HOME4Uの評判と口コミは？不動産一括査定や土地活用に関する本音を公開！

HOME4Uは不動産一括査定や土地活用など、不動産サービスを総合的に提供する情報サイトです。

この記事ではHOME 4Uについて、サービスの概要から実際に利用した人からの評判や口コミを元にしたメリット・デメリット、よく割る質問までわかりやすく解説します。

不動産の売却や有効活用など、不動産に関するお悩みをお持ちの方はぜひ参考にしてくださいね。

HOME4Uのサービス概要

HOME4Uとは、どのような不動産情報サイトなのでしょうか。まずは、HOME 4Uについてサービス概要や運営会社などの基本的な事項を説明します。

HOME4Uはどんなサービス？

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HOME4Uは業界でも最も歴史がある不動産サイトです。運営実績18年という業界でも最古の不動産一括査定サービスを運営するほか、土地活用・新築・賃貸など不動産に関する幅広いサービスを提供しています。

特に、不動産一括査定と土地活用には大きな強みがあります。

HOME4Uの不動産売却一括査定

出典:HOME4U

HOME4Uは日本国内初の不動産一括査定サイトです。

売却したい不動産に関する基本的な情報を入力するだけで、厳選された2,100社の登録不動産会社の中から最大6社分の査定が届きます。

マンションや土地などの不動産を少しでも高く売るためには複数の不動産会社の売却査定を比べることが重要ですが、いくつもの不動産会社を巡るのは時間がかかりますし、遠方に訪れるのであれば交通費もかかります。

HOME4Uの不動産売却一括査定であれば無料かつ短時間で複数の不動産会社から査定を受けることができる、大変便利なサービスなのです。

なお、HOME4Uでは以下の不動産について売却査定を依頼できます。

HOME4Uは土地活用の資料を一括請求できる

出典:HOME4U

HOME4Uは不動産一括査定だけでなく、土地活用に関する資料の一括請求サービスも運営しています。

所有している土地に関して上記のような活用をしたいと考えているなら、HOME4Uのサイト上で簡単な情報入力をするだけで、一括査定と同様に最大6社の不動産会社へ資料請求できます。

親から土地を相続したものの、活用方法が思いつかない方はHOME4Uに依頼すれば、登録されている不動産会社が土地の有効活用方法について適切なアドバイスをしてくれるます。

HOME4Uの運営会社

HOME4Uは情報サービス業界最大手のNTTデータの子会社である（株）NTTデータスマートソーシングが運営しています。機密情報を扱う官公庁のセキュリティー業務を長年請け負ってきたNTTグループ企業だけあって個人情報の扱いは厳重です。

