さいたま市で不動産売却をするならどこに依頼すべき?取引を成功させる5つのポイント

「さいたま市で不動産を売却するならどこに依頼すればいいの?」

「さいたま市で不動産売却を成功させるには何に気をつけるべきなの?」

さいたま市で不動産の売却を検討している方の中には、どの業者に依頼すればいいのかわからずに困っている方もいるのではないでしょうか。

不動産を売却するには、まずは不動産売却における基本事項を押さえておくことが大切です。

本記事では、さいたま市の不動産売却の相場や不動産売却の流れ、おすすめの不動産会社、取引で失敗しないためのポイントについて紹介します。

さいたま市で不動産の売却をしたい方は、この記事を読んで、相場等をしっかり把握しておきましょう。

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さいたま市の不動産売却の相場

さいたま市の不動産売却の相場について紹介します。

不動産の相場は、以下の3つの区分で調べてみました。

  1. マンション
  2. 一戸建て
  3. 土地

所有している不動産がどのくらいの金額で売れる可能性があるのかチェックしてみましょう。

マンション

さいたま市を含む埼玉県中央部の2021年4月~2022年6月のマンションの売却相場は以下の通りです。

  2021年4~6月 2021年7~9月 2021年10~12月 2022年1~3月 2022年4~6月
合計成約件数(件) 522 484 479 503 440
平均成約価格(万円) 3032.18 3129.71 3164.52 3373.07 3515.52
平均m²単価(万円/m²) 44.78 46.04 46.65 48.88 52.25
平均専有面積(m²) 66.88 67.66 66.97 67.71 66.93

