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「不動産投資に役立つアプリが知りたい。」
「アプリで簡単に投資物件を探せないかな？」
不動産投資では、最新の情報を得て投資に関する知識を身につけることが成功の秘訣です。
物件探しや収益のシュミレーション、管理に関するさまざまな情報をアプリで手軽に得られると便利ですよね。
ここでは、不動産投資の基礎知識や物件探し、収益シュミレーション、経営管理に役立つアプリから、クラウドファンディングができるアプリまで、不動産投資に関するおすすめのアプリを紹介します。
不動産投資アプリを利用して、手軽に不動産投資の知識を身に着けましょう。
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不動産投資アプリでできること
不動産投資アプリでは、スマートフォンを使って簡単に不動産投資の知識を得ることができます。
投資の基礎知識を学べるアプリや、実際に物件を探せるアプリ、収益シュミレーションができるものなど、目的によってさまざまなアプリがあります。
不動産投資の知識を勉強したり物件探しがしたいけれど、本業が忙しくて時間が取れない方でもスマホのアプリを使えば隙間時間を使って調べることができます。
アプリでは、不動産投資の知識を得るツールとして活用できるだけでなく、アプリ内で実際にクラウドファンディング型の不動産投資サービスを利用できるものもあります。
スマホがあればいつでもどこでも利用することができるので、積極的に活用しましょう。
不動産投資の基礎知識を学べるアプリ
不動産投資初心者の方には、投資に関する基礎知識を学べるアプリがおすすめです。
不動産投資では、投資だけでなく、物件、税金、法律などさまざまな基礎知識が必要になります。
書籍やセミナーでも勉強可能ですが、アプリでは初心者にも分かりやすく紹介されているのでおすすめです。
ここでは、不動産投資の基礎知識を学べるアプリを1つ紹介します。
不動産投資の基礎知識 – 投資入門解説
不動産投資の基礎知識を学ぶなら「不動産投資の基礎知識 – 投資入門解説」アプリがおすすめです。
初心者でも分かりやすく、興味が出るようなコンテンツが揃っています。
不動産投資の専門家の意見を動画やコラムで学べる他、掲示板で不動産投資の情報を交換することもできます。
不動産投資をはじめたいけれどセミナーに行く時間がないという方でも、短い時間で知識を身につけることができる便利なアプリです。
口コミ評価も高く、初心者から経験者まで幅広い層のユーザーに支持されています。
「動画などがあって不動産に少し興味がもてました。機能も良いと思います。」
「不動産投資に興味がある方にとってとても良いアプリ。不動産投資の情報を網羅しているし、掲示板で情報共有できるのも良い。」
「投資全般に興味のある人にもってこいのアプリ。多彩な投資関連情報がすぐに手に入ります。」
出典： 「App Storeプレビュー 不動産投資の基礎知識 – 投資入門解説 評価とレビュー」
不動産投資に興味があるけれど、何から始めていいのかわからないという方におすすめのアプリです。
物件探しに役立つアプリ
物件の情報を比較検討して、よりよい条件の投資物件を探したい方には、物件探しに役立つアプリがおすすめです。
不動産投資では、物件選びが非常に重要なので多くの物件を見て比較検討することが大切です。
アプリなら通勤時間や休憩時間などの隙間時間でも物件情報を見ることができるので、新着物件を見逃しません。
ここでは、物件探しに役立つアプリを2つ紹介します。
良い物件はすぐに決まってしまうので、アプリを使って良い物件がないかチェックしましょう。
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楽待
楽待は投資物件を探している方におすすめのアプリです。
50,000件以上の掲載物件から、物件種別や価格、利回り、築年数など希望条件を細かく設定して収益物件を探すことができます。
また、「路線価マップ」や「積算価格シミュレーション」を使って、銀行融資に欠かせない積算価格や路線価をワンクリックで計算することもできることも特徴の一つです。
さらに、「CFシミュレーション」を使えば物件のキャッシュフローを簡単にシュミレーションができるので、実際の不動産投資のイメージも把握できます。
不動産投資物件の定番アプリとして口コミも好評です。
「物件検索のとき利回り、価格、エリア等優先順に出てくるので満足です。」
