所有する不動産、売るか運用するか比較検討したい方におすすめの記事まとめ

所有する不動産をどうしよう?売ろうか、運用しようか、迷っている方におすすめの記事をまとめてご紹介します。ぜひ参考にしてみてください。

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マンションは売った方が良い?貸した方が良い?両方を徹底比較

マンションは売った方が良い?貸した方が良い?両方を徹底比較

転勤などライフスタイルの変化で、購入したマンションに住み続けられなくなってしまったら?

空き家にしていても住宅ローンや固定資産税などの負担があるし、もったいないですよね。

こんなとき、「売る」のと「貸す」のではどちらがいいのか、徹底比較してみました。

売ったお金が利益じゃない!マイホームの売却損について

売ったお金が利益じゃない!マイホームの売却損について

マイホーム(居住用財産)を売却しなければならない時、考えてしまうのが税金について。

不動産はまとまったお金が入るので「たくさん税金を支払う必要があるのでは?」と思う方もいるかもしれませんが、個人による不動産売却では、多くの場合、「売却損」が発生します。

この売却損を上手く活用すると、実は住民税や所得税が戻ってくる可能性があります。

売却益って何のこと?特別控除を利用して上手く節税に繋げよう

売却益って何のこと?特別控除を利用して上手く節税に繋げよう

不動産を売却した際に利益が発生すると、日本ではその利益に対して税金が課せられる仕組みとなっています。

しかし、場合によっては利益ではなく、損失が発生する可能性もあるため、必ずしも売却益が発生するとは限らないので、注意が必要です。

この記事では、売却益が発生したと仮定し、売却益の基礎知識や計算例などをご紹介しています。

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土地売買における消費税|課税取引と非課税取引について解説

土地売買における消費税|課税取引と非課税取引について解説

土地の売買では消費税がかかる場合とかからない場合がありますが、原則は非課税取引です。

取引金額が大きくなりがちな不動産売買時の消費税は、計算を誤るとその後の資金計画にも大きく響いてくることでしょう。

課税・非課税の土地の種類や、取引相手が業者か個人かによっても異なるため、どのようなケースで課税が行われるのか解説します。

農地売買の方法とそれぞれに必要な条件や手続きを解説

農地売買の方法とそれぞれに必要な条件や手続きを解説

相続した耕作しない農地を、もし売りに出したいと考えていた場合、実は普通の不動産売買の方法で売れないということをご存知でしょうか。

農地を売却するときに必要な手順と税金などを押さえて、滞りなく農地を売買するようにしましょう。

【最新】東京の土地価格ランキング|土地を安く買う方法を紹介

【最新】東京の土地価格ランキング|土地を安く買う方法を紹介

東京で不動産の売買を考えている人にとって、最新の「東京の地価ランキング」は、地価の動向をチェックする参考になります。

東京の地価の推移や、また土地の相場を自分で調べる方法もあわせて解説します。

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東京の地価ランキング|地価推移・ファミリーにおすすめエリア

東京の地価ランキング|地価推移・ファミリーにおすすめエリア

土地の価格は一定ではありません。景気や街の再開発など、需要と供給のバランスによって変動します。

この記事では、最新の東京の地価ランキングやバブル期からの地価推移、近年の地価上昇の要因などを解説しています。

旗竿地の評価が知りたい!特徴と注意点をおさえて高額売却を

旗竿地の評価が知りたい!特徴と注意点をおさえて高額売却を

公道と宅地が細い路地で繋がり、まるで旗のような形をした土地を「旗竿地」といいます。

形が長方形や正方形に比べて特殊なほか、古くからある土地だと現在の法建築基準法に合わず、家を建てられないケースもあることから一般的に「売れにくい」とされますが、そんな旗竿地を高く売るには「旗竿地ならではの注意点」について理解を深めることが大切です。

旗竿地の評価額の計算シミュレーションや、売る時や所有する時に注意しておきたいことを解説しています。

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路線価の調べ方と具体的な計算方法|専門家が分かりやすく解説

路線価の調べ方と具体的な計算方法|専門家が分かりやすく解説

路線価は、土地の価値を知ることができる土地評価額の一つです。

しかし、土地評価額は、路線価だけではなく、複数の指標があり、目的別に使い分ける必要があります。

この記事では、路線価の基礎知識や調べ方や、路線価から土地の価値を調べる際の計算の方法なども簡単にご紹介します。

土地の貸し出しで得られる借地料|土地を貸し出すための方法を解説

土地の貸し出しで得られる借地料|土地を貸し出すための方法を解説

土地を貸し出すときの借地料について、その内訳や金額の決め方を詳しく解説します。

税金等の支出によって、持っているだけではマイナスだった固定資産が、借地料によって利益を生み出す資産に変わる可能性があります。

「借地料とはなにか」を紹介し、貸し出す方法、借地料の決め方と順に解説していきます。

地代の相場の調べ方・算出方法と相場チェックの重要性について解説

地代の相場の調べ方・算出方法と相場チェックの重要性について解説

地代の相場は、土地の広さや立地はもちろん、周辺環境(住宅地か商業地かなど)の影響を受けて決まります。

この記事では、地代相場の算出方法を紹介しつつ、地代の相場を定期的にチェックする重要性についても解説していきます。

ぜひ、この記事を参考に、所有している土地を最大限に活用する方法を考えてみてください。

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不動産の下落はいつから起きる?2020年以降の動向と下落への対策方法

不動産の下落はいつから起きる?2020年以降の動向と下落への対策方法

新たに不動産を購入したい人や投資用不動産を所有している人にとっては、不動産の価値の変動は気になるところではないでしょうか。

ここでは不動産市場の近年の動きや下落要因、不動産に影響を与える世界経済の動向、下落に備える対策を解説します。