参考:不動産取引情報提供サイト

昨年に比べるとやや成約件数が落ちていますが、平均成約価格は時期が進むにつれて上昇しています。

直近では、3,500万円越えの価格で成約に至るケースが多いです。

間取りや最寄り駅ごとの売却事例を以下に示しているので、具体的にどのような物件が取引されているのかチェックしてみてください。

最寄り駅 駅からの距離 単価(万円/m²) 専有面積 間取り
西大宮 徒歩10分以内 52万円 80~100m² 4LDK
西大宮 徒歩5分以内 52万円 60~80m² 3LDK
指扇 徒歩15分以内 18万円 180~200m² 4SLDK
指扇 徒歩10分以内 31万円 60~80m² 4LDK
指扇 徒歩10分以内 10万円 60~80m² 4DK
指扇 バス 14万円 80~100m² 3SLDK
指扇 徒歩10分以内 30万円 60~80m² 3LDK
指扇 徒歩10分以内 25万円 40~60m² 3DK
指扇 徒歩10分以内 24万円 80~100m² 2SLDK
指扇 徒歩5分以内 40万円 60~80m² 2LDK
大宮 徒歩10分以内 79万円 80~100m² 4LDK
大宮 徒歩10分以内 105万円 80~100m² 3LDK
大宮 徒歩10分以内 61万円 40~60m² 3DK
大宮 徒歩15分超 46万円 60~80m² 2SLDK
大宮 徒歩5分以内 107万円 60~80m² 2LDK
大宮 徒歩15分以内 27万円 40~60m² 2SDK
大宮 バス 22万円 20~40m² 2DK
大宮 徒歩15分超 25万円 20~40m² 2K
大宮 徒歩5分以内 97万円 40~60m² 1SLDK
大宮 徒歩10分以内 94万円 40~60m² 1LDK
大宮 徒歩5分以内 75万円 40~60m² 1DK
大宮 徒歩10分以内 56万円 20~40m² 1K
大宮 徒歩5分以内 79万円 20~40m² 1R
土呂 徒歩5分以内 64万円 60~80m² 4LDK
土呂 徒歩5分以内 66万円 60~80m² 3LDK
土呂 徒歩10分以内 13万円 40~60m² 3DK
土呂 徒歩5分以内 66万円 60~80m² 2SLDK
日進 徒歩5分以内 52万円 80~100m² 4LDK
日進 徒歩15分以内 37万円 60~80m² 3LDK
日進 徒歩15分以内 38万円 60~80m² 2SLDK
日進 徒歩10分以内 24万円 40~60m² 2LDK
日進 徒歩5分以内 29万円 60~80m² 1SLDK
日進 徒歩10分以内 20万円 0~20m² 1K
日進 徒歩15分超 13万円 20~40m² 1DK
宮原 徒歩5分以内 55万円 80~100m² 4LDK
宮原 徒歩10分以内 69万円 60~80m² 3LDK
宮原 バス 4万円 60~80m² 3LK
宮原 徒歩15分超 23万円 40~60m² 3DK
宮原 徒歩5分以内 59万円 60~80m² 2LDK
宮原 徒歩15分以内 15万円 20~40m² 1DK
鉄道博物館(大成) 徒歩10分以内 34万円 80~100m² 5LDK
鉄道博物館(大成) 徒歩10分以内 35万円 80~100m² 4LDK
鉄道博物館(大成) 徒歩15分以内 41万円 60~80m² 3LDK
鉄道博物館(大成) 徒歩10分以内 19万円 40~60m² 3SDK
鉄道博物館(大成) 徒歩10分以内 29万円 40~60m² 3DK
鉄道博物館(大成) 徒歩10分以内 42万円 60~80m² 2SLDK
鉄道博物館(大成) 徒歩5分以内 36万円 60~80m² 2LDK
鉄道博物館(大成) 徒歩10分以内 22万円 0~20m² 1K
加茂宮 徒歩15分以内 56万円 60~80m² 3LDK
加茂宮 徒歩5分以内 57万円 60~80m² 2LDK
加茂宮 徒歩5分以内 35万円 40~60m² 1LDK
東宮原 徒歩5分以内 35万円 60~80m² 3LDK
東宮原 徒歩5分以内 32万円 60~80m² 2SLDK
東宮原 徒歩10分以内 38万円 40~60m² 2LDK
東宮原 徒歩10分以内 16万円 40~60m² 2DK
今羽 徒歩5分以内 11万円 60~80m² 3LDK
吉野原 徒歩15分超 20万円 40~60m² 3DK
北大宮 徒歩5分以内 62万円 60~80m² 4LDK
北大宮 徒歩10分以内 55万円 60~80m² 3LDK
北大宮 徒歩5分以内 19万円 20~40m² 2K
さいたま新都心 徒歩5分以内 92万円 80~100m² 4LDK
さいたま新都心 徒歩15分超 22万円 60~80m² 4DK
さいたま新都心 徒歩5分以内 88万円 60~80m² 3LDK
さいたま新都心 徒歩10分以内 86万円 40~60m² 2LDK
さいたま新都心 徒歩15分以内 38万円 60~80m² 1SLDK
与野 徒歩5分以内 63万円 80~100m² 4LDK
与野 徒歩5分以内 79万円 60~80m² 3LDK
与野 徒歩15分以内 18万円 60~80m² 3DK
与野 徒歩10分以内 62万円 60~80m² 2SLDK
与野 徒歩5分以内 58万円 40~60m² 2LDK
与野 徒歩5分以内 64万円 40~60m² 1SLDK
与野 徒歩5分以内 87万円 20~40m² 1LDK
与野 徒歩5分以内 73万円 20~40m² 1DK
大宮公園 徒歩10分以内 40万円 80~100m² 4LDK
大宮公園 徒歩10分以内 47万円 60~80m² 3LDK
大宮公園 徒歩10分以内 43万円 60~80m² 2SLDK
大宮公園 徒歩10分以内 41万円 60~80m² 2LDK
