おすすめの解体業者！選び方や見分けポイントもご紹介！

※当記事はアフィリエイト広告を含みます。

「持ち家を解体して更地にしたいけれど、どの業者に頼めばいいのかわからない。」
「おすすめの解体業者が知りたい。」

古い建物が建ったままでは土地として利用しにくい場合には、専門の解体業者に取り壊しを依頼することになります。

対応がずさんで適切な工事をしない業者に依頼をしてしまうと、近隣に迷惑がかかりトラブルになることも考えられます。

解体費用は高額になることも多いので、事前にしっかりと調べて信頼のできる業者に依頼することが大切です。

ここでは、信頼できる解体業者を選ぶポイントや、東京、大阪、福岡でおすすめの解体業者、解体費用の相場、おすすめの解体業者一括サービスを紹介します。

トラブルを避けるためにも、信頼できる解体業者を選びましょう。

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信頼できる解体業者を選ぶ6つのポイント

解体業者を選ぶ場合は、料金だけでなく施工実績や法律を遵守して作業をしてくれる優良な業者を選ぶことが大切です。

ここでは、信頼できる解体業者を選ぶ6つのポイントについて解説します。

許可や登録を保有している
損害賠償保険に加入している
料金の見積もりや説明が適切
解体の施工実績がある
自社施工である
マニフェストを発行してくれる

トラブルの発生を防ぐために、事前にしっかりと優良業者かどうかを見極めましょう。

許可や登録を保有している

解体業者を選ぶときには、適切な許可や登録を保有しているか確認しましょう。

業者が解体工事を行うためには、建設業許可証か解体工事業登録が必要です。

解体工事業登録をしていれば、建設業許可がなくても解体工事は可能ですが、建築物や工作物を解体または解体を含む建設工事の請負金額が500万円以上の場合は、建設業許可が必要となります。

登録や許可がない業者が解体工事をすることは違法なので、許可や登録を保有しているかどうかホームページなどで確認しておきましょう。

損害賠償保険に加入している

建物の解体工事の際には、トラブルや事故が発生する可能性があるので損害賠償保険に加入することが一般的です。

家屋を取り壊す際に隣の家の一部を傷つけてしまうケースや重機が転倒して通行人に怪我を負わせてしまうなどの事故が考えられるため、解体業者が損害保険に加入しているのか確認しておきましょう。

中には保険に加入せず保険料を浮かせたいと考えている悪質な業者も存在します。

解体作業には危険が伴うことを充分に理解して、解体業者を選ぶ時には安全意識が高く危機管理を徹底している業者に依頼するようにしましょう。

料金の見積もりや説明が適切

解体業者を選ぶ時は、料金の見積もりや見積もりに関しての説明が適切な業者を選びましょう。

相場より明らかに安い場合は、解体作業後に追加料金が発生したり、最悪の場合廃棄物を不法投棄するなどの違法行為を行っている可能性もあります。

解体業者に見積もりを依頼する場合は、数社に依頼して見積もりを比べると比較しやすくなります。

見積もりを比較した上で不明瞭な点があれば事前に説明を受けておけば納得した上で依頼することができますし、見積もりの段階で追加料金が発生する可能性も確認しておくと安心です。

解体の施工実績が豊富

解体業者を選ぶ際には、解体の施工実績が豊富な業者を選びましょう。

解体業者には、一戸建ての解体実績が多い、大規模なマンション解体に力を入れているなど得意分野があるケースもあります。

ホームページに実績や事例を掲載している場合が多いので、解体依頼する物件と似た事例がないか事前にチェックしておきましょう。

施工実績が豊富な業者はノウハウをしっかり持っているので安心して施工依頼できます。

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自社施工である

解体業者を選ぶ際には、自社で工事を行っているかを確認しておきましょう。

解体業者の中には、自社で施工を行わず解体工事を下請けや孫請けに丸投げしている場合は、細かい要望が伝わらないばかりか、工事が割高になったり、トラブルが起こった時に責任の所在でも揉める可能性もあります。