「求めている条件の収益物件が探しやすいので重宝しています。また、気軽に悩みを解決できる楽待相談室が便利です。経験豊富なベテラン大家がアドバイスしてくださり、物件の運営管理に困ったときに非常に参考になります。楽待チャンネルへもこのアプリから飛べるので便利です。」
出典：「App Storeプレビュー 楽待 評価とレビュー」
楽待アプリは無料で利用できますが、「楽待プレミアム」に登録すると、不動産投資に役立つ便利な機能が無制限で使えるので更に便利に利用することができます。
不動産投資物件購入のシュミレーションをしたい方におすすめのアプリです。
ニフティ不動産
ニフティ不動産は、投資物件や土地情報を探している方におすすめのアプリです。
ニフティ不動産アプリでは、SUUMOやLIFULL HOME’Sなど有名な8つの不動産サイトのマンションや一戸建て物件、土地情報などがまとめて掲載されているので、豊富な物件から投資物件を選ぶことができます。
条件に合わせた検索方法で理想の物件探しが簡単にできます。
気になる物件があれば、アプリから取り扱い不動産会社に問い合わせができることも便利です。
多くの物件を網羅しているので便利に使えると口コミでも好評です。
「複数サイトをまとめて見れるのに加えて、検索条件に合わせてアラートしてくれるので、便利です。頻繁に自分から探す手間が省けました。」
「いいと思います。土地、建物、マンションなどの種別を中古、新築含めてまとめて検索できるので助かりました。掲載内容はそれぞれのウェブサイトのまとめなので特別な情報は無いと思います。ただ、まとまって検索できるからラクでした。」
出典： 「App Storeプレビュー ニフティ不動産 評価とレビュー」
ニフティ不動産アプリは、複数の不動産サイトの物件をまとめて検索できるので、物件を比較検討しやすいことが特徴です。
収益シュミレーションに役立つアプリ
不動産投資の収益シュミレーションをスマホでしたい方にはこのアプリがおすすめです。
不動産投資では長期にわたって物件を運用していくので、綿密なシュミレーションが欠かせません。
すでに不動産投資をはじめている方はもちろんですが、不動産投資をするか悩んでいる方も一度気になる物件の収益シュミレーションをしてみるとイメージが掴みやすいのでおすすめです。
ここでは、収益シュミレーションに役立つアプリを2つ紹介します。
アプリで簡単に収益シュミレーションができれば、投資物件を選ぶときにも役立つので便利です。
不動産投資収支計算アプリ – リッチマン
不動産投資収支計算アプリ – リッチマンは収支計算アプリで、物件価格や融資条件を入力するだけで簡単に30年後まで収支計算をすることができます。
年間利回りやキャッシュフロー、減価償却も計算できるので大変便利です。
また、実際の返済方法や耐用年数の計算方法、大規模修繕、家賃下落率などにも対応しているのでよりリアルな数字を把握することができます。
空室リスクや返済方法も考慮してシュミレーションをしているので、そのままPDF出力をして融資先に提出することも可能です。
口コミでもPDF出力が便利と好評です。
「こういうのを探し求めてました！不動産投資家の強い味方です。pdfで収支を可視化して他人に見せれるのが凄く便利。Excelと戦わなくて済みます。また今後のアップデート期待してます！」
出典：「App Storeプレビュー 不動産投資収支計算アプリ – リッチマン 評価とレビュー」
不動産投資は長期的な収益計画が重要なので、複数の物件でシュミレーションをして購入を検討しましょう。
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不動産投資 利回りシミュレーション
不動産投資 利回りシュミレーションアプリは、投資物件の利回りが簡単に計算できるアプリです。
不動産投資には利回りの計算が必須で、表面利回りだけでなく実質利回りを知っておく必要があります。
このアプリなら、購入金額や資金額を入力するだけで簡単に利回りの計算ができます。
住宅ローンや家賃収入の情報を入力すれば、さらに詳しい情報を知ることができるので資産管理にも役立つ他、不動産投資の基礎知識やコンテンツも豊富なので、投資知識も身につきます。
口コミでも、簡単に自動計算してくれるので比較検討に役立つという口コミが目立ちました。
「出先ですぐに計算したいときなど便利に使えます。自分でいちいち計算しなくても全部自動でやってくれるから楽チンです。複数の物件を計算するときでも使えるから不動産投資をやっている人は必須のアプリですね。」
「ワンルームを複数所有しています。一覧で購入価格や画像が確認でき、不動産業者と話すときも便利です。担当の方も珍しがって、早速ダウンロードしていました。」
