※当記事はアフィリエイト広告を含みます。
「川口市で不動産売却する際に利用する不動産会社を決めきれない」
「川口市での不動産売却の相場は？」
川口市で不動産売却をする際、価格設定や不動産会社選びなどで迷うケースが多いです。
川口市は暮らしやすい環境が整っていることもあり、幅広い世帯に人気の地域となっています。
川口市で不動産売却を成功させるには、価格設定や不動産会社選びのポイントを把握しておくことが大切です。
本記事では、川口市での不動産売却の相場やおすすめの不動産会社などについてご紹介します。
川口市の不動産売却を検討している方は、参考にしてみてください。
川口市の不動産売却価格相場
川口市で不動産を売却する際は、売却相場を把握し、適正な価格で交渉することが大切です。
ここでは、川口市の不動産に関して、「マンション」「一戸建て」「土地」それぞれの売却相場をご紹介します。
マンション売却相場
川口市の2021年1月～2022年3月のマンション売却相場は、以下になります。
| 2021年1～3月 | 2021年4～6月 | 2021年7～9月 | 2021年10～12月 | 2022年1～3月 | |
| 合計成約件数 | 588 | 522 | 484 | 479 | 503 |
| 平均成約価格(万円) | 2910.26 | 3032.18 | 3129.71 | 3164.52 | 3373.07 |
| 平均²単価(万円/m²) | 42.99 | 44.78 | 46.04 | 46.65 | 48.88 |
| 平均専有面積(m²) | 66.77 | 66.88 | 67.66 | 66.97 | 67.71 |
参考：不動産取引情報提供サイト
川口市では一戸建てよりもマンションに住んでいる人の方が多く、成約件数も2倍以上となっています。
成約価格は約3000万円なので、参考として把握しておくことをおすすめします。
また、間取りや最寄り駅ごとの売却事例を以下に示しているので、参考にしてみてください。
| 最寄り駅 | 駅からの距離 | 単価（万円/㎡） | 面積（㎡） | 間取り |
| 東川口 | 5分以内 | 52 | 80～100 | 4LDK |
| 東川口 | 5分以内 | 53 | 60～80 | 3LDK |
| 蕨 | 5分以内 | 44 | 60～80 | 3LDK |
| 蕨 | 5分以内 | 73 | 20～40 | 1LDK |
| 西川口 | 5分以内 | 64 | 60～80 | 4LDK |
| 西川口 | 5分以内 | 71 | 60～80 | 3LDK |
| 西川口 | 5分以内 | 28 | 40～60 | 3DK |
| 西川口 | 5分以内 | 34 | 40～60 | 3K |
| 西川口 | 5分以内 | 73 | 40～60 | 2LDK |
| 西川口 | 5分以内 | 52 | 60～80 | 2SLDK |
| 西川口 | 5分以内 | 65 | 40～60 | 1SLDK |
| 西川口 | 5分以内 | 53 | 0～20 | ワンルーム |
ワンルームからファミリー向けまで幅広い種類の物件があります。
一戸建て売却相場
川口市の2021年1月～2022年3月の一戸建て売却相場は、以下になります。
| 2021年1～3月 | 2021年4～6月 | 2021年7～9月 | 2021年10～12月 | 2022年1～3月 | |
| 合計成約件数 | 247 | 263 | 217 | 222 | 212 |
| 平均成約価格(万円) | 3069.25 | 3284.05 | 3691.38 | 3488.32 | 3763.91 |
| 平均²単価(万円/m²) | 115.46 | 115.95 | 113.40 | 105.59 | 111.12 |
| 平均専有面積(m²) | 102.00 | 101.50 | 106.56 | 103.55 | 105.86 |
参考：不動産取引情報提供サイト
川口では一戸建てよりもマンションに住んでいる人の方が多いこともあり、成約件数は半分以下となっています。
平均成約価格は3000万円程度とマンションよりとほぼ同程度ですが、専有面積は広めです。
川口市の土地売却相場
2021年10月～2022年3月の6か月間で売却された、川口市の土地の例は以下表の通りです。
| 最寄駅 | 距離（分） | 取引価格（万円） | 面積（㎡） | ㎡単価（万円） | 土地の形状 |
| 川口 | 28 | 2,300 | 105 | 21 | 長方形 |
| 川口元郷 | 11 | 10,000 | 270 | 37 | ほぼ長方形 |
| 川口 | 1H～1H30 | 1,900 | 130 | 15 | 袋地等 |
| 川口 | 1H～1H30 | 1,100 | 100 | 11 | 正方形 |
| 川口 | 1H～1H30 | 400 | 80 | 5 | ほぼ長方形 |
