【簡単解説】空き家を無償で譲る方法と無償譲渡するときの注意点
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家や土地などの不動産を所有していると、毎年固定資産税を納めなくてはなりません。空き家であっても同様に納税義務が発生します。 また、空き家は放置すると様々な問題を引き起こすので、定期的な管理が必要です。住んでいなくても、空 […]
著者：「不動産高く売れるドットコム」編集部
山林売却のために知っておきたいこと｜山林の種類と売却の流れ
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農林水産省の外局として設置されている林野庁の調査によると、平成29年3月31日における日本の森林率は67％であることがわかっています。 このうち私有林が約60％を占めています。 この記事では山林を売却する際の相談先や流れ […]
土地売却時の確定申告の方法は？必要書類と費用を解説！
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昨年、実家の土地と家を売却した人の中には、自分が確定申告の対象になるのか気になる人は多いのではないでしょうか。 この記事では、「確定申告はやったことがないので、難しそう」と感じている人に向けて、会社員でもできる確定申告の […]
不動産譲渡に使える特別控除を詳しく説明！節税のポイント及び注意点も解説！
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不動産を売却すると、売却価格に応じて一時的にまとまった金額が手に入ると安易に考えがちです。 しかし、土地や住宅といった不動産の売却で得た金額が、全て手に入るわけではない可能性もあります。 なぜなら、不動産を売却する際に出 […]
借地権を相続する際の注意点とは？手続のポイントや相続税についてわかりやすく解説
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借地権とは、建物を建てるために地主に地代を払い土地を借りることができる権利で、借地人が亡くなった場合には、借地権付きの土地も所有権の土地と同様に相続を行う事ができます。 しかし、借地権を相続する場合は所有権の土地と違う部 […]
公示価格とは？最近の動向や調べ方についてわかりやすく解説
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毎年、東京・銀座の土地の価格がニュースになりますが、その額は「地価公示価格」によるもので「公示価格」や「公示地価」とよばれています。 耳にしたことはあっても、その価格を出す目的や理由は気にしたことがない、という方も多いの […]
空き家の固定資産税はいくら？計算方法と節税方法をプロが解説
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土地や建物を所有している人は毎年「固定資産税」を納めなければなりません。 住んでいる土地や家に固定資産税がかかることはもちろんのこと、空家の場合も例外なく、所有者は固定資産税を支払う義務があります。 この記事では、空き家 […]
大阪の路線価の調べ方と参照するポイントを紹介
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「路線価」はその名の通り、道路に面した土地の価格です。国や各市区町村が算定し、土地に対する課税の基準としています。 路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類があり、土地を取得する際の税金や、売却どきの価格 […]
手付金はいくらにするべき？不動産売買契約締結時の手付金相場
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不動産の売買を行う際には、売主と買主の間で売買契約を締結します。 この売買契約の締結の際に、重要な役割を担っているのが「手付金」です。不動産の売却や購入が初めての方は、「手付金」という言葉を聞いたことがない人も多いかもし […]
マンションの耐用年数は？伸ばすためのメンテナンス方法まとめ
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マンションは戸建よりも寿命が長いですが、では、具体的にどれくらいの期間住むことができるのかご存知でしょうか。 とくに、中古マンションの購入を検討している場合には、マンションの「耐用年数」について あらかじめ知っておかない […]
家の解体費用の相場はどれくらい？ローンや補助金も解説！
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近年の日本は高齢社会となり、全国各地で空き家問題が深刻化している状況です。 家を相続しても誰も居住しなければ空き家となり、適切な管理がなされていなければ倒壊や崩壊のリスクが高まります。 また、築年数が古い家の場合、売り出 […]
財産分与に税金はかかる？発生する税金・節税方法も一挙紹介
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厚生省の調査では、2018年度の離婚者数は約20万7,000組でした。そんな離婚時に争点となるのが財産分与で、気になるのは「財産分与に税金は発生するのか」ということだと思います。 結論からいえば、夫婦共有の財産を分ける財 […]
【わかりやすく解説】空き家等対策の推進に関する特別措置法
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「空き家等対策の推進に関する特別措置法」は、空き家を放置することによる悪影響を懸念して施行された法律です。空き家の適切な管理について定めています。 現在空き家を所有している、または今後相続などによって所有する人にとって、 […]
放置した耕作放棄地の悪影響とは｜正しい対策で被害や負担を減少
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農地を相続した人の中には、そのまま何の管理も行わず放置している人もいるのではないでしょうか。 農業を行わないまま相続した農地を放置していると、その農地が「耕作放棄地」になる可能性があります。 ここでは、耕作放棄地が増える […]
東京路線価はいくら？調べ方と相場が高い地域をまとめて紹介！
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不動産をどこに購入するかを決めるときに参考になるのが土地の価格相場です。とくに東京都の土地の価格相場は、エリアによって大きな違いがあります。 この記事では、路線価の基本的な知識や見方、最新の東京の路線価の調べ方などを紹介 […]
【2023年最新】円安で不動産市場の今後は？需要が見込める物件や価格の推移を予想
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2020年に行われる国際競技大会までは景気が上向きで、不動産価値も高騰傾向にあるといわれていますが、一方で懸念材料も多くあります。 社会問題になっている「人口減少」や「空き家問題」、また不動産価値を押し下げる可能性がある […]
分譲マンションの大規模修繕の内容は？｜時期や費用について解説
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分譲マンションの築年数が10年を経過すると、建物が経年劣化するため、定期的に大規模修繕を行う必要があります。 しかし、大規模修繕の経験がない人にとって、一体どのような工事が行われるのか分からないということも多いのではない […]
古家付きの土地｜長所・短所を理解して資産を有効活用しよう
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古い建物が建っている土地を譲り受けたものの、有効活用できずに困ってしまうということもあるでしょう。 古家というと、築何十年も経って屋根や躯体も老朽化している木造の家が想像され、いかにも不動産としての価値を下げてしまいそう […]
再建築不可物件のメリットは購入の安さ。活用方法で価値ある物件になる
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「再建築不可物件」とは、建築基準法の要件を満たさない土地に建っている建物のことです。 それを知らずに更地にしてしまった場合、その場所には新たに家などを建てることができなくなるので、売却には難しい物件ともいえます。 しかし […]
住宅ローンを滞納したらどうなる？対処法と注意点を詳しく解説！
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突然の病気やケガで働けなくなったり、会社の経営が思わしくなくなったりすると、資金計画は大きく傾き、住宅ローンの支払いにも影響を与えます。 せっかく購入したマイホームなので、なんとしてもローンの支払いを続けたいと思われるか […]