出典：「App Storeプレビュー 不動産投資 利回りシミュレーション 評価とレビュー」
アプリでのシュミレーション結果を活用して失敗しない不動産投資を目指しましょう。
不動産経営や管理に役立つアプリ
不動産運用をスムーズに行いたいなら、不動産経営や管理に役立つアプリがおすすめです。
不動産投資では、物件を購入した後も所有物件を管理し、収益性のある運用をし続けなければ不動産投資が成功したとは言えません。
所有物件の管理をして、不動産経営を円滑に進めることができるアプリを1つ紹介します。
必要な情報を把握して、効率的な不動産経営をしましょう。
OWNR by RENOSY
OWNR by RENOSYは、不動産投資家の幅広いニーズに対応したアプリです。
所有物件の基本情報や契約情報はもちろんのこと、月々の賃料や送金明細、入退去についての最新の情報を知らせてくれるので、経営状態を簡単に把握することができます。
また、購入時の契約書類をすべてデジタルデータとして手元の端末で閲覧できるので、外出先で急に確認が必要になったときも、いつでもすぐに確認できて便利です。
さらに、入出金情報を簡単に集計できるので、毎月繰り返し発生する支払いや、年に1度の税金の支払いも管理できるので、常にキャッシュフローを把握してスムーズに確定申告することもできます。
口コミでも、資料のデジタル管理が役立ったと好評でした。
「デジタルで書類管理でき、シミュレーションも簡単にできるのはありがたい。他の不動産販売会社にはないので、良いと思います。更なるデジタル化と、シミュレーションにセールスがwebで提示した資料もつけてもらえるとなおよし。」
「初めて確定申告しましたがアプリのおかげでとても楽にできました。」
出典：「App Storeプレビュー OWNR by RENOSY 評価とレビュー」
不動産投資の経験がない方でも、安心して管理ができるサポートアプリなので利用を検討してみてください。
クラウドファンディングで不動産投資できるアプリ
少額の不動産投資のクラウドファンディングに興味があるなら、スマホでクラウドファンディングができるアプリもおすすめです。
不動産投資のクラウドファンディングとは、不特定多数の人からインターネットを介して少額ずつ資金を調達して不動産投資を行うシステムのことです。
自己資金がなくてもはじめられるので、少額で不動産投資を始めたい方に人気の投資法方法です。
ここでは、クラウドファンディングで不動産投資ができるおすすめのアプリを2つ紹介します。
不動産投資初心者の方でも、少ない自己資金で始められるので手軽に利用できます。
クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」
クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」は、少額から参加できるクラウドファンディング型の不動産投資サービスアプリです。
OwnersBookでは、不動産のプロが厳選した案件に1万円から投資が可能なので、不動産投資の経験がなくても気軽に始めることができます。
案件タイプには、貸付型とエクイティ型の2種類があり、貸付型はクラウドファンディングで集めた資金を使い、不動産等を担保として融資し、投資家は融資に対する利息と元本をOwnersBookから配当として受け取ります。
一方、エクイティ型は、クラウドファンディングで集めた資金を使い、特別目的会社（SPC）を経由して不動産信託受益権や出資持分等を取得し、投資家は物件の運用中の賃料収入や運用資産の売却による売却益をOwnersBookから配当として受け取るシステムです。
貸付型であれば1万円からの少額投資が可能ですので、いきなり物件を購入するのはハードルが高いと感じている方も気軽に投資が始められます。
口コミでもシンプルで使いやすいと好評です。
「ごちゃごちゃ感が全くなく、わかりやすい！こういう案件がアプリでサクッと確認、実行できるなんて凄く便利！」
「構成もシンプルできれいで、非常に使いやすいですね。投資家登録もスムーズに行えました。早速案件に投資させていただきます。」
出典：「App Storeプレビュー クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」 評価とレビュー」
少額から投資ができるので、他の投資をメインで行っている方の分散投資にも最適です。
CREAL（クリアル）で1万円からほったらかし投資
CREAL（クリアル）は、1万円から手軽にネットで資産運用ができる不動産投資クラウドファンディングサービスです。
