不動産売却益とは？特別控除を利用した節税方法や計算方法を解説
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不動産投資家でもない限り、不動産を売却する機会は頻繁にないため、「売却益」という言葉に対して馴染みがない人も多いのではないでしょうか。 この売却益というのは、土地や住宅などの不動産を売却したことによって出た利益を指してい […]
著者：「不動産高く売れるドットコム」編集部
不動産売買の委任状の書き方講座｜ルールや代理人選びの注意点を解説
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売りたい不動産があるけれど、忙しくて手続きができない、遠くに住んでいるから立ち合いが難しいなどと困っている方もいるのではないでしょうか。 そのような場合、代理人に委任するという方法があります。そして、代理人に依頼する際に […]
「買取保証」のメリット・デメリットとは？利用すべき人の特徴や流れを解説
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転勤や子どもの進学などで引越し時期が明確に決まっている場合などは、売却活動の期間が長引くのを避けたいと考える人もいるでしょう。 そのような場合に検討すべき選択肢が「買取保証」です。 不動産売却の買取保証についての基本的な […]
短期譲渡所得とは何？計算例をもとに税額を割り出してみよう
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土地や住宅などの不動産を売却して、利益が出た場合、その利益に対して税金がかかるので注意が必要です。 不動産を売却した際に生じた利益のことは「売却益」や「譲渡所得」と呼ばれており、売却の翌年に確定申告することで税金を納付す […]
長期譲渡所得とは？税額の計算方法や節税方法を専門家が解説
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不動産を売却すると「譲渡所得税」という税金がかかります。不動産の売買はほとんどのケースが高額な取引になるため、それにかかる税金も高額になることが予想できます。 所有期間によって税率が変わるため、所有期間が5年を超えている […]
不動産の相続税いくらになる？計算方法や払えないときの対処法を徹底解説
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突然、不動産を相続することになったものの、「何からどう対処して良いか分からない」という人は、案外多いようです。 また、相続を経験したことがないなら、不動産の相続によって課せられる相続税が、一体どれぐらいの金額になるのか、 […]
ホームインスペクションとは何？意味や基本知識、費用相場などを詳しく解説
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住宅で用いられるインスペクションとは、正確にはホームインスペクション（住宅診断）と言い、中古物件の売買において特に重要になってきています。 今回は、このホームインスペクションの基礎知識、その流れやメリット、デメリットなど […]
空き家の売却方法を徹底解説｜売却にはどのような費用が必要？
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相続した空き家をどうすればよいのか悩んでいる人は多いです。 自分が子どもの頃に住んでいた家だと思い出も多く、売却に踏み切れない人もいるかもしれません。 しかし、家を使わないで空き家として放置しているだけでも、毎年、税金の […]
借地権買取方法と相場をプロが解説｜地主交渉・相場・税金計算
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借地権で物件を所有している人や、購入を検討している人も増えています。 そこで気になるのは「借地権は売却できるのか」という問題ではないでしょうか。長く住むつもりで購入しても、家族の人数が変わったり、急な転勤が発生して引越し […]
不動産売却の手順と注意点まとめ！不動産会社選びで知っておきたいポイント6選
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人生において不動産売却を何度も経験する人は、そう多くはありません。どんなことに注意すればよいか、自分で判断できなくて悩むのも当然です。 しかし不動産売却は、失敗しないための注意点をきちんと押さえることで、結果が大きく変わ […]
家の売却にかかる税金はいくら？税金を納める方法と確定申告もご紹介！
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家を売却する場合、契約書を交わすときに必要な税金と売却後に必要な税金がかかります。また、売却後の翌年には確定申告をする必要があります。いろいろと複雑なので、税理士に任せてしまうという人も多いです。 しかし、税理士に依頼す […]
一戸建てを売却したいと思ったら何をすべき？売却の流れを解説
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戸建て売却では、大きな金額が動きます。また、状況によっては売却相場が下落したり、建物が老朽化して資産価値が下がることもあります。 建物は維持・管理だけでもお金がかかるので、スムーズに短期間で売却までのスケジュールをこなし […]
ワンルームマンションを高く売却するコツとは？流れと注意点を詳しく解説！
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住み替えのためにワンルームマンションを売りたい！でも「どう売ればいいの？」「高く売るにはどうするべき？」など、悩んでいる人もいるのではないでしょうか。 この記事では、そのような悩みを抱える人向けに、ワンルームマンションを […]
アパート売却の流れを詳しく解説！費用や税金、必要書類などを把握しよう！
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コンスタントに毎月の家賃収入が得られるアパートは、投資目的にも優れた物件です。 定期的なメンテナンスによる維持管理や運営は、もちろん手間もかかりますが、継続した入居者が見込める地域では安定的な利益を生み、サイドビジネスに […]
【完全版】土地の査定方法を徹底解説！査定の流れから必要書類まで分かりやすく紹介
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土地の売却をする際、はじめのステップとして行うのが土地の「査定」です。 不動産売却時における査定とは不動産会社が「これくらいで売れますよ」という価格を見積もることですが、その査定額はどのように決まるのでしょうか。 土地の […]
固定資産税評価額とは？計算方法や調べ方など基礎知識まとめ
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不動産の売却を検討している方は、おおよその価格を知るために、まずは固定資産税評価額を調べてみませんか。この記事では、固定資産税評価額の基礎知識や調べ方をはじめ、一度に複数の不動産会社から見積もりを取ることができる一括査定サービスをご紹介します。
家の査定方法と流れを詳しく解説！金額高くする方法と査定ポイントも！
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不動産の査定を依頼する機会が訪れることは、それほど多くはありません。しかし、いざ大切な土地や建物を売る必要に迫られたときには、当然ながら不動産の価値を適正に評価してもらいたいものです。 そのためにも、査定のしくみを知るこ […]
土地売却時の値段相場調べ方と注意点を解説！高く売るコツも含めてご紹介！
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土地の売却を考え始めたとき、多くの人が自分の土地にどれくらいの値段が付くかが気になるのではないでしょうか。 土地は世の中に全く同じものが存在しないため、「定価」という概念がありません。 土地の値段は、取引市場での需要と供 […]
土地相続に必要な手続き・費用を徹底解説！知っておきたい相続の注意点やポイントは？
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急に親の土地を相続することになった場合、どのように進めて良いか悩んでしまう人も多いのではないでしょうか。 土地を含む不動産に関する手続きは、個別性が高い上にステップが多く手間がかかります。さらに税金など相続人が支払う費用 […]
【土地売買の流れ】必要書類やかかる費用を分かりやすく紹介
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土地の売買では日用品や家電よりも遥かに高額な取引になるため、不安が付き物です。 この記事では、土地の売買を検討されている方に役立つ情報を分かりやすくお伝えします。 「売主」「買主」それぞれの売買の流れや必要書類、かかる費 […]