解体工事を依頼する場合は、解体工事の専門業者に直接依頼するほうが中間マージンを取られないので安い価格で工事依頼ができます。

そのため解体業者を選ぶ際は、その業者が自社施工しているのかどうかチェックしておきましょう。

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マニフェストを発行してくれる

解体工事を依頼する場合は、廃棄物の管理票であるマニフェストを発行してくれるかどうかを確認しておきましょう。

解体工事で排出された産業廃棄物は、建設リサイクル法に沿って処理することが定められています。

産業廃棄物を不法投棄すると法律違反となり、解体業者だけでなく依頼主も罰金刑を受けてしまいますが、このマニフェストがあれば廃棄物を適正に処理したことになります。

マニフェストは産業廃棄物が正しい順序で処理されたことを把握するための書類で、7枚つづりになっていて、この中のE票に押印されていれば、きちんと処理されたことの証明になります。

ぜひ解体業者にマニフェストの写しを請求してみましょう。マニフェストは作成が義務付けられているため、優良な解体業者であれば必ず発行してくれます。

マニフェストに押印漏れがあった場合は不法投棄の可能性が高くなりますが、漏れがなければ廃棄物が適正に処分されたという証明になります。

マニフェストは解体業者に返送されることになっているのでコピーを貰うなどして確認しておくと安心です。

東京でおすすめの解体業者

解体業者の選別基準は、上記の「信頼できる解体業者を選ぶ６つのポイント」をもとに作成しています。

まずは東京でおすすめの解体業者を3社紹介します。

都心部では、住宅が密集していることもあり解体に悩まれる方も多いでしょう。

東京近郊エリアで解体を考えている場合は参考にしてください。

株式会社リプロ

株式会社リプロは、東京・埼玉エリアで解体工事を請け負う解体施工業者です。

解体業はサービス業であるというモットーのもと、丁寧で安心・安全な解体施工を目指しています。

近隣への挨拶はもちろん、解体後の不動産売買の相談やリフォーム・リノベーションの計画も相談可能できめ細やかなサービスが魅力です。

住宅の解体を始め、ブロック塀やカーポート、ウッドデッキなどを撤去するプチ解体や、アパートやビルなどの中・大型施設の解体も対応しているので幅広い解体作業を依頼することができます。

解体の実績だけでなく、建機の乗車体験やこども食堂などの様々な活動を通じて地域貢献を目指している会社です。

会社名	株式会社リプロ
本社所在地	東京都練馬区上石神井4-16-17
電話番号	03-5903-3155
設立年	2001年12月
営業エリア	東京・埼玉
解体内容	住宅解体（一般住宅）プチ解体（カーポート・倉庫・樹木など）中・大型解体（マンション・アパート・工場など）内装解体（店舗・オフィスなど）
許可	・建設業許可(解体工事業、とび・土工工事業)　埼玉県（般-29）第62252号・特別管理産業廃棄物収集運搬　東京都　第13-50-084207号・産業廃棄物収集運搬　東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・新座市一般廃棄物処理業（収集運搬・中間処理）　第30-40号・古物商許可・一般貨物運送業
公式サイト	株式会社リプロ

株式会社日本エコジニア

株式会社日本エコジニアは、関東地区・東海エリアを中心に解体工事を請け負う解体業者です。

日本エコジニアでは重機を自社で所有することや、現場作業員を自社スタッフで構成できるように人材会社 e-スタッフを運営するなどの企業努力で中間マージンをカットし安い価格での解体工事を目指しています。