マンションや保育園、物流倉庫、専門学校、オフィスなど様々な不動産物件に少額から投資ができます。
運営は、東京証券取引所グロース市場に上場している不動産アセットマネジメント会社が行っているので安心して利用できます。
不動産投資の実績を活かして、資産価値の高い物件を掲載しているので初心者でも投資しやすい案件が揃っています。
アプリの口コミ数は少ないのですが、「ウェブよりサクサク使える気がしました。」と使いやすいという意見がありました。
参考：「App Storeプレビュー CREAL（クリアル）で1万円からほったらかし投資 評価とレビュー」
2022年9月末時点では、ファンド実績も元本割れしたことがないため安心して少額投資が可能です。
不動産投資アプリを利用するメリット
不動産投資を成功させるためには、正確な情報をタイムリーに入手することが重要です。
ここでは、不動産投資アプリを利用するメリットを紹介します。
手軽に利用できるアプリを使って、不動産投資を行いましょう。
隙間時間に手軽に利用できる
不動産投資アプリを利用するメリットは、隙間時間に手軽に利用できることです。
不動産投資の情報は、不動産投資会社のセミナーや書籍、ネットからでも得ることができますが、セミナーに行く時間や、情報を検索する手間がかかります。
事前にアプリを入手しておけば、移動時間や寝る前など自分の隙間時間を見つけて簡単に情報を得ることができます。
スマホは常に携帯しているので、場所や時間を選ばずに最新の情報を得られることもアプリの魅力です。
必要な情報を厳選して得られる
不動産投資アプリでは、情報収集の目的がはっきりしているので必要な情報を厳選して得られるメリットがあります。
基礎知識を学びたい、投資物件を探したい、経営管理をしたいなどの目的に応じてアプリをインストールしておけば、すぐにその情報を得ることができます。
このように必要な情報だけを簡単に得られるのも不動産投資アプリの魅力です。
投資へのハードルが下がる
不動産投資アプリを利用するメリットは、投資へのハードルが下がることです。
不動産投資は、初期投資額が大きく専門知識が必要なので初心者にはハードルが高いと思われがちです。
不動産投資には興味があるけどセミナーに行くのは緊張するという方でも、スマホアプリから簡単に知識を得ることができればもっと不動産投資を身近に感じることができます。
また、少額投資のクラウドファンディング型の不動産投資ならスマホだけで完結するものもあり、気軽に参加することができるので投資へのハードルも大きく下がります。
アプリの手軽さを活かして、不動産投資を身近に感じられることもアプリの魅力です。
不動産投資アプリを利用する時の注意点
不動産投資アプリは便利で手軽に使えることがメリットですが、注意しておくべき点もあります。
ここでは、不動産アプリを利用する際の注意点を紹介します。
使い始めてから失敗しないようにアプリの特性を知った上で活用しましょう。
急にサービスが終了する可能性がある
不動産投資のアプリを活用するときは、運営会社の事情で急にサービスが終了する可能性があることを知っておきましょう。
これは、不動産投資アプリに限ったことではありませんが、サービスが終了してしまえば登録したデータが消えてしまうことも考えられます。
アプリを使用する場合は、引継ぎ機能があるかどうかを確認しておきましょう。
安心して利用するためには、万が一データが消えてしまっても対応できるようにバックアップをとっておくなどの対策を考えておきましょう。
信頼できる情報かどうか見極めが難しい
不動産投資のアプリでは、信頼できる情報かどうかを見極めることが難しいので注意しましょう。
アプリによっては、情報が偏っていたり、データが古く最新の情報にアップデートされていないことも考えられます。
不動産投資では情報は大きな武器になるので、アプリの情報を鵜呑みにするのではなく自分の目で判断することも大切です。
アプリを利用する際には、口コミや情報の精度を確認してから利用しましょう。
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不動産投資アプリで手軽に情報収集をしよう
不動産投資アプリには、物件情報や不動産投資の基礎知識、不動産経営や管理に役立つアプリや、アプリ内でクラウドファンディングができるものもあります。
忙しくて不動産投資に割く時間がない方でも、アプリなら移動時間や休憩時間に知識を得ることができます。
スマホさえあれば簡単に利用できるので、積極的に活用して不動産投資に役立てましょう。
