不動産投資のリスク9選｜始める前に知っておきたいリスク対策
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「不動産投資にはどんなリスクがあるの？」 「メリットは聞いたけど、それ以上にリスクが大きいのでは？」 不動産投資に興味を持っている方は、少なからずリスクを恐れているのではないでしょうか。 実際、不動産投資には様々なリスク […]
「不動産投資・土地活用」の記事一覧
お金のかからない土地活用の方法とは？注意点や成功するポイントも解説！
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「所有地を利用して収益化したいけれど自己資金がない。」「お金のかからない土地活用方法が知りたい。」 土地は持っているけれど自己資金がない場合でも土地活用をすることは可能です。 土地活用というと、金融機関から借入をして行う […]
太陽光発電による土地活用の収益性は？メリットやリスク、失敗しないポイント
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「土地活用として太陽光発電をするとどれくらいの収益になる？」「太陽光発電投資の仕組みが知りたい。」 太陽光発電投資は、個人でも行うことができるので土地活用の方法として注目を集めています。 環境に優しい発電方法である太陽光 […]
不労所得に不動産投資は最適か？メリット・デメリットや不労所得は得られないと言われる理由
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「不労所得を得たいな」このように考えている方も多いです。 そこで候補に挙がりやすいのが「不動産投資」ですが、果たして不動産投資で本当に不労所得を得られるのでしょうか。 今回は、「不動産投資で不労所得を得られるのか」という […]
300坪の土地活用方法12選！注意点についても徹底解説！
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近年、300坪のような広い土地を持て余している方が多くなっていると言われています。 しかし、300坪となると「何をしたら良いのか分からない」という方も多いかと思います。 そこで今回は、「300坪の土地活用方法」を様々な状 […]
戸建て賃貸経営のメリット・デメリットは？人気が高い戸建て住宅の特徴もご紹介！
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近年、アパート・マンション経営の他に、戸建て賃貸経営が注目されています。 しかし、「なぜ戸建て賃貸経営が注目されているのだろうか」という疑問を抱えている方も多いです。 そこで今回は、戸建て賃貸のメリット・デメリットについ […]
マンションの建設費は1億円越えが当たり前？相場を徹底解説！
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マンション経営を検討している場合、「マンションを建設するためにはいくら必要なのか」気になっている方も多いかと思います。 そこで今回は、構造・階数別に見たマンションの建設費相場や建設費の内訳などについて具体的に説明していき […]
アパート経営の利回りの計算方法！プロの利回りや地域別の目安・相場も紹介
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アパート経営では、どれだけの利益を得られるかは気になるポイントですよね。 判断する基準のひとつとなるのが「利回り」ですが、きちんと理解しておかないと表面上の数字に振り回されてしまいます。 この記事ではアパート経営の利回り […]
【初心者必見】アパート経営の基本の流れ｜メリットとデメリットも紹介
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「使用していない土地を有効活用したい」と考えるなら、アパート経営をおすすめします。ここでは、アパート経営のメリットやデメリットのほか、成功するためのポイントについてまとめました。管理会社の選び方もお伝えするので、ぜひ参考にしてください。
アパート経営で経費計上できる費用は？家事按分や節税のコツ
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「アパート経営の経費を計算したいが、どれが計上できるか分からない」 「購入した自家用車を内見の案内にも使用するものの、経費として計上してよいのだろうか？」 アパート経営を始めたばかりの方は、確定申告時に経費計上できるもの […]
アパート経営が失敗事例と対策方法を解説！成功するポイントとは？
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アパート経営は、会社員として働きながらでも始められる不動産投資です。 興味をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 特に、終身雇用制が崩れつつある昨今、老後資金を形成する目的で、早い年齢からアパート経営を始める方も増えて […]
アパート経営が地獄になる6つの理由は？地獄にしないコツはこれ！
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土地活用や不動産運用の手段として、会社務めをしながらアパート経営を始めようか検討している方も多いのではないでしょうか。 しかし、「アパート経営は大変！地獄だよ」という話を聞くことあり、悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。 […]
アパートの駐車場トラブル4つの事例！対策方法についても解説
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アパート経営をしているけれど、駐車場でのトラブルが多発していて困っているという方もいるのではないでしょうか。 アパート内でのトラブルは管理者に来ますので、不動産などに管理を一任していなければ自身でトラブルを解決しなければ […]
アパート経営の初期費用は1億円以上？運営費用が年間200万円以上となる内訳も紹介
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不動産投資を検討する際に、ポピュラーなのがアパート経営でしょう。 とはいえ、まだアパート経営に取り組んだことのない人は、アパート経営にどれだけの費用がかかるのか分からないと思います。 この記事では、アパートを購入する際の […]
店舗兼住宅の基礎知識｜住宅ローンは組める？メリット・デメリットやメーカー選びについて解説
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「店舗兼住宅」とは、その名の通り、店舗と住居が一体化した建物のことです。 例えば、カフェや事務所など事業を展開しようと思ったときに、店舗用の建物を建てたり、借りたりすると、土地代や賃料がかかってしまいます。 そこで店舗と […]
鉄骨造の耐用年数は？減価償却の計算方法や経過した場合の対処法も紹介
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耐用年数と聞くとその建物の寿命のように思えますが、実は耐用年数は建物の寿命のことではありません。 ここでは鉄骨造の耐用年数についてご紹介します。 また耐用年数に大きく関わる減価償却についても解説するので、耐用年数について […]
投資用マンションとは？本当に儲かる？種類やリスク、選び方を解説
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将来、不労所得として、投資用マンションの購入を考えているけれど、購入前に儲け方について知っておきたいという人もいるのではないでしょうか。 購入してからどうすべきなのか、本当に儲かるのかなど気になる点はいくつもあるかと思い […]
空家管理の注意点と放置リスクを解説｜空家管理しない場合には？
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相続などによって空家を所有することになったけれども、空家の管理方法が分からず困っているという方も多いのではないでしょうか。 適切な管理方法を知らないと、空家の劣化を早めてしまったり、近隣の方に迷惑をかけてしまうこともあり […]
コインランドリー経営に必要なものとは？メリットもご紹介
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コインランドリーの経営は自由度が高く、初心者でもある程度の知識があれば経営を始められます。 しかし、コインランドリーの経営を考えているけれど、経営には何が必要なのかがわからないとお困りではないでしょうか。 今回はコインラ […]
儲かる土地活用おすすめ5選を紹介｜田舎の土地の注意点や儲かる条件とは
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儲かる土地活用の方法を探しているけれど、どれが良いのかがわからないとお困りではありませんか。 持て余している土地があるなら何らかの方法で活用することがおすすめです。 今回は儲かる土地活用の方法についてご紹介します。 この […]