不動産査定依頼や土地活用の資料請求で取得した個人情報は、提携する不動産会社以外には漏洩させないことを明記しています。

HOME4Uのメリットとデメリット

数ある不動産情報サイトの中から、HOME4Uを選ぶメリットとはどこにあるのでしょうか。

逆に、HOME4Uのデメリットはどのような点なのでしょうか。ここでは、HOME4Uのメリット・デメリットについて分かりやすくまとめました。

HOME4Uのメリット

まずはHOME4Uのメリットからです。数ある不動産一括査定サービスの中でも評判が高いHOME4Uですが、具体的にどのような点が優れているのでしょうか。

メリット1：最も長く不動産一括査定サービスを運営している

HOME4Uは2001年に日本で初めて不動産一括査定サービスを運営開始して以来、長年継続してきた実績があります。

必ずしも運営機関の長さがサービス品質と比例するわけではありませんが、長年にわたって顧客から信頼され続けてきた証といえます。

目先の利益にこだわって顧客をだますような行為はしないはずです。

メリット2：個人情報の管理が厳重

HOME4Uは情報通信大手のNTTデータグループが運営しているため、個人情報の管理には万全を期しています。

査定や資料請求を申し込んだ後に大量の営業電話がかかってきたら不愉快ですよね。

HOME4Uは提携先企業の情報管理もしっかりとしているので、サービス申し込み時に電話連絡を希望しない限りは営業電話はかかってきません。

万が一査定依頼後に不動産会社から希望していないのに営業電話がかかってきたら、HOME4Uへ連絡すれば電話を止めるように指導してくれまるので安心です。

メリット3：無料かつ短時間で査定や資料請求が可能

HOME4Uが提供する査定や資料請求などのサービスは、全て無料で利用できます。

また、売却査定依頼や土地活用に関する資料請求の際には、いくつかの項目を入力するだけなので、数分の間に作業が完了するのも特長です。

無料かつ手軽に利用できるので、気軽に売却価格の相場を知りたい方にも安心ですね。

メリット4：HP上で高額売却のコツを公開している

HOME4Uの公式HP上では「物件の種類ごとに高く売るコツ」「ケース別にみる不動産売却の注意点」など、不動産に関する知識を身に付けられるコラムを多数公開しています。

不動産会社とのやり取りを行いながら、自分自身も知識を蓄える──納得のいく不動産売却を実現させるために、HOME4U側もサポート体制を整えています。

メリット5：全国2,100社以上の不動産会社と提携

HOME4Uには全国2,100社以上の不動産会社が登録されており、所有する不動産が地方にあっても査定や土地活用を依頼しやすくなっています。

また、ただ数が多いだけでなく実績十分な不動産会社のみを厳選しており、会社の規模も大手から地域密着型の中小企業までとバリエーションは非常に豊富です。

目的に合った不動産会社を見つけられる可能性は高いといえます。

メリット6：机上査定と訪問査定の両方に対応

HOME4Uでは「机上査定」「訪問査定」の両方に対応しています。

机上査定は不動産会社が直接現地を訪れずに、立地や築年数や間取りなどの情報を元にして周辺の類似物件の売出事例や成約事例を加味した上で、おおまかな売却金額を算出する査定方法です。

