新築マンション投資は難しい？メリットやデメリット・中古マンションとの違いを解説！
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「新築マンション投資を勧められたけど本当に大丈夫？」「新築マンション投資で収益化はできる？」 新築マンション投資は、新築物件を扱って投資ができるなどのメリットも多いのですが、良いことばかりではありません。 投資会社に勧め […]
著者：「不動産高く売れるドットコム」編集部
不動産担保ローンは無職や高齢者でも利用できる？審査に通るコツとは
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通常、ローンを利用する際には、給与や事業収入など毎月の収入があることを求められます。 しかし不動産担保ローンであれば、無職や高齢者であっても土地や戸建て、マンションなどの不動産を担保にすることで融資を受けられる可能性があ […]
不動産担保ローンの借入限度額が決まる要因は？査定の基準を解説
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不動産担保ローンを利用して資金を調達する際には、担保や申込者の支払い能力に応じた「借入限度額」が設定されます。 それでは、不動産担保ローンの借入限度額について、金融機関が限度額を決めるために重視する要素や、査定の方法につ […]
新築アパート投資のメリットとは？初期費用や他の不動産投資との違いも解説
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「新築アパート投資にはどれくらいの費用がかかる？」「新築アパート投資は収益性が高いって本当？」 新築アパート投資は、不動産投資の中でも入居者を確保しやすく収益性が高い投資方法と言われています。 不動産投資では扱う物件によ […]
新築ワンルーム投資に潜むリスクとは？メリットや成功するポイントも解説
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「新築ワンルームマンション投資は難しいって聞くけど本当？」「新築ワンルームマンション投資のメリットやリスクが知りたい。」 新築ワンルームマンション投資では、新築物件を扱うので誰でも収益が上がりそうに見えますが、実は投資物 […]
区分マンション投資を成功させるコツとは？メリットやデメリットも解説
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「区分マンション投資って初心者でもできる？」「区分マンション投資を成功させるポイントが知りたい。」 区分マンション投資は、初期費用を抑えて投資ができるので初心者でも比較的はじめやすい投資方法です。 不動産投資は、長期にわ […]
不動産小口化商品とは？メリットやデメリット、仕組みを詳しく解説！
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「不動産小口化商品ってどんな仕組み？」「不動産投資と不動産小口化商品の違いが知りたい。」 不動産小口化商品は、少額からできる不動産投資の方法として注目を集めています。 「不動産投資はしたいけれど物件を購入して運用するのは […]
不動産担保ローンとは？選び方や利用の流れを詳しく解説！
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「子供の受験を控えていてまとまったお金が必要になった」「事業の運転資金を確保したい」旧な出費が必要になった時に頼りになるのが、不動産担保ローンです。 しかし、不動産担保ローンを始めて利用する方の中には、不動産担保ローンと […]
不動産投資は副業になる？会社員や公務におすすめな理由や問題となるケースを紹介
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「不動産投資は会社で禁止されている副業にあたらないの？」「サラリーマンが不動産投資をする時に、注意するべきことはある？」 不動産投資をしたいけれど、会社の規定に引っかからないのか不安という方もいるでしょう。 一般的には、 […]
不動産投資で重要なキャッシュフローとは？計算式やプラスにする方法を解説
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「不動産投資でキャッシュフローを増やすにはどうすればいい？」「キャッシュフローが回らないとどうなる？」 不動産投資ではキャッシュフローを把握することがとても重要です。 キャッシュフローは、文字通り「お金の流れ」という意味 […]
不動産投資における減価償却とは？節税方法や計算方法について解説
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「不動産投資で減価償却をして節税になるってどういう仕組み？」「減価償却の計算方法が知りたい。」 不動産投資では、減価償却をうまく利用することで節税効果が期待できます。 不動産投資をするならば、減価償却の仕組みや計算方法を […]
高利回りが狙えるボロ戸建て投資とは？メリットや物件選びのコツを紹介
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「ボロ戸建て投資が儲かるって本当？」「どんな人がボロ戸建て投資に向いているの？」 実際にボロ戸建て投資の体験談を書いた書籍やブログを読んで、興味を持っている方も多いのではないでしょうか。 ボロ戸建て投資とは、地方の築年数 […]
山林売却で「買取」をおすすめする理由は？手順やおすすめ業者を紹介
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「親から山林を相続したけど、どうやって処分していいのか分からない」 山林の売却は購入希望者も現れづらく、さらには山林特有のルールがあるので非常に面倒です。 相続しても嬉しいどころか使い道もない上に売れない「負の遺産」にな […]
戸建て買取は仲介よりお得？依頼時の注意点や業者の選び方を解説
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戸建てを売却する際には、買取と仲介のどちらを選んだ方がよいのでしょうか。 しかし、この疑問には正しい答えはありません。 というのも、買取と仲介は互いにメリット・デメリットがあるので戸建ての立地や状態、売却時期によってどち […]
【収益還元法とは】不動産鑑定における2つの計算方法（直接還元法・CDF法）について解説
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「収益還元法ってどんな査定方法？」「収益還元法で査定するメリットってあるの？」 収益還元法は、不動産鑑定手法の1つで主にアパートや賃貸マンションなどの投資用収益物件を査定するときに利用されます。 投資物件を選ぶ時は、収益 […]
【原価法とは】計算式や査定方法についてわかりやすく解説
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「原価法ってどんな査定方法？」「原価法で査定するメリットはどんなことがあるの？」 原価法は不動産鑑定の手法の1つで主に建物の査定に使われます。 不動産売却を考えているのなら、原価法の査定手順や計算方法を知っておくと便利で […]
机上査定とは？やり方や訪問査定との違い、メリット・デメリットを解説
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「机上査定ってどんな査定方法？」「机上査定は正確じゃないって本当？」 不動産の売却を考えている人は、机上査定を依頼するか悩んでいる人も多いのではないでしょうか。 不動産の売却をするならなるべく好条件で売却したいと考えるの […]
取引事例比較法とは？計算式や査定方法についてわかりやすく解説
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「取引事例比較法ってどんな査定方法？」「取引事例比較法ではどんな計算で価格を求めるの？」 取引事例比較法は、不動産の鑑定手法の1つで一般的な査定価格の計算方法です。 不動産の売却を考えているのなら、査定方法についても知っ […]
不動産投資信託（REIT）とは？仕組みやメリット・デメリットを解説
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「不動産投資に興味はあるけど、手軽に始められる投資先ってある？」「不動産投資信託ってどんな仕組み？」 不動産投資信託に興味はあるけれど実際にどんな仕組みなのかわからないという方も多いのではないでしょうか。 多額の資金が必 […]
【PR】業界トップクラスの入居率！JPリターンズの評判や特徴を徹底解説
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「初心者でも安心してできる不動産投資の方法が知りたい。」 「JPリターンズの不動産投資にはどんな特徴があるの？」 マイナス金利政策で融資が活発化したことや、老後の資産対策への関心の高さから、資産を効率的に運用できる不動産 […]