【不動産ガイド】売却や仲介手数料・住宅ローン・リフォーム関連トピック
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土地や家など不動産を売却する機会は、人生で何度も経験することではありません。売却の際には数千万円という大きな金額で取引されることに加え、聞き慣れない専門用語、売却までの手続きの進め方やそれに伴う費用、税金の計算方法など、 […]
作者別: 「不動産高く売れるドットコム」編集部
住宅売却の仲介業者 選び方のコツを徹底解説！
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住宅売却は多くの人にとって一大イベントです。 初めての住宅売却ではどこの仲介業者を選べばよいか分からないことも多いでしょう。 仲介業者は数多くありますが、どの業者を選ぶかによって売却価格や、売却までにかかる期間が大きく異 […]
任意売却物件の特徴と購入時の注意点｜メリットやデメリットも紹介
戸建てやマンションといった物件をできるだけ安く手に入れたいと考えている人も多いのではないでしょうか。 中古物件なら新築物件よりも安く手に入りやすいですが、さらに価格が安めになるのが任意売却物件です。 任意売却物件は一般的 […]
土地購入・運用時に役立つ！用途地域の一覧を紹介
自分が所有している土地であっても自由に建物を建てられるわけではありません。 日本では法律に基づいて、都市の健全な発展と整備を目的とした都市計画が立てられているからです。 特に市街地は「用途地域」が指定され、建てられる建築 […]
家の売却査定を依頼するときに知っておくべきこと・注意点5つを解説
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家の売却を検討し始めたときや、実際に不動産会社に家の査定を依頼するときに知っておきたいことを紹介します。査定の種類や実際の流れ、事前にしておくと安心できる準備についての解説や、査定を依頼した場合に知っておきたいポイントについても解説しています。
任意売却での残債と返済方法｜自己破産のやり方や業者の選び方も紹介
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不動産を任意売却した場合でも、ローンの残債が出てしまうことがあります。この場合は残債を満額支払わなければならないわけではなく、交渉次第で減額も可能です。残債の返済方法や自己破産のやり方などを知り、任意売却の成功を目指しましょう。
住み替えローンの基礎知識｜組むときの注意点や申請方法を紹介
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住宅ローンの残債がある物件は、売却によってローンを完済しなければなりません。しかし、売却後にローン残債があっても、住み替えローンを利用すると、住み替えは可能となります。住み替えローンについての知識を深め、賢く利用しましょう。
任意売却の流れと注意点｜事前に確認しておきたいことや必要書類を解説
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不動産には任意売却という売却方法があり、これは住宅ローンを滞納し、返済できない場合に行います。任意売却を成功させるには、事前に売却の流れや注意点を知っておくことが大切です。細かいポイントを押さえて、任意売却の成功を目指しましょう。
不動産を売却したらどのくらい税金がかかる？計算方法や特例も紹介
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不動産を売却すると売却代金を受け取れるだけでなく、支払う必要のあるコストもあります。その1つが税金で、場合によっては高額になります。この記事では不動産を売却したときにかかる税金に焦点をあて、計算方法や利用できる特例について紹介していきます。
不動産鑑定の正しい活用方法とは｜費用相場や査定との違いについて
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不動産の最も適正な価格を知ることができる「不動産鑑定」の正しい活用方法をまとめました。不動産鑑定の基礎知識はもちろん、気になる不動産鑑定の費用相場や依頼する際の注意点、また不動産会社の「査定」とはどのような違いがあるのか徹底解説します。
マンション売却にかかる税金は？種類と計算方法を解説
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マンションを売却したら「売却代金が入ってきて終わり」と思っている人は多いのではないでしょうか。しかし、不動産は、売却時にも税金がかかります。不動産の売却にはさまざまな特例があるので、基本的なルールを把握しておくことが大切です。マンションを売却時の税金について解説します。
借地権はトラブルが多い？初心者が知っておきたいメリットとデメリット
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不動産広告で見かけることの多い借地権つきの土地は、一般的な所有権のある物件よりも安いため、気になる人も多いのではないでしょうか。しかし、借地権と所有権はまったく別物です。借地権の基本を押さえたい人に向けて、借地権とはどのようなものなのかを解説します。
自分の不動産っていったいいくらなの？自分で調べられる3つの方法をご紹介
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家や土地など、自分が所有する不動産を売りたいと思ったとき、気になるのが「値段」です。 「一体いくらで売れるのか」「できれば高く売りたいけどどうすればいいか？」といった疑問はありませんか。 不動産は、定価というものがなく、 […]
マンションを早く売りたい！早期売却のいろはをご紹介します！
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ライフスタイルの変化で、今住んでいるマンションを売りたいと思ったとき、できれば早く売れてほしいですよね。 新しい家の購入を考えているのであれば、資金の足しにもなるのでなおさらです。 では、どうしたらマンションを早く売るこ […]
不動産の一括査定って安全なの？危ない不動産業者を見分ける方法をご紹介
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不動産を売りたいと思ったときに、皆さんはどのように不動産業者を調べるでしょうか。 近所の不動産業者へ足を運ぶ人もいると思いますが、多くの人はインターネットで不動産業者を探したり、不動産の価値を調べたりすると思います。 そ […]
手放したいけれどなかなか手放せない！築年数の古いマンションを処分するには？
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親からの相続、離婚、老朽化、住み替えなど、様々な理由で、所有するマンションを処分したいと考える人もいるでしょう。 人気のエリアや、築浅の物件であれば高く売れる可能性がありますが、立地や老朽化したマンションでは、なかなか買 […]
不動産売却の募集チラシから売却を依頼したらどうなる？
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不動産の売却を求めるチラシ。自宅のポストに入っていて、目にしたことのある方も多いと思います。 中には、地域限定で高額買取！など、自宅を売却しようと検討している方には惹かれてしまう文言が。 しかし、その情報は本当なのか疑問 […]
戸建てを売るときの注意点は？押さえておくポイントをご紹介
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自分の住んでいた戸建ての家が、高く売れたら誰でもうれしいですよね？ 自分がお世話になった家を新しい人が使ってくれるのはうれしいことです。 しかし売り方を間違えてしまうと、希望の額で売れなくなってしまったり、売れるまでの期 […]
中古住宅を売るときに気を付けるべきポイントを確認しよう
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生活環境の変化によって、今住んでいるところから引っ越すことになった場合、それまで住んでいた家を売る必要が出てくるでしょう。 新しい生活のために、できれば高い値段で売却したいですよね。 今回は中古住宅を売るときに、より高く […]
住まなくなった実家を処分したい！効率の良い処分方法は？
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子供の時から住んでいた実家は愛着がとてもありますよね。 しかし、両親が施設に入ってしまったり、引っ越しをしなくてはならなくなったりしてもう住まなくなってしまったらどのように処分をすればよいのでしょうか。 今回は実家を処分 […]