住宅の解体を始め、プチ解体や店舗の内装解体や原状回復、ビルの解体までの幅広い解体作業を依頼できるので相談しやすいこともポイントです。

また、埼玉を中心とする関東エリアだけでなく関西全域や東北、東海エリアと広範囲のエリアでの解体工事を請け負っていて、電話対応は24時間可能なことも嬉しいですね。

年間着工件数5,000件を超える実績の豊富さも魅力の解体業者です。

会社名	株式会社日本エコジニア
本社所在地	埼玉県川越市広栄町24-3
電話番号	049-293-2919
設立年	平成21年9月
営業エリア	関東、近畿、東北、東海地区を中心とする一円
解体内容	住宅解体（一般住宅）プチ解体（カーポート・倉庫・樹木など）中・大型解体（マンション・アパート・工場など）内装解体（店舗・オフィスなど）
許可	・特定建設業許可番号（土木工事業、とび・土木工事業、石工事業、鋼構造物工事業、舗装工事業、しゅんせつ工事業、塗装工事業、水道施設工事業、解体工事業）埼玉県知事　許可（特一4）第68412号・宅地建物取引業免許番号埼玉県知事（1）第24065号・古物商許可第431080054615号
公式サイト	株式会社日本エコジニア

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マツダジャパン株式会社

マツダジャパン株式会社は、東京を中心とした関東エリアで解体工事を請け負う解体業者です。

専門的な技術や知識はもちろんのこと、解体依頼の要望に応じたきめ細かい対応や、安全管理、衛生管理、さらに環境に対しての配慮を心がけています。

近隣への挨拶を徹底しているので安心して工事を依頼することができます。

また、自社施工なので中間マージンを省いて低価格を実現し、臨機応変な対応で短期間での工事の実現を目指しています。

会社名	マツダジャパン株式会社
本社所在地	東京都練馬区三原台3-25-15 イマジン三原台ベース2F
電話番号	03-5933-0031
設立年	1999年12月
営業エリア	東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県を中心とする関東一円
解体内容	家屋解体（一般住宅）コンクリート解体（アパート・店舗など）内装解体（店舗・オフィスなど）
許可	・建設業東京都知事許可（般-23）第115956号建設業　とび・土工工事業・産業廃棄物収集運搬業務許可　東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・栃木県・群馬県・山梨県・福島県・宮城県・山形県
公式サイト	マツダジャパン株式会社

解体の窓口

出典：解体の窓口公式サイト

「解体の窓口」は1円でも安い見積もりがあった場合はその金額以下での解体工事を保証する「絶対最安値保証」を行っている解体業者です。

解体の窓口が厳選した1,300社に見積もりを出すことができます。逆オークション形式で解体業者を見つけられるため、解体費用の安い業者を選びやすくなっています。

見積内容に納得できなくても解体の窓口がキャンセルを代行してくれるため手間を省けます。その他の利用料も無料でご利用いただけます。さらに、解体工事中にトラブルが起こった際には最大1億円が保証されます。

公式サイトから申し込めます。情報入力は30秒で完了するためカンタンに行えます。「絶対最安値保証」を行っている解体の窓口で解体費用の見積もりだけでもお試しください。

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大阪でおすすめの解体業者

大阪でおすすめの解体業者を3社紹介します。

大阪近郊で解体業者を探している場合は参考にしてください。

株式会社クリーンアイランド

株式会社クリーンアイランドは、⼤阪と兵庫、東京にオフィスを構える解体⼯事業者です。

建物解体工事や原状回復工事を主なサービスとして提供しており、設立15年以上の解体工事の専門家で累計5,000件以上の解体実績があります。

作業に関しても近隣への挨拶や現場の清掃を徹底しており、スムーズに作業が進むことを心がけているので安心して依頼することができます。

一軒家から鉄筋コンクリートまで幅広い解体を行っており、電話のほかメールやLINEでも相談可能なので検討してみてください。

会社名	株式会社クリーンアイランド
本社所在地	大阪府大阪市住吉区長峡町9-6　クリーンアイランド大阪本社ビル1F
電話番号	0120-29-0091
設立年	2007年7月
営業エリア	全国
解体内容	家屋解体（一般住宅）中・大型解体（アパート・店舗など）内装解体（店舗・オフィスなど）
許可	・建設業許可（解体工事業）国土交通大臣　許可（般-１）第27663号・産業廃棄物収集運搬（兵庫県・大阪府・京都府・和歌山）統一許可番号　許可番号第137553号・特別管理産業廃棄物収集運搬（兵庫県）許可番号　第02859137553号・一般廃棄物収集運搬業　南あわじ市（積替え保管含む）許可番号：南あ廃収運第30-8号・古物商　大阪府公安委員会第621070171171号
公式サイト	株式会社クリーンアイランド

