不動産売買契約の流れ徹底解説!必要書類やチェックポイントも解説 更新日:2023年9月25日 土地・不動産売却 不動産の売却や購入を考えている方は、不動産売買契約を結ぶ前に、いくつか知っておくべきことがあります。 ここでは、不動産売買契約の引き渡しまでの流れから、契約前にやっておくべきこと、契約時の内容とチェックポイントなどを解説 […] 続きを読む
不動産買取業者おすすめ7選!売るならどこがいい?高く売るコツ紹介 更新日:2023年9月25日 土地・不動産売却 不動産買取業者への売却は仲介に比べて価格が安くなりがちです。しかし、早く確実に売れるため、売れにくい物件の売却に適しています。この記事ではできるだけ高い価格で不動産買取業者に売却する方法を紹介します。一括査定を利用する方法もおすすめです。 続きを読む
借地料とは?計算方法や支払う税金等を解説 更新日:2023年9月22日 土地・不動産売却 現状、使用していない土地があり、今後もマイホーム等を建てる予定がなければ、土地の貸し出しを考えてもよいです。 税金等の支出によって、持っているだけではマイナスだった固定資産が、借地料によって利益を生み出す資産に変わる可能 […] 続きを読む
登記事項証明書は確定申告で必要?取得方法や必要書類を解説 更新日:2023年9月22日 土地・不動産売却 土地やマンションといった不動産を売却して利益が出ると、翌年の指定された期間に確定申告する必要があります。 また、確定申告の際には、登記事項証明書をはじめとした様々な書類を準備する必要があります。 登記事項証明書は目にする […] 続きを読む
生活保護は持ち家があっても受給可能?条件や申請方法を解説 更新日:2023年9月22日 土地・不動産売却 生活保護は持ち家があっても受けられるか、疑問をお持ちの方はいませんか。 持ち家がある場合、基本的には生活保護の対象にはなりません。 しかし様々な条件によっては、受けられる場合もあります。 この記事では、生活保護を受ける際 […] 続きを読む
土地の境界線を調べる4つの方法!費用もまとめて解説 更新日:2023年9月22日 土地・不動産売却 「境界線がはっきりしない土地を所有している」「お隣との境目を明確にしたい」など、境界線がはっきりしない土地をそのまま放置している人もいるかもしれません。 しかし、土地の境界線を明確にすることは、土地の売却時や新築の場面で […] 続きを読む
接道義務とは?何メートル必要?条件や3つの対策を解説 更新日:2023年9月21日 土地・不動産売却 接道義務は、建築基準法で定められています。しかし、法律の文章を読んでみても、内容がわかりにくいと思う人も多いのではないでしょうか。 土地を購入したり売却する際に、接道義務を満たしているかどうかは非常に大きなポイントとなり […] 続きを読む
抵当権抹消登記費用は?自分でできる?費用相場や3つの方法を解説 更新日:2023年9月21日 土地・不動産売却 住宅ローンを完済したときや、住宅ローンを支払っているマンションや家などの売却時に必要な手続きの1つが抵当権抹消登記です。 一見難しそうに見える手続きですが、実は自分で行うことができます。 司法書士に依頼するとしても、手続 […] 続きを読む
建築確認通知書とは?住宅ローン審査に必要?紛失時の対処法等を解説 更新日:2023年9月20日 土地・不動産売却 住宅の購入時に渡される建築確認通知書は、不動産売却ではとても大切な役割を果たす書類の一つです。所有する建物が違法建築でないことの証明でもあり、家の売却時に提出を求められます。 通常は不動産の引き渡し時に不動産会社や建築会 […] 続きを読む
抵当権抹消登録申請書どこでもらえる?書き方や必要書類を解説 更新日:2023年9月19日 土地・不動産売却 住宅ローンが残っている不動産を売却した際や、住宅ローンを完済した際には、抵当権抹消手続きを行わなくてはなりません。 その際に必要な書類が「抵当権抹消登記申請書」です。 抵当権抹消手続きと聞くと、難しい手続きというイメージ […] 続きを読む