机上査定は訪問査定よりもざっくりとした売却金額しか分からない反面、スピーディーに査定が完了するので、訪問査定を受ける時間がないにとっては非常に便利です。

机上査定で相場を知っておいて、本格的に売却活動をスタートする段階になったら訪問査定を依頼するのがおすすめです。

メリット7：多彩なサービスを提供している

不動産一括査定に力を入れているHOME4Uですが、一括査定以外にも土地活用やリノベーションなど幅広いサービスを提供しています。

例えば所有していた店舗を売却していた場合、立地によってはリノベーションしたり建て替えたりすることで収益性を上げた方が良いということもあります。

HOME4Uであれば、多彩な選択肢を用意しているので、所有者にとってより良いソリューションを選べるのです。

メリット8：悪徳業者が基本的に少ない

一括査定サイトでは、契約をとりたいがために根拠のない査定額を提示してくる悪徳業者が一定数いるのも事実です。

その点、HOME4UはNTTデータのグループ会社であり、登録する不動産会社に一定の基準を設けています。悪徳業者が紛れ込む確率は非常に低いといえます。

HOME4Uのデメリット

大変便利で使いやすいHOME4Uですが、いくつかのデメリットも存在します。メリット・デメリット両面を把握しておいて、HOME4Uを上手に使いこなしてください。

デメリット1：一部不動産大手が利用できない

HOME4Uには全国から選りすぐぐられた多数の不動産会社が登録されていますが、一部の大手の不動産会社は登録されていません。

大手のみを査定依頼したい場合は、「すまいValue」という不動産一括査定サービスを利用するのがおすすめです。

しかし、大手不動産会社は地方によって不得意のエリアもあるので、不動産の場所によってこだわりせずにしましょう。

デメリット2：査定を受けづらい地域がある

2,100社以上の不動産会社が加盟しているHOME4Uですが、どうしても不動産会社が多い地域と少ない地域が存在します。

過疎地域などは不動産査定を依頼しても1~2社しか査定が送られてこなかったり、査定できる不動産会社がなかったりすることもあります。

デメリット3：不動産の買取は会社による

不動産会社が直接買主になることで即座に不動産を現金化できる「不動産買取」ですが、HOME4Uでは不動産の買取には不動産会社によります。

HOME4U経由で買い取ってくれる不動産会社を探す場合は、自ら不動産会社と交渉することが必要です。

HOME4Uの評判・口コミ

HOME4Uについてある程度理解が深まったところで、次はHOME4Uの評判や口コミをご紹介していきます。

実際に利用した人からの評判を知ることで、一層安心してHOME4Uを利用できるようになります。

使いやすさに関する評判・口コミ

最初にご紹介するのが、HOME4Uの使いやすさに関する評判・口コミです。非常に便利なHOME4Uのですが、実際に利用した方はどのように感じているのでしょうか。

使いやすさの良い評判・口コミ

トップページのデザインがすっきりしていてシンプルで分かりやすく操作性が高いです。

トップから他サイトのように「売る」「買う」という大きな入り口選択ではなく、「土地活用」「売却」といった売りの目的別に遷移ページが分かれているので、目的が明確になっている人、自分に仏様な情報だけを探したい人には活用しやすいです。

また提携不動産会社も大手やFCから個人開業の事務所まで多くそろっており机上査定でも幅広い検討が可能です。

ただ新築や中古物件の取り扱いでは物件情報が他ポータルサイトよりも非常に少なく、全体的に住み替えや売却を具体的に検討中のカスタマーのためのサイトとして活用できそうです。

引用元: みん評｜HOME4Uの口コミ・評判

HOME4Uのトップページは一括査定や土地活用などのメニューが整理されており、操作性に関する評判は上々のようです。

最初は不動産を売却するつもりで不動産一括査定を検討していた人が土地活用に興味を持つ、といったケースにも対応しているのです。

使いやすさの良い評判・口コミ

今住んでいるマンションを引っ越しのため手放さなければいけないかもしれないという状況になり、今売ったらいくらになるのか、賃貸にした場合はいくらかなどを知りたくて利用しました。ローンが残っているため、できるだけ高価格にしたい希望があったので、複数の不動産屋の見積もりが一括で手配できて便利だと思いました。引っ越しが明確に決まっていたわけではなかったので、とりあえず簡単な机上見積もりを請求したのですが、各不動産屋それぞれ思っていたよりも詳細な資料を下さり、とても参考になりました。

引用元: みん評｜HOME4Uの口コミ・評判

不動産売却を検討しているのであれば、少しでも高く売りたいですよね。

HOME4Uで不動産査定を受けることで、複数の不動産会社からの見積もりを比較できるのはもちろん、家を貸した場合の賃料相場を教えてくれるケースもあります。

少しでも高く売るためのパートナーを探すためにも、積極的に不動産一括査定を利用しましょう。

使いやすさの悪い評判・口コミ

HOME4Uの使い勝手に関する悪い口コミは、ネット・SNS上では見られませんでした。

公式HPの使いやすさや情報入力画面のチャットサポートなど、利用者の利便性をとことん考えていることが評判のよさにつながっています。

査定金額に関する評判・口コミ

HOME4Uに限らず不動産査定を受けたい方の多くは、少しでも高く所有する不動産を売りたいと考えているはずです。

無料で手軽に不動産査定を受けられると評判のHOME4Uですが、実際に査定を依頼した人は、査定金額にどのような口コミを残しているのでしょうか。

査定金額の良い評判・口コミ

私は以前からしていた商売に失敗して3000万円の借金を背負う事になり、自宅の持ち家を処分してその借金を返済したいと思っていたのです。知り合いの不動産会社に見積もりをしてもらったら、3000万円で買い取ってくれると言ってくれていたのですが、税金を支払ったら借金を全額返済する事ができなかったので、知人に教えてもらった「HOME 4 U」に頼みました。そうすると、3500万円で買い取ってくれる業者を紹介してもらったので、即座に現金と引き換えに登記をしてもらいました。借金も税金も支払って、手元にお金が残ったので、本当にスタッフの方には感謝をしています。