株式会社SANTO（サント）

株式会社サントは、大阪に拠点を置く解体業者です。

木造家屋から鉄筋、鉄骨造の建物までどんな解体工事も依頼することができます。

また、遺品整理や不用品処理も行っているので、家と残置物をまとめて撤去したい場合などトータルでまとめて片付けてくれるので安心です。

解体工事だけでなく自社で駐車場工事も行っており、解体した後は駐車場として運営したいなどの要望があれば、総合的な提案を受けることもできるので検討してみましょう。

会社名	株式会社SANTO
本社所在地	大阪府東大阪市御厨西ノ町2-1-3
電話番号	06-6789-1116
設立年	2007年8月
営業エリア	関西エリア
解体内容	家屋解体（一般住宅）中・大型解体（アパート・店舗など）外構工事舗装工事
許可	・（社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（社）全国宅地建物取引業保証協会会員・大阪府知事(3)第55806号・大阪府知事(般－28)第137183号・産業廃棄物収集運搬業許可証第02700178515号・古物商許可証第622220155020号
公式サイト	株式会社SANTO

株式会社グリーンルーム

株式会社グリーンルームは、木造住宅、鉄骨住宅、長屋の切り離し、内装解体など、豊富な実績がある大阪の解体業者です。

近隣への挨拶や工事説明を丁寧に行い、クレームにも対応してくれます。

一般廃棄物の収集運搬許可を取得しているので、不用品や残置物の処理も併せて依頼することができます。

循環型社会を目標とし日本で需要がないものをカンボジアでリユース・寄付をするなどリサイクル事業にも力を入れている会社です。

会社名	株式会社グリーンルーム
本社所在地	大阪府大阪市浪速区稲荷1-9-3
電話番号	06-6568-9904
設立年	2010年
営業エリア	大阪市、堺市、東大阪市
解体内容	家屋解体（一般住宅）中・大型解体（アパート・マンションなど）内装・原状回復
許可	建設業許可・大阪府知事許可-第153347号産業廃棄物収集運搬業許可・大阪府-第02700138603号・奈良県-第02900138603号・兵庫県-第02803138603号
公式サイト	株式会社グリーンルーム

福岡でおすすめの解体業者

ここでは、福岡でおすすめの解体業者を3社紹介します。

福岡近郊で解体業者を探している場合は参考にしてください。

株式会社妹尾産業

株式会社妹尾産業は、福岡を拠点とする解体業者です。

NHK解体キングダムで沖縄公設市場の現場がメディア放送された実績もあります。

また、YouTubeチャンネルの開設し、解体工事について発信するなどSNSマーケティングにも積極的にチャレンジしています。

株式会社妹尾産業には、解体業の専門資格である解体施工技能士が25名在籍しているので安心して解体依頼をすることができます。

家屋の解体だけでなく、遺品や不用品の整理も行っているので遠方からでもスムーズに作業依頼ができます。

会社名	株式会社妹尾産業
本社所在地	福岡市東区松島4-4-37
電話番号	092-612-3007
設立年	平成15年5月
営業エリア	九州エリア
解体内容	家屋解体（一般住宅）中・大型解体（アパート・店舗など）
許可	・福岡県知事許可　特定建設業　99254号・産業廃棄物収集運搬業許可福岡県　04000135087号熊本県　04305135087号佐賀県　04101135087号・特別管理産業廃棄物収集運搬業許可福岡県　04050135087号熊本県　04355135087号
公式サイト	株式会社妹尾産業