更地にする費用はいくら?費用を抑える方法や更地に戻す理由を解説 更新日:2023年9月19日 土地・不動産売却 今ある古家付きの土地を売却したいけれど、古家付きで売ったほうがいいのか、更地にした方がいいのか、また更地にする際費用はいくらかかるのか、疑問や不安を持っている方もいるでしょう。 この記事では、古家付きの土地を更地にする理 […] 続きを読む
登記事項証明書は土地と建物両方に必要?書き方や取得方法を解説 更新日:2023年9月19日 土地・不動産売却 不動産取引などの際には、登記事項証明書が必要となります。 登記事項証明書とは、登記されている不動産の情報が記載されている書面のことです。 登記事項証明書の申請には、法務局の窓口で申請書を記入して申請する方法と、申請書では […] 続きを読む
【2023年最新】地価が上がりそうな地域!東京都の地価上昇率ランキング紹介 更新日:2023年9月19日 土地・不動産売却 マイホームの購入を検討し始めたとき、気になるのは「地価」ではないでしょうか。 土地の価格は一定ではありません。景気や街の再開発、国際競技大会などのイベントや需要と供給のバランスよって変動します。 東京で土地を探しているの […] 続きを読む
農地転用期間は6週間が目安!手続きの流れや費用を解説 更新日:2023年9月19日 土地・不動産売却 高齢化が進んでいることや、海外からの農産品に対する関税の廃止などにより、国内の農業は衰退傾向にあります。 その影響もあって、国内の農地は徐々に減少しており、何も作られていない休耕地や、耕作そのものを放棄してしまった農地を […] 続きを読む
農地価格の調べ方!価格を決めるポイントや農地売却の流れを紹介 更新日:2023年9月15日 土地・不動産売却 農地の価格は宅地より基本的に低くなっていますが、どうして農地の価格は低いのでしょうか。 そもそも、農地の価格はどのように決まるのでしょうか。 この記事では、農地の価格を種類・エリア別に解説するほか、農地の価格の決め方や低 […] 続きを読む
競売にかけられた家はどうなる?原因や回避と対処方法を紹介 更新日:2023年9月15日 土地・不動産売却 競売手続きが開始される旨の通知が届いても、実際にはまだ取れる手段がいくつかあるため、できる限り早期に行動することが賢明です。 そこで今回は、借入の担保にしている家が競売にかけられた後からでも、ダメージを少なくできる方法を […] 続きを読む
東京の土地安いランキング【2023年最新】!土地価格の調べ方や坪単価紹介 更新日:2023年9月14日 土地・不動産売却 東京で不動産の売買を考えている人にとって、最新の「東京の地価ランキング」は、地価の動向をチェックする参考になります。 ここでは、2022年の「東京の地価ランキング」、東京の地価の推移や、また土地の相場を自分で調べる方法も […] 続きを読む
日照権とは?トラブル事例や規制と制限を解説 更新日:2023年9月15日 土地・不動産売却 自分が住んでいる近隣に大きなビルやマンションが建ってしまい、自宅に太陽の光が差し込む時間が減ってしまった。なんていうトラブルを聞いたことないでしょうか? これらのトラブルに関係する権利に「日照権」というものがあります。 […] 続きを読む
HOME4Uの評判と口コミは?不動産一括査定や土地活用に関する本音を公開! 更新日:2023年8月29日 土地・不動産売却 HOME4Uは不動産一括査定や土地活用など、不動産サービスを総合的に提供する情報サイトです。 この記事ではHOME 4Uについて、サービスの概要から実際に利用した人からの評判や口コミを元にしたメリット・デメリット、よく割 […] 続きを読む
マンション買取はどこがおすすめ?不動産会社の選び方や高く売るコツを解説! 更新日:2023年8月1日 土地・不動産売却 マンションのスピーディな売却と、現金化が可能な買取サービス。買取にはいったいどのようなメリットがあるのか、どのようにして業者を選べばいいのかについてまとめてみました。おすすめの買取業者も紹介しています。 続きを読む