引用元: みん評｜HOME4Uの口コミ・評判

不動産の売却額は相場通りにいくこともあれば、相場と乖離することもあります。

この口コミの方のように、媒介を依頼する不動産会社によっては売却額に数百万円の差がつくこともあります。

HOME4Uでは、厳選された最大6社の不動産会社から売却査定が届きます。少しでも高額での売却を目指すために、ぜひ役立ててくださいね。

査定金額の悪い評判・口コミ

ネットやSNSでは、HOME4Uの査定金額に関する悪い評判や口コミは見られませんでした。厳選された複数の不動産会社から査定が届くので、ある程度納得できる査定額になっています。

土地活用に関する評判・口コミ

HOME4Uが提供する土地活用プランに関しても、良い口コミが多くなっています。では、実際に寄せられた口コミを見ていきましょう。

土地活用の良い評判・口コミ

売却以外の方法もしっかりと選ぶことができたので良かったです。

電話営業には、しつこい営業の電話は一切なかったです。不動産選びのコツについてしっかりと丁寧に教えてもらえるので、また利用したいと思います。

引用元: みん評｜HOME4Uの口コミ・評判

HOME4Uでは売却以外にも土地を有効活用するための方法を教えてくれる不動産会社と出会うことができます。

自分では売却しかないと思っていた土地も、プロ目線で見るとアパートやマンションを建設して収益物件化した方が良いというケースも数多くあります。

土地活用の悪い評判・口コミ

インターネットやSNS上では、土地活用に関する悪い評判や口コミは見られませんでした。HOME4Uは厳選された不動産会社が所有者にとってベターな選択肢を選べるようにサポートする仕組みができているため、満足度が高いのかもしれません。

その他評判・口コミ

最後に、その他の評判・口コミについて紹介します。査定額やサービス内容以外にも、HOME4Uの評判は上々のようです。

その他良い評判・口コミ

査定依頼した物件の査定が思った以上に早く、電話連絡がきた時も丁寧でした。

申し込んだあとの営業についてですが、しつこいと言う程ではありませんし、話し方も丁寧ですので不快さなどは全くありません。

対応がとても良く信頼できると思いますので、また機会があったら利用すると思います。

引用元: みん評｜HOME4Uの口コミ・評判

大手企業の子会社だけあって、提携する不動産会社のサービス品質も洗練されています。接客や電話応対に関しても丁寧かつ誠実な会社が多いのです。

その他良い評判・口コミ

最初は、ただ興味があるだけで気軽な利用を考えていましたが、5社以上の不動産会社から価格を一括査定してもらえて価格が比較できてとてもよかったです。不動産会社によってこんなにも価格が変わるんだと驚きとても参考になる体験をしました。

運営会社自体は歴史が浅いですが、大手企業の子会社なので安心して利用できました。他には、土地活用や賃貸経営についての情報も伝えてもらえたので、将来役に立つだろうなと感じました。

引用元: みん評｜HOME4Uの口コミ・評判

多くの人にとっては不動産売却は一生に何度も経験することがない一大イベントですから、パートナーとなる不動産会社は信頼できるところを選びたいものです。

大手企業の子会社が運営している一括査定サービスであることへの安心感を感じている口コミも多いようです。また、HOME 4Uの土地活用や賃貸経営に関する情報の充実ぶりも評判になっています。

その他悪い評判・口コミ

自分の持ち家の情報を入力することによって、すぐに何社かの買取価格の見積もりが分かり比較もしやすいので良かったと思っています。

ただ、毎日仕事中にも関わらず何回も電話があり、とにかくしつこかったです。

営業の電話がとてもしつこいので、肝心な電話に気づくことができず、困ってしまったことがあるから、もう二度と利用したくないと感じます。

引用元: みん評｜HOME4Uの口コミ・評判

電話連絡を希望しない人に対しては、原則として営業電話がかかってくることはありません。

しかし、HOME4Uに登録されている企業の担当者の中には、徹底されずに営業電話をかけてしまうこともあります。

万が一営業電話がかかってきてしまった場合は、HOME4Uへ連絡して不動産会社に対して電話営業をやめるようにしどうしてもらうようにしてください。

HOME4Uの使い方

ここまでHOME4Uのサービス内容やメリット・デメリットを見てきて、実際に使ってみたいと思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