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株式会社オノケン

株式会社オノケンは福岡市を拠点に福岡全域で解体を請け負う解体業者です。

自社施工を行うことで中間マージンをカットし、高品質で安心価格での解体作業を提供しています。

また、物件状況に合わせた正確な見積もりと近隣への挨拶を始め騒音対策なども工事現場でのマナーも徹底しています。

外構撤去などの造作物撤去であれば最短で当日に撤去回収実績もあり、スピーディーな対応が可能です。

会社名	株式会社オノケン
本社所在地	福岡県福岡市博多区東那珂3-1-3
電話番号	092-985-4077
設立年	2008年１月
営業エリア	福岡県
解体内容	家屋解体（一般住宅）中・大型解体（ビル・店舗など）プチ解体（カーポート・倉庫・樹木など）
許可	・建設業　福岡県知事許可(般-30）　102981号・産業廃棄物収集運搬業　産業廃棄物収集運搬福岡県04000175359
公式サイト	株式会社オノケン

株式会社オクイチ

株式会社オクイチは、木造・鉄骨・コンクリートなどの建物解体工事を請け負う福岡の解体工事業者です。

建物の解体の他に、テナントや店舗などのスケルトン工事なども依頼できます。

埃や騒音などの近隣への対策に最善の注意を払い工程計画を立案してくれます。

珍しいサービスとしては、解体工事を行う前に解体に関わる工事の流れや用語集などをまとめた「解体ガイドブック」の配布サービスがあり、解体に関わる知識を得ることもできます。

また、LINEでの相談サービスは24時間受付しているので気軽に相談することが可能です。

会社名	株式会社オクイチ
本社所在地	福岡県福岡市南区野多目5丁目9-17
電話番号	092-551-8262
設立年	2018年12月（創立2016年）
営業エリア	福岡県
解体内容	家屋解体（一般住宅）中・大型解体（店舗など）プチ解体（カーポート・倉庫・樹木など）
許可	建設業　福岡県知事許可・解体工事業（般-3）第 114889 号・産業廃棄物処理　福岡県 201559-04000201559 収集運搬・古物商許可番号　福岡県公安委員会許可
公式サイト	株式会社オクイチ

解体工事費用の相場

解体工事費用の相場は、建物の大きさや構造、解体の方法、立地条件などによって異なります。

解体工事の費用には、建物の解体、廃棄物の処理、整地費、付帯工事費、工事会社の利益などが含まれています。

中でも大きな割合を占めるのが建物の解体と廃棄物の処理で、全体の70％から80％を占めています。

構造ごとの1坪あたりのおおよその解体費用相場は下記の通りです。

木造：3～4万円
鉄骨造：4～6万円
RC造：5～8万円

30坪の住宅であれば、木造の場合で90～120万円、鉄骨造で120～180万円、RC造で150～240万円程度という計算になります。

基本的な価格に、残置物や庭木などの外構撤去費用がプラスされて計算されます。

また、重機が入らないような狭い土地の場合、養生がしにくく廃材運搬に人件費がかかるため相場よりも高額になる可能性があります。

実際の費用は建物の状態や立地に大きく左右されるため、数社から見積もりを取ってから施工業者を決めることが重要です。

運営会社	株式会社クラッソーネ Crassone Co.,Ltd.
会社所在地	・名古屋オフィス愛知県名古屋市中村区名駅5-7-30 名駅東ビル4F ・東京オフィス東京都千代田区神田多町2-1 神田東山ビル7F
設立	2011年4月1日
サービス提供エリア	一部離島を除く全国47都道府県
公式サイト	株式会社クラッソーネ Crassone Co.,Ltd.

運営会社	社団法⼈あんしん解体業者認定協会
会社所在地	東京都港区芝浦四丁⽬12番31号
設立	2015年（2010年に前身である解体業者紹介センターを創業）
サービス提供エリア	全国
公式サイト	https://www.kaitai-guide.net/lp/asp/