ですが、利益を生み出すには土地の価値を引き出して有効活用することが大切です。眠っている土地を活用するにはさまざまな方法があります。土地活用の方法とそれぞれのメリットとデメリット、失敗例から学ぶ土地活用のポイントを紹介します。
「不動産投資・土地活用」の記事一覧
ロードサイドの土地活用は店舗経営に向いている？運用方法や流れを解説！
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ロードサイドの土地は、車の交通量の多さを活かせば、アパマン経営よりも得られる収入が高くなる可能性があります。ロードサイド沿いの土地の活用法で悩んでいる方に向けて、ロードサイドの店舗活用のやり方や特徴について解説します。
アパート建築費の相場は？構造による特徴と建築費シュミレーションを紹介！
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アパートを建てようとしたときに、最も気になるのは建物の建築費でしょう。建築費はどのような構造でアパートを作るかによって、大きな違いが出てきます。この記事では、アパートの建築費の相場や内訳、安い金額に抑えるための方法などを詳しくお伝えしています。
マンション経営のメリットとは？成功のポイントを徹底解説
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マンション経営は、遊休土地の活用方法として人気です。この記事では、遊休土地の意味から、マンション経営の種類、収益方法、経営上のメリットやデメリットまで詳しく解説しています。マンション経営を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
賃貸併用住宅のデメリットにも注意！失敗しないためのポイントを解説
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賃貸併用住宅は住宅ローンを利用できたり、家賃収入を得られたりするメリットがあります。ただし、デメリットも存在するため、建てる際は十分なリサーチが必要です。この記事では、賃貸併用住宅で失敗しないためのポイントをお伝えします。
「生産緑地の2022年問題」で本当に不動産価格は暴落するのか！？
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「生産緑地の2022年問題」とは、生産緑地の買取り申請が2022年以降に可能となることで農地の売却が増加し、不動産価値が下がるリスクのことをいいます。生産緑地法改正によりリスクは減少したものの、農地転用は徐々に進むと見られており、対応の検討が必要です。
駐車場経営のメリット・デメリットと成功ポイントをご紹介！どんな人が向いているの？
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駐車場経営には、メリットもあればデメリットもあります。また、駐車場経営で成功を収めるには、正しくポイントを押さえておく必要もあるでしょう。ここでは、駐車場経営のメリットやデメリット、成功のポイント、パートナー会社の選び方などについてご紹介します。
不動産における「等価交換」とは？知っておきたい基礎知識やメリット・デメリットを徹底解説
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所有している土地を有効に活用する方法の一つに「土地の等価交換」があります。土地の等価交換とは、土地の所有者が提供した土地に業者が建物を建て、その一部を元の所有者と共有する方法です。自己投資なしで土地の活用ができる方法として注目されています。
戸建投資で成功する方法とは！低予算で始めて手堅く家賃収入を得よう
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不動産投資に興味があっても、アパートやマンション一棟を建てたり購入したりすることは、かなりの額の初期費用が必要になるのでおいそれとは手が出せないでしょう。 しかし、戸建住宅を安く購入して賃貸に出す不動産投資の方法ならば、 […]
不動産運用のメリットとリスクは？初心者が気をつけたいポイントを徹底解説！
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今後、不動産の資産運用を考えているという方もいるのではないでしょうか。 失敗しないためには、不動産の資産運用についての情報を理解しておきましょう。 ここでは、不動産の資産運用の方法やメリット、様々なリスク、失敗を避けるた […]
【田舎の土地を売りたい人へ】田舎の土地活用5選｜売却のコツや注意点を解説
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「田舎の土地を持て余している」「活用方法が分からず土地を放置している」「税金などの維持費用がかかるので上手く活用して収入を得たい」など、田舎の土地活用に苦慮している人もいるのではないでしょうか。 確かに人口の少ない地域の […]
100坪ってどのくらい？土地の上手な活用方法を徹底解説
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100坪と聞くとどんなイメージを持つでしょうか。 都内であればそれなりに大きなイメージがあって、田舎だと普通と感じるなど、人によってそれぞれです。 実はこの100坪という広さの土地は、なかなか活用するのが難しい大きさなの […]
土地活用プランナーの資格は意味がない？取得方法や試験の難易度を解説
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土地を有効活用させるためには、「土地活用プランナー」という資格が役に立ちます。土地活用プランナーの知名度はまだ低く、一般的にはその名があまり浸透していません。 この記事では、土地活用プランナーについて気になっている方に向 […]
不動産投資の成功率・失敗率｜成功率を高める方法やリスクを解説
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不動産投資を始めてみたいけれど、知識がないと失敗しやすいというイメージを持っている人もいるのではないでしょうか。 成功率がどの程度なのか、どうやったら成功率を高められるかを知っておけば、不動産投資で収入を得ることもできま […]
【わかりやすく解説】空き家等対策の推進に関する特別措置法
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「空き家等対策の推進に関する特別措置法」は、空き家を放置することによる悪影響を懸念して施行された法律です。空き家の適切な管理について定めています。 現在空き家を所有している、または今後相続などによって所有する人にとって、 […]
放置した耕作放棄地の悪影響とは｜正しい対策で被害や負担を減少
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農地を相続した人の中には、そのまま何の管理も行わず放置している人もいるのではないでしょうか。 農業を行わないまま相続した農地を放置していると、その農地が「耕作放棄地」になる可能性があります。 ここでは、耕作放棄地が増える […]
古家付きの土地｜長所・短所を理解して資産を有効活用しよう
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古い建物が建っている土地を譲り受けたものの、有効活用できずに困ってしまうということもあるでしょう。 古家というと、築何十年も経って屋根や躯体も老朽化している木造の家が想像され、いかにも不動産としての価値を下げてしまいそう […]
再建築不可物件のメリットは購入の安さ。活用方法で価値ある物件になる
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「再建築不可物件」とは、建築基準法の要件を満たさない土地に建っている建物のことです。 それを知らずに更地にしてしまった場合、その場所には新たに家などを建てることができなくなるので、売却には難しい物件ともいえます。 しかし […]
遊休地の活用事例12選｜成功のポイントや注意点を分かりやすく解説
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「遊休地」は、言い換えれば空地のことです。 住宅・農地・駐車場などいずれの用途でも使われていない土地で、その多くは直近での利用計画も立っていないものを指します。 放っておいても問題が発生しなければよいのですが、そういうわ […]
空き家の有効活用方法12選！便利な活用サービスも紹介！
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所有している家が空き家になってしまうと、さまざまな問題が発生します。 空き家を所有しているだけで固定資産税がかかりますし、万が一倒壊してお隣の家に被害を与えてしまっては大きなトラブルに発展してしまうのです。 ただし、空き […]