土地別の土地活用アイデア10選！活用方法の選び方もご紹介
土地を相続したものの、使い道がわからず、放置してしまっている土地は全国にたくさんあります。 そういった土地はうまく活用すれば、思わぬ収益を生むことができます。 しかし、活用をしたいけれど何をすればいいかわからないとお困り […]
作者別: 「不動産高く売れるドットコム」編集部
資金なしで土地活用はできる？おすすめの活用方法6選
使っていない土地を様々な方法で活用すれば、収益を見込むことができますが、活用するには資金が必要であるため、なかなか踏み出せない人は少なくないでしょう。 確かに土地活用には初期費用が掛かるものもあります。 しかし、中には資 […]
土地活用で太陽光発電をする方法！メリットもご紹介
所有している土地で何かビジネスがないか考えたときに、太陽光発電が候補にある人はいないでしょうか。 しかし太陽光発電は儲かるのか、どうやって始めればいいのかなど疑問点がいくつもあるかと思います。 今回は土地活用の太陽光発電 […]
不動産投資で不労所得は得られない？その5つの理由とは
「不労所得を得たいな」このように考えている方も多いでしょう。 そこで候補に挙がりやすいのが「不動産投資」ですが、果たして不動産投資で本当に不労所得を得られるのでしょうか。 今回は、「不動産投資で不労所得を得られるのか」と […]
300坪の土地活用方法12選！注意点についても徹底解説！
近年、300坪のような広い土地を持て余している方が多くなっていると言われています。 しかし、300坪となると「何をしたら良いのか分からない」という方も多いかと思います。 そこで今回は、「300坪の土地活用方法」を様々な状 […]
戸建て賃貸経営のメリット・デメリット！競合が少なく狙い目？
近年、アパート・マンション経営の他に、戸建て賃貸経営が注目されています。 しかし、「なぜ戸建て賃貸経営が注目されているのだろうか」という疑問を抱えている方も多いでしょう。 そこで今回は、戸建て賃貸のメリット・デメリットに […]
マンションの建設費は1億円越えが当たり前？相場を徹底解説！
マンション経営を検討している場合、「マンションを建設するためにはいくら必要なのか」気になっている方も多いかと思います。 そこで今回は、構造・階数別に見たマンションの建設費相場や建設費の内訳などについて具体的に説明していき […]
アパート経営の利回りの相場をエリア別に解説！計算方法も紹介
アパート経営を考えている場合、利回りは非常に気になるポイントかと思います。 そこで今回は、エリア別に見たアパート経営の利回りの相場や、最低利回りと目安利回りの基準などについて具体的に説明していきます。 しかし、利回りだけ […]
【保存版】不動産売却マニュアル！物件を高く売りたいあなたへ
不動産売却の流れ・コツなどの基本的な知識から、気になる税金の話まで、「不動産売却」に関わるテーマを徹底解説。宅建士で7年以上、不動産売却を行ってきたプロが教える「本当に大切なこと」とは？
アパート経営のメリット・デメリットを解説！リスクと対策も
「使用していない土地を有効活用したい」と考えるなら、アパート経営をおすすめします。ここでは、アパート経営のメリットやデメリットのほか、成功するためのポイントについてまとめました。管理会社の選び方もお伝えするので、ぜひ参考にしてください。
アパート経営で経費になる支出17選！節税対策についても解説
アパート経営をすると聞く機会が増える「経費」という言葉。 「この車は経費で落としたよ」「これは経費で買ったよ」と、ありとあらゆる支出を経費で落としているアパート経営者が多いですが、「どのような支出が経費になるのだろうか」 […]
リースバックの家賃設定とは？不動産業者の選び方も解説
まとまったお金が必要だけど、家を売ってしまうことに抵抗がある人は「リースバック」という仕組みがおすすめです。 リースバックを行うと、現在の家を売却することにはなりますが、家賃を支払う代わりに住み続けることができるので、引 […]
アパート経営の失敗は事前に防げる？対策方法を教えます。
アパート経営は、会社員として働きながらでも始められる不動産投資です。 興味をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 特に、終身雇用制が崩れつつある昨今、老後資金を形成する目的で、早い年齢からアパート経営を始める方も増えて […]
リースバックのトラブルとは？トラブル事例と回避方法を解説
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経済的な問題から、自宅を手放して資金を確保したいけれど、今住んでいる自宅から引っ越したくないという人はリースバックがおすすめです。 しかし、リースバックにはどんなトラブルがあるのか、また回避する方法はないのか気になってい […]
アパート経営は地獄？失敗しない運用のコツを教えます！
土地活用や不動産運用の手段として、会社務めをしながらアパート経営を始めようか検討している方も多いのではないでしょうか。 しかし、「アパート経営は大変！地獄だよ」という話を聞くことあり、悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。 […]
アパートの駐車場トラブル4つの事例！対策方法についても解説
アパート経営をしているけれど、駐車場でのトラブルが多発していて困っているという方もいるのではないでしょうか。 アパート内でのトラブルは管理者に来ますので、不動産などに管理を一任していなければ自身でトラブルを解決しなければ […]
アパート経営を始める前に！購入の流れやかかる費用を解説
不動産投資を検討する際に、ポピュラーなのがアパート経営でしょう。 ただ、アパート経営をこれから始めたいという方や始めるのを迷っている方は、わからないことが多くて不安を抱えているのではないでは。 この記事では、アパートを購 […]
家を売却しても住み続けることができる「リースバック」の仕組みとは？
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家に住み続けながらも家を売却することができる「リースバック」という仕組みをご存知でしょうか。 急にまとまった現金が必要になったけれど、家を手放したくないという方におすすめしたい不動産活用方法のひとつです。 今回は、そんな […]
店舗兼住宅のメリットとデメリットは？建てる時のポイントもご紹介
「店舗兼住宅」とは、その名の通り、店舗と住居が一体化した建物のことです。 例えば、カフェや事務所など事業を展開しようと思ったときに、店舗用の建物を建てたり、借りたりすると、土地代や賃料がかかってしまいます。 そこで店舗と […]
鉄骨造の耐用年数は？減価償却費や償却率についても解説
耐用年数と聞くとその建物の寿命のように思えますが、実は耐用年数は建物の寿命のことではありません。 ここでは鉄骨造の耐用年数についてご紹介します。 また耐用年数に大きく関わる減価償却についても解説するので、耐用年数について […]