ここでは、HOME4Uの使い方について、特に利用者が多い不動産一括査定と順土地活用について順を追って説明します。いずれも数分以内に終了するので、お気軽に試してみてくださいね。

不動産売却一括査定の使い方

まずは、不動産一括査定の使い方からご説明します。入力事項は簡単なものばかりで、入力開始から終了まで、わずか5～10分程度と非常にお手軽です。

1. 都道府県と市町村を選択する
   ドロップダウンメニューの中から、売却査定を依頼したい不動産の都道府県・市町村を選択します。
2. 物件の種類と所在地を入力
   売却査定を受けたい物件の種類（マンション・戸建て・土地・ビルなど）を選択し、所在地も入力します。専有面積も入力することになるのですが、建築図面や契約書を紛失して面積が正確に分からない場合はおおよそでかまいません。
3. 物件の詳細情報を入力する
   「間取り（2LDK，ワンルームなど）」「築年数」「居住状況」「査定の方法（机上か訪問か）」「物件売却の理由（住み替え物件を相続した，・住宅ローン返済が厳しい，離婚など）」といった、物件の詳細情報を入力します。
4. 査定結果の連絡先
   氏名や住所、メールアドレスなど査定結果の送付先を入力します。さらに、いつ頃売却したいのかについても選択します。
5. 査定依頼する不動産会社を選択する
   ここまで入力を終えたら、いよいよ最終段階です。HOME 4Uから査定を依頼する不動産会社の候補が提示されるので、確認してください。初期状態では全ての候補にチェックボックスがついているので、問題なければ「査定を依頼する」ボタンを押すだけです。あとは各社から査定が届くのを待ちましょう。査定が届いたら、査定価格と不動産会社をしっかりと吟味してください。

土地活用プラン請求の使い方

続いて、土地活用プラン請求の使い方についても解説します。HOME 4Uの土地活用プランは、土地を所有していなくても請求可能ですが、依頼のステップが若干異なりますので、ご注意ください。

土地を所有している場合

1. 土地活用で興味がある内容を選択
   土地活用のトップページで「土地を持っている」を選択した後に土地がある都道府県を選択し、最後に「プランを請求する」をクリックしてください。
2. 土地に関する情報や興味がある活用プランを選ぶ
   活用予定の土地についての情報を入力します。所在地や敷地面積（分からなければ、おおよその面積）を入力したら、興味がある土地活用方法にチェックを入れます。アパート・マンションの建設以外にも高齢者住宅やトランクルーム、太陽光発電などの選択肢も選べます。
3. 申込者情報の入力
   「氏名（フリガナ）」「電話番号」「メールアドレス」「住所」を入力します。
4. アンケートに回答
   HOME 4Uからのアンケートへ回答してください。土地活用を申し込む理由について「相続税対策」「建て替え（老朽化）」「安定収入を確保したい」などの選択肢にチェックを入れてください。最後に不動産会社へ伝えたい内容があれば記入すれば、入力はすべて完了です。
5. 土地活用の相談をする不動産会社を選択
   土地活用資料請求の最終段階として、HOME 4Uから資料請求を依頼する不動産会社の候補が提示されます。候補の不動産会社には会社のプロフィールの他、駐車場や賃貸など得意分野のアイコンが表示されていますので、チェックしてください。なお、初期状態では全社がチェックされているので、問題なければ「プランを請求する」ボタンを押すだけになります。あとは不動産会社から資料が届いた段階から相談をはじめましょう。