東大宮 徒歩15分以内 21万円 80~100m² 4SLDK
東大宮 徒歩5分以内 38万円 80~100m² 4LDK
東大宮 バス 15万円 80~100m² 3SLDK
東大宮 徒歩5分以内 70万円 60~80m² 3LDK
東大宮 徒歩15分以内 10万円 40~60m² 3DK
東大宮 徒歩10分以内 12万円 20~40m² 3K
東大宮 バス 25万円 100~120m² 2SLDK
東大宮 徒歩5分以内 42万円 40~60m² 2LDK
東大宮 徒歩5分以内 52万円 40~60m² 1SLDK
東大宮 徒歩5分以内 19万円 20~40m² 1K
七里 徒歩15分以内 15万円 60~80m² 3SLDK
七里 徒歩15分以内 21万円 60~80m² 3LDK
七里 徒歩10分以内 24万円 60~80m² 2SLDK
七里 徒歩15分超 18万円 40~60m² 2DK
大和田 徒歩5分以内 36万円 60~80m² 4LDK
大和田 徒歩10分以内 25万円 60~80m² 3LDK
大和田 徒歩10分以内 17万円 40~60m² 3DK
大和田 徒歩10分以内 11万円 40~60m² 2SDK
大和田 徒歩15分超 19万円 40~60m² 2LDK
西浦和 徒歩15分以内 15万円 120~140m² 4LDK
西浦和 徒歩10分以内 45万円 60~80m² 3LDK
西浦和 徒歩15分以内 31万円 60~80m² 3DK
西浦和 徒歩10分以内 25万円 60~80m² 2SLDK
西浦和 徒歩10分以内 27万円 40~60m² 2LDK
西浦和 徒歩10分以内 28万円 40~60m² 1SLDK
浦和 徒歩5分以内 139万円 80~100m² 4LDK
浦和 徒歩5分以内 100万円 60~80m² 3SLDK
浦和 徒歩5分以内 152万円 80~100m² 3LDK
浦和 徒歩15分以内 58万円 40~60m² 3DK
浦和 徒歩15分以内 13万円 40~60m² 3K
浦和 徒歩10分以内 94万円 60~80m² 2SLDK
浦和 徒歩5分以内 164万円 80~100m² 2LDK
浦和 徒歩15分以内 49万円 40~60m² 2DK
浦和 徒歩5分以内 77万円 40~60m² 1SLDK
浦和 徒歩10分以内 125万円 20~40m² 1LDK
浦和 徒歩10分以内 78万円 20~40m² 1K
北浦和 徒歩5分以内 88万円 80~100m² 4SLDK
北浦和 徒歩5分以内 93万円 80~100m² 4LDK
北浦和 徒歩10分以内 78万円 60~80m² 3SLDK
北浦和 徒歩5分以内 90万円 60~80m² 3LDK
北浦和 徒歩5分以内 51万円 40~60m² 3DK
北浦和 徒歩10分以内 80万円 60~80m² 2SLDK
北浦和 徒歩10分以内 84万円 60~80m² 2LDK
北浦和 徒歩10分以内 50万円 40~60m² 2DK
北浦和 徒歩5分以内 83万円 20~40m² 1LDK
北浦和 徒歩10分以内 50万円 20~40m² 1K
北浦和 徒歩10分以内 74万円 20~40m² 1DK
南浦和 徒歩10分以内 84万円 80~100m² 4LDK
南浦和 徒歩10分以内 99万円 60~80m² 3SLDK
南浦和 徒歩5分以内 81万円 60~80m² 3LDK
南浦和 徒歩10分以内 34万円 40~60m² 3DK
南浦和 徒歩5分以内 61万円 60~80m² 2SLDK
南浦和 徒歩5分以内 78万円 60~80m² 2LDK
南浦和 徒歩15分超 27万円 40~60m² 2DK
南浦和 徒歩10分以内 90万円 20~40m² 1LDK
武蔵浦和 徒歩15分超 40万円 80~100m² 4LDK
武蔵浦和 徒歩5分以内 90万円 60~80m² 3LDK
武蔵浦和 徒歩5分以内 74万円 40~60m² 2LDK
武蔵浦和 徒歩10分以内 56万円 60~80m² 1SLDK
武蔵浦和 徒歩10分以内 37万円 0~20m² 1K
東浦和 徒歩5分以内 62万円 60~80m² 4LDK
東浦和 徒歩5分以内 56万円 60~80m² 3LDK
東浦和 徒歩15分以内 33万円 40~60m² 3DK
東浦和 徒歩10分以内 35万円 40~60m² 2SLDK
東浦和 徒歩15分以内 37万円 40~60m² 2SDK
東浦和 徒歩15分以内 28万円 40~60m² 2LDK
東浦和 徒歩15分以内 30万円 40~60m² 1LDK
徒歩15分超 27万円 60~80m² 3LDK
徒歩15分超 41万円 60~80m² 3LDK
東川口 徒歩15分超 36万円 60~80m² 3LDK
東川口 徒歩15分以内 36万円 60~80m² 2SLDK
東川口 徒歩15分以内 45万円 60~80m² 2LDK
浦和美園 徒歩10分以内 57万円 80~100m² 4LDK
浦和美園 徒歩10分以内 56万円 60~80m² 3SLDK
浦和美園 徒歩10分以内 61万円 60~80m² 3LDK
東岩槻 徒歩5分以内 16万円 60~80m² 3LDK
東岩槻 徒歩5分以内 11万円 40~60m² 3DK
東岩槻 徒歩5分以内 16万円 40~60m² 2LDK
岩槻 徒歩5分以内 35万円 80~100m² 4LDK
岩槻 徒歩5分以内 42万円 60~80m² 3LDK
岩槻 徒歩15分以内 8万円 60~80m² 3DK
岩槻 徒歩5分以内 38万円 60~80m² 2LDK
岩槻 徒歩15分以内 11万円 40~60m² 2SDK
岩槻 徒歩15分以内 15万円 60~80m² 1SLDK
岩槻 徒歩10分以内 41万円 80~100m² 1LDK

