マンションの建設費は1億円越えが当たり前？相場を徹底解説！
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マンション経営を検討している場合、「マンションを建設するためにはいくら必要なのか」気になっている方も多いかと思います。 そこで今回は、構造・階数別に見たマンションの建設費相場や建設費の内訳などについて具体的に説明していき […]
著者：「不動産高く売れるドットコム」編集部
アパート経営の利回りの計算方法！プロの利回りや地域別の目安・相場も紹介
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アパート経営では、どれだけの利益を得られるかは気になるポイントですよね。 判断する基準のひとつとなるのが「利回り」ですが、きちんと理解しておかないと表面上の数字に振り回されてしまいます。 この記事ではアパート経営の利回り […]
【保存版】不動産売却の基本知識マニュアル！注意点や高く売るポイントを徹底解説
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不動産売却の流れ・コツなどの基本的な知識から、気になる税金の話まで、「不動産売却」に関わるテーマを徹底解説。宅建士で7年以上、不動産売却を行ってきたプロが教える「本当に大切なこと」とは？
【初心者必見】アパート経営の基本の流れ｜メリットとデメリットも紹介
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「使用していない土地を有効活用したい」と考えるなら、アパート経営をおすすめします。ここでは、アパート経営のメリットやデメリットのほか、成功するためのポイントについてまとめました。管理会社の選び方もお伝えするので、ぜひ参考にしてください。
アパート経営で経費計上できる費用は？家事按分や節税のコツ
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「アパート経営の経費を計算したいが、どれが計上できるか分からない」 「購入した自家用車を内見の案内にも使用するものの、経費として計上してよいのだろうか？」 アパート経営を始めたばかりの方は、確定申告時に経費計上できるもの […]
リースバックの家賃相場はいくら？金額の設定方法をわかりやすく解説
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まとまったお金が必要だけど、家を売ってしまうことに抵抗がある人は「リースバック」という仕組みがおすすめです。 リースバックを行うと、現在の家を売却することにはなりますが、家賃を支払う代わりに住み続けることができるので、引 […]
アパート経営が失敗事例と対策方法を解説！成功するポイントとは？
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アパート経営は、会社員として働きながらでも始められる不動産投資です。 興味をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 特に、終身雇用制が崩れつつある昨今、老後資金を形成する目的で、早い年齢からアパート経営を始める方も増えて […]
リースバックのトラブル事例と回避方法を解説！後悔しないための対策とは？
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経済的な問題から、自宅を手放して資金を確保したいけれど、今住んでいる自宅から引っ越したくないという人はリースバックがおすすめです。 しかし、リースバックにはどんなトラブルがあるのか、また回避する方法はないのか気になってい […]
アパート経営が地獄になる6つの理由は？地獄にしないコツはこれ！
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土地活用や不動産運用の手段として、会社務めをしながらアパート経営を始めようか検討している方も多いのではないでしょうか。 しかし、「アパート経営は大変！地獄だよ」という話を聞くことあり、悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。 […]
アパートの駐車場トラブル4つの事例！対策方法についても解説
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アパート経営をしているけれど、駐車場でのトラブルが多発していて困っているという方もいるのではないでしょうか。 アパート内でのトラブルは管理者に来ますので、不動産などに管理を一任していなければ自身でトラブルを解決しなければ […]
アパート経営の初期費用は1億円以上？運営費用が年間200万円以上となる内訳も紹介
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不動産投資を検討する際に、ポピュラーなのがアパート経営でしょう。 とはいえ、まだアパート経営に取り組んだことのない人は、アパート経営にどれだけの費用がかかるのか分からないと思います。 この記事では、アパートを購入する際の […]
リースバックはどんな仕組み？家を売却しても住み続けることができる？
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家に住み続けながらも家を売却することができる「リースバック」という仕組みをご存知でしょうか。 急にまとまった現金が必要になったけれど、家を手放したくないという方におすすめしたい不動産活用方法のひとつです。 今回は、そんな […]
店舗兼住宅の基礎知識｜住宅ローンは組める？メリット・デメリットやメーカー選びについて解説
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「店舗兼住宅」とは、その名の通り、店舗と住居が一体化した建物のことです。 例えば、カフェや事務所など事業を展開しようと思ったときに、店舗用の建物を建てたり、借りたりすると、土地代や賃料がかかってしまいます。 そこで店舗と […]
鉄骨造の耐用年数は？減価償却の計算方法や経過した場合の対処法も紹介
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耐用年数と聞くとその建物の寿命のように思えますが、実は耐用年数は建物の寿命のことではありません。 ここでは鉄骨造の耐用年数についてご紹介します。 また耐用年数に大きく関わる減価償却についても解説するので、耐用年数について […]
投資用マンションとは？本当に儲かる？種類やリスク、選び方を解説
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将来、不労所得として、投資用マンションの購入を考えているけれど、購入前に儲け方について知っておきたいという人もいるのではないでしょうか。 購入してからどうすべきなのか、本当に儲かるのかなど気になる点はいくつもあるかと思い […]
空家管理の注意点と放置リスクを解説｜空家管理しない場合には？
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相続などによって空家を所有することになったけれども、空家の管理方法が分からず困っているという方も多いのではないでしょうか。 適切な管理方法を知らないと、空家の劣化を早めてしまったり、近隣の方に迷惑をかけてしまうこともあり […]
コインランドリー経営に必要なものとは？メリットもご紹介
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コインランドリーの経営は自由度が高く、初心者でもある程度の知識があれば経営を始められます。 しかし、コインランドリーの経営を考えているけれど、経営には何が必要なのかがわからないとお困りではないでしょうか。 今回はコインラ […]
儲かる土地活用おすすめ5選を紹介｜田舎の土地の注意点や儲かる条件とは
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儲かる土地活用の方法を探しているけれど、どれが良いのかがわからないとお困りではありませんか。 持て余している土地があるなら何らかの方法で活用することがおすすめです。 今回は儲かる土地活用の方法についてご紹介します。 この […]
マンション経営はリスクあり！失敗しないための対策を徹底解説
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「マンション経営にはどのようなリスクがある？」 「マンション経営で高額投資しても大丈夫？」 将来の収益を期待しマンション経営に興味がある一方、高額投資に伴うリスクに不安を感じる方も少なくはありません。 マンション経営で順 […]
【厳選】おすすめの不動産活用法4選｜それぞれの特徴やメリット・デメリットを解説
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所有する土地があるから不動産活用したいけれど、どんな方法で活用すべきかわからないと悩んでいる方はいませんか。 不動産活用方法には様々なものがありますので、自分にとって最も利益がある方法を選択したいところです。 ここではお […]