土地を所有していない場合

1. 投資したい不動産とエリアを選択
   土地活用のトップページで「土地を持っていない」を選択した後に土地活用を検討している都道府県を選択し、最後に「プランを請求する」をクリックしてください。次のページで「マンション・アパートの一室（区分所有）」「マンション・アパートの一棟」のどちらか興味がある方を選択してください。
2. 申込者情報の入力
   「氏名（フリガナ）」「電話番号」「メールアドレス」「住所」を入力します。
3. 年収および自己資金を入力
   年収をドロップダウンリストから選択した後に、大体の自己資金を入力します。
4. アンケートに回答
   簡単なアンケートへ回答してください。土地を持っている場合と同様に土地活用に関する資料を請求する理由を選びます。最後は希望する活用の方法や時期などを記入すれば全項目入力完了です。
5. 土地活用の相談をする不動産会社を選択
   最終段階として、土地活用の資料を請求する不動産会社の候補を確認します。それぞれの会社のプロフィールの他にそれぞれの会社が得意とする分野のアイコンが表示されていますので、目的に合う会社をチェックしてください。最後は「プランを請求する」ボタンを押して、不動産会社から資料が届くのを待つだけです。

HOME4Uに関するよくある質問

最後に、HOME 4Uに関してよくある質問をご紹介します。あなたが抱く疑問は、他の人も抱く可能性が高いものです。事前に解決しておくことで、より快適にHOME 4Uを使いこなせるようになりますよ。

しつこく営業電話が来ない？

取得した個人情報の管理には細心の注意を払っているHOME4Uですから、電話連絡を希望しない利用者へ電話連絡をしないように、徹底されています。

田舎に住んでいるため、近所に不動産会社がなくて困るなと考えていました。そんな時にこちらのサービスを知り、とりあえず利用してみたところ、たくさんの不動産会社からの反応があって驚きました。しかも私の知らない自宅近くの不動産会社からの連絡が多かったおかげで、査定をお願いするとすぐに駆けつけてもらえたのが良かったです。加えてしつこい営業の電話やメールなど一切ないのも、こちらのサービスを使って良かった点です。

引用元: みん評｜HOME4Uの口コミ・評判

上記の口コミを見ても、しつこい営業がなかった点に満足されていることが分かります。万が一希望していないにも関わらず営業電話がかかってきた際はHOME4Uに連絡して止めるように指導してもらいましょう。

個人情報漏れのリスクは大丈夫？

HOME 4UはNTTデータ系列の子会社が運営していますので、個人情報の管理はしっかりしています。また、個人情報の委託についてもHOME4Uの公式ホームページ上で、下記の記載があります。

HOME4Uのご利用にあたりご登録いただいた情報について、弊社が本件に関して適切と判断した委託先に一部業務を委託する場合がございます。本業務委託においては、個人情報保護に関する契約を締結した上、上記に明示した利用目的に必要な範囲で適切に個人情報を取り扱うよう管理いたします。

引用元: HOME4U｜プライバシーポリシーページ

このように、系列会社のみに提供する旨、管理を厳重に行う旨を明記していますので安心です。

地方の不動産物件でも使える？

HOME4Uは2,100社以上の不動産会社と提携しており、全国にネットワークを張り巡らせています。

地方の不動産物件でも一括査定依頼や土地活用の相談に対応できる可能性は充分にあります。

ただし、離島や山奥などの過疎地になると6社分の査定が届かなかったり、査定がつかないケースもありえます。

どんな物件でも使える？

HOME4Uでは、マンションや戸建てなどの物件以外にもビルや店舗の一括査定も受けられますが、農地や工場に関しては対象外となっています。

また、マンションや戸建てであっても過疎地域や離島などでは利用できない可能性があります。

不動産を売却するならHOME4Uサービスがおすすめ！

ここまで、HOME 4Uについて評判や口コミを交えてご紹介してきましたが、いかがでしょうか。

不動産を売却したい人は、少しでも高値での売却を望んでいるはずです。

ただ、不動産会社の中には媒介契約を結びたいために根拠ない高額査定を提示する業者や、電話連絡NGにもかかわらず執拗な営業電話をかけてくる業者もあります。

HOME4Uは大手企業グループであり独自の基準で選定した選りすぐりの不動産会社ばかりが登録されています。悪質業者と当たってしまうリスクはかなり低いといえます。

皆さんが、この記事を通じてHOME 4Uの評判やメリット・デメリットを理解した上で、快適に利用していただけたら幸いです。

参考：不動産一括査定・売却なら無料一括査定サイト【HOME4U】