さいたま市は広いので、エリアによって単価に大きな差が生まれます。

所有している不動産がどのエリアに属しているか確認して、大まかな相場を把握しておきましょう。

一戸建て

さいたま市の2021年4月~2022年6月の一戸建て売却相場は、以下の通りです。

  2021年4~6月 2021年7~9月 2021年10~12月 2022年1~3月 2022年4~6月
合計成約件数(件) 263 217 222 212 220
平均成約価格(万円) 3284.05 3691.38 3488.32 3763.91 3778.59
平均m²単価(万円/m²) 115.95 113.4 105.59 111.12 110.62
平均専有面積(m²) 101.5 106.56 103.55 105.86 103.84

参考:不動産取引情報提供サイト

マンションに比べると、成約件数は半数以下ですが、それでも3ヶ月ごとに200件以上の取引が行われています。

さいたま市ではマンションと同様に成約価格が上昇傾向にあるので、戸建てをこのタイミングで売却するのも選択肢の1つです。

直近の成約実績から、3,800万円前後での取引を想定しておきましょう。

土地

2021年1月~2021年12月の1年間で売却された、さいたま市の土地の例は以下の表の通りです。

最寄駅 距離(分) 取引価格(万円) 面積(㎡) ㎡単価(万円) 土地の形状
北与野 30分~60分 1,800万円 160m² 11万円 ほぼ長方形
日進(埼玉) 18分 680万円 65m² 10万円 ほぼ長方形
指扇 14分 1,700万円 165m² 10万円 長方形
指扇 11分 1,300万円 190m² 6.7万円 不整形
西大宮 19分 1,200万円 110m² 11万円 正方形
西大宮 4分 7,400万円 360m² 21万円 長方形
西大宮 4分 2,500万円 130m² 19万円 長方形
西大宮 12分 800万円 60m² 13万円 不整形
西大宮 11分 970万円 115m² 8.5万円 ほぼ長方形
西大宮 8分 2,900万円 280m² 10万円 不整形
西大宮 21分 1,900万円 145m² 13万円 長方形
指扇 13分 1,400万円 720m² 1.9万円 ほぼ長方形
指扇 30分~60分 3,900万円 870m² 4.5万円 ほぼ整形
西大宮 30分~60分 1,700万円 135m² 13万円 不整形
西大宮 30分~60分 1,700万円 135m² 13万円 ほぼ整形
西大宮 27分 400万円 100m² 4万円 ほぼ長方形
西大宮 30分~60分 1,400万円 165m² 8.5万円 ほぼ長方形
西大宮 30分~60分 2,500万円 165m² 15万円 ほぼ長方形
西大宮 30分~60分 2,000万円 165m² 12万円 ほぼ長方形
大宮(埼玉) 1H~1H30 10万円 1,000m² 0.01万円 長方形

㎡単価は、鉄道博物館駅周辺が35万円台と目立ちますが、基本的には10~20万円前後が多い傾向があります。

場所によっては1万円を下回る場合もあるので、土地の売却をするときは㎡単価に注意しましょう。

なお、土地の価格は、土地総合情報システムで簡単に調べられます。

土地の価格を詳しく知りたい方は、土地の取引実績を確認してみましょう。

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さいたま市で不動産売却におすすめのエリア

さいたま市で不動産売却におすすめのエリアを紹介します。

平米単価の実績を見ると、越谷市のトップ3は以下のエリアです。

  1. 浦和区
  2. 大宮区
  3. 南区

2021年7月~2022年7月での最高平米単価は以下のようになっています。

エリア 最高平米単価
浦和区 164万円
大宮区 107万円
南区 90万円

浦和区は取引単価が群を抜いており、全体的に高値で取引されています。

そのあとに大宮区、南区と高値での取引が続いており、他にも中央区の相場が高いです。

これらのエリアに該当する不動産の所有者は、市場を調査して適切な価格を見定めましょう。

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さいたま市で不動産売却をする方法

さいたま市で不動産売却をする方法について紹介します。

基本的には、以下の2パターンです。

  1. 買取会社に売却する
  2. 仲介会社を経由して買主に売却する

それぞれの売却の流れについて触れるので、どのような段取りで不動産を売却するのかチェックしてみましょう。

買取会社に売却する

1つ目は、買取会社に売却する方法です。

中古物件を扱っている不動産会社に、所有している不動産を買い取ってもらいます。

買取会社に売却するメリットとデメリットは以下の通りです。

メリットデメリット
  • 買主を探す手間が省ける
  • 好きなタイミングで売却できる
  • 買主と交渉する必要がなく、トラブルに巻き込まれにくい
  • 不動産のプロから細かい知識を教えてもらえる
  • 不動産のプロ相手に交渉することになる
  • 売却の手間を買取会社にかけさせる分、売却価格が安くなりやすい

不動産会社がすべての手続きを担うため、買主を探すことなくスムーズに売却が可能です。

好きなときに売却でき、買い手と直接交渉する必要がないため、無駄な心配をする必要がありません。

専門家の意見を聞きながら手続きを進められるので、初心者でも簡単に売却できます。

ただし、細かい査定により減額される可能性があり、期待以上の高値がつきにくい点がデメリットです。

仲介による売却の8割程度を目安に、査定を受けましょう。

ちなみに、買取会社に不動産を売却する流れは以下の通りです。

買取会社に不動産を売却する流れ
  1. 買取依頼先の選定
  2. 査定依頼
  3. 簡易査定価格の提示
  4. 査定(現地調査)
  5. 買取金額の提示
  6. 売買契約の締結
  7. 不動産の引き渡し・入金

不動産を見つけたら査定に出し、提示された買取金額に納得したら売却の手続きを行います。

査定の理由などは詳しく聞いておき、他会社の査定としっかり比較できるようにしておきましょう。

仲介会社を経由して買主に売却する

2つ目は、仲介会社を経由して買主に売却する方法です。

仲介による売却には、以下のようなメリット・デメリットがあります。

メリットデメリット
  • 希望価格で売ることができる
  • 交渉次第で有利な形で契約ができる
  • 買主を探す手間がかかる
  • 直接買主と交渉しなければならない
  • 買主と揉める場合がある
  • 売却まで時間がかかる

仲介による売却は、不動産に買い取ってもらうよりも高値で売ることができます。

交渉次第では、期待以上の高値で取引できる場合もある点が魅力です。

しかし、買主と直接交渉しなければならないため、手続きに手間や時間がかかる点は想定しておきましょう。

仲介による売却の流れは以下の通りです。

仲介による売却の流れ
  1. 価格査定
  2. 媒介契約の締結
  3. 売却活動の開始
  4. 買付証明書の受領
  5. 売買契約の締結
  6. 入金・引渡し

不動産会社に価格査定をしてもらい、売り出しの価格を設定しましょう。

最初の取引価格を決めたら、不動産と媒介契約(不動産会社に仲介を依頼する契約)を締結します。

不動産会社から買い手を紹介されたら、買取証明書(購入の意思表示を正式に示す書面)を受け取って交渉を行いましょう。

売買契約を締結したら、入金を確認して不動産を引き渡します。

買い手を探したり、直接交渉をしたりしなければならないので、目安として半年近くかかると想定しておきましょう。

さいたま市で不動産を売却するのにおすすめの不動産会社3選

さいたま市で不動産を売却するのにおすすめの不動産会社をピックアップして紹介します。

今回紹介する不動産会社は以下の3社です。

  1. スマイヲ
  2. 住友不動産販売
  3. 三井のリハウス

いずれの会社も初めて不動産を売却する方におすすめです。

不動産会社が決まらなくて困っている方は、不動産会社選びの参考にしてみてください。

スマイヲ

スマイヲ

出典:スマイヲ

スマイヲは、株式会社スペースエージェントが運用する中古戸建売買サービスで、戸建て物件の売却を考えている方におすすめです。

最大の特徴は、買い取った中古物件をリフォームして、高品質の物件に昇華させて提供している点で、幅広いニーズに対応しています。

そのため、買い取った中古物件の売れ行きもよく、買取業務にも一層熱が入っている会社です。

これまで培ってきた独自のノウハウによって、あらゆる中古物件も魅力のある商品にしてくれるので、不動産を売却したい方も気持ちよく取引ができます。

素早く買取対応をしてもらいたい方は、一度売却の相談をしてみましょう。

住友不動産販売

住友不動産販売

出典:住友不動産販売

住友不動産販売は、全国に249店舗も構える大手の不動産会社で、各地域に精通した営業担当者を揃えています。

2022年4月時点で4.7万件以上の購入希望者が登録しており、豊富な顧客を相手に不動産を販売することが可能です。

また、一般個人だけでなく取引先の宅地建物取引業者にも周知してくれるので、高い成約率が期待できます。

「カンタン相談窓口」によって、店舗に足を運ぶことなくWEB上でも気軽に相談できる点も魅力です。

初めての不動産売却では、わからないことが多々発生するため、試しに相談してみてはいかがでしょうか。

三井のリハウス

三井のリハウス

出典:三井のリハウス

三井のリハウスは、CM等の宣伝活動に力を入れていることから、知名度が極めて高い不動産会社といえます。

優秀な人材が多く揃っており、経験豊富なスタッフが不動産の売却に関する情報を親身に教えてくれる点がおすすめです。

適切な売却時期や適正価格を提示してくれるため、約64%の顧客が2ヶ月以内で成約に結びついています。

他にも、提案価格の95%以上で成約に至った顧客が約69%もおり、利用者の7割が希望に近い価格で売却に成功しているため、顧客満足度も高めです。

アフターサポートも充実しているので、評価の高い会社に依頼したい方におすすめします。

不動産売却を成功させる5つのポイント

不動産売却を成功させるポイントについて紹介します。

特に押さえておくべき点は以下の5つです。

  1. 売却相場を把握しておく
  2. 複数の買取会社に査定してもらう
  3. 不動産会社の意見を鵜呑みにしない
  4. 人が移動しない時期を避ける
  5. 老朽化しないうちに手放す

取引で失敗しないためには、これらのポイントを押さえておきましょう。

売却相場を把握しておく

売却相場を把握するのは、不動産を売却する上で鉄則です。

事前に売却相場を把握しておくことで、買取会社が出した査定結果を冷静に判断することができます。

買取会社によっては、相場よりも低く査定される場合があり、悪質業者につかまれば大きな損をする可能性が高いです。

売却相場を調べて、相場に近い価格で取引を進めましょう。

複数の買取会社に査定してもらう

1社に絞るのではなく、複数の買取会社に査定をしてもらいましょう。

複数の買取会社に査定してもらうことで、各社の査定結果が相場とどのくらい離れているのか明確にすることができます。

比較対象がなければ、客観的な判断ができなくなるため、少なくとも2~3社に査定を依頼するのがおすすめです。

ただし、1社ずつ査定を依頼するのは大変なので、一括査定サービスを利用しましょう。

代表的な一括査定サービスには、以下のようなものがあります。

一度に複数社に査定を依頼できるので、手間がかかりません。

不動産売却の第1歩として、一括査定を申込みましょう。

不動産会社の意見を鵜呑みにしない

不動産会社の意見を素直に鵜呑みにしないようにしましょう。

大手の優良会社もいれば、売り手を騙してくる悪徳業者もいます。

また、規模の小さい会社は、何としても成約を獲得するため、いかにも得をするような提言をしてくることも多いです。

不安を煽って契約を急かしてくる会社は信用できないと判断しましょう。

いくら説得されても即決しないことが大切です。

人が移動しない時期を避ける

人が移動しない時期は避けましょう。

引っ越しが少ない時期は、不動産の売れ行きが悪いため、買取に出しても高値がつきにくい傾向があります。

1年の中で人が最も動く時期は4月なので、2~3月に照準を合わせて売却の手続きを進めましょう。

なお、1年で人の動きが少ないのが年末から年始にかけてなので、11~1月は避けるのが無難です。

老朽化しないうちに手放す

不動産は老朽化しないうちに手放すのがポイントです。

老朽化が進むと、不動産の価値は低下します。

不動産価値が低下すれば、売却価格も低くなってしまうため、売却を決心したらなるべく早めに行動に移しましょう。

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不動産の売却を計画的にしよう!

さいたま市は人口が多いため、不動産の需要は高い傾向があります。

相場が全体的に高いので、買取査定の結果と照らし合わせて、損をしないように売値をつけることが大切です。

今回紹介したおすすめの不動産会社や売却を成功させるポイントを参考に、納得のいく形で取引を行いましょう。