| 新井宿 | 14 | 2,500 | 510 | 4.9 | 長方形 |
| 新井宿 | 20 | 11,000 | 1,100 | 10 | 不整形 |
| 川口元郷 | 10 | 1,900 | 150 | 12 | ほぼ長方形 |
| 川口元郷 | 12 | 21,000 | 790 | 27 | ほぼ整形 |
| 川口元郷 | 13 | 1,800 | 100 | 18 | 長方形 |
| 南鳩ケ谷 | 10 | 650 | 60 | 11 | ほぼ長方形 |
| 南鳩ケ谷 | 13 | 2,500 | 130 | 20 | ほぼ正方形 |
| 南鳩ケ谷 | 11 | 6,500 | 380 | 17 | ほぼ長方形 |
| 南鳩ケ谷 | 12 | 3,400 | 190 | 18 | 台形 |
| 川口元郷 | 14 | 4,000 | 165 | 24 | 長方形 |
| 戸塚安行 | 8 | 2,400 | 115 | 21 | ほぼ長方形 |
| 戸塚安行 | 9 | 2,800 | 125 | 22 | 長方形 |
| 戸塚安行 | 8 | 2,400 | 150 | 16 | 袋地等 |
| 戸塚安行 | 8 | 2,000 | 130 | 15 | 袋地等 |
| 戸塚安行 | 30分～60分 | 2,500 | 320 | 7.9 | ほぼ台形 |
土地の成約価格は、最寄り駅に近いなどの利便性や土地の形状など様々な要因で異なります。
㎡単価は約5～20万円が相場となっています。
なお、土地の価格について確認したい場合は土地総合情報システムにて、条件に近い物件をチェックしてみてください。
川口市の不動産売却におすすめな不動産会社
川口市で不動産売却を行う際は、最適な不動産会社を選ぶことが大切です。
利用する不動産会社によって売却価格の設定が異なります。
おすすめの不動産会社を厳選してご紹介しますので、参考にしてみてください。
スマイヲ
出典:スマイヲ
スマイヲは、株式会社スペースエージェントにより運用されています。
空き家を再生させることをコンセプトとし、全国の空き家を対象として事業を展開しています。
もともと、リフォーム関連の事業を行っていた実績もあり、効率的に空き家に付加価値をつけられるのが成功のポイントです。
リフォームが必要な不動産の売却を検討している場合、スマイヲを通すとコストを抑えられます。
また、売却先を効率的に探せるよう、幅広い顧客へアプローチしています。
空き家に価値を復活させたい方におすすめです。
＼ネット環境にお悩みの方へ！端末在庫が少なくなっています／
三井のリハウス
出典:三井のリハウス
三井のリハウスは不動産売却を手掛ける大手不動産会社です。
不動産売却に必要な最新情報を提供しているので、効率的に売却を進められます。
また、地域の情報も把握しているので、地方で売却したい方にもおすすめです。
成約実績が高く、約64%の方が2ヶ月以内に成約しています。
さらに、売却前はもちろん、売却後のサポートも行っています。
万一、建物・設備に不具合が発生した場合にも、補償を受けられるので安心です。
不動産売却に慣れていない方でも安心して利用できる不動産会社です。
川口市の不動産売却におすすめな一括査定サイト
川口市で不動産売却する際に利用したいのが、「不動産一括査定サイト」です。
必要な情報を入力するだけで、複数の不動産会社の査定を効率的に行えます。
ここでは、川口市の不動産売却におすすめな一括査定サイトをご紹介します。
HOME4U
HOME4Uは、20年以上の実績のある不動産一括査定サイトです。
査定に関しては、最大6社という上限を設定し、大量の企業の情報で負担になるのを避けています。
また、登録しているのは厳選した1800社なので、効率的にマッチする不動産会社を見つけられます。
マンションや一戸建てはもちろん、ビルなど豊富な物件を取り扱っており、多くの方に利用されているのも特徴です。
さらに、NTTデータグループが運営しており、セキュリティシステムが充実しているのも利用しやすさのポイントです。
川口市で不動産会社を探す際は、安全性の高いHOME4Uの利用を検討してみましょう。
【PR】SUUMO
出典:SUUMO
SUUMOはCMの効果もあり、知名度の高い人気のサイトです。
初めての方でも利用しやすいよう、店舗情報・不動産売却関連のノウハウを伝授してくれます。
希望条件を重視することに加え、「売却事例数」や「スタッフの特徴」などから質を見極めた上で不動産会社選びをサポートしているのが魅力です。
また、取り扱っている不動産会社の幅が広く、大手から地域密着型など規模は様々です。
複数社一括査定ができるので、気になる不動産会社の情報を効率的に収集できます。
※査定可能会社数は物件所在地によって異なります。
リビンマッチ
出典:リビンマッチ
リビンマッチは、15年以上の実績のある不動産一括査定サイトです。
登録している企業は厳しい審査を通過した優良企業であり、質の高い不動産会社を見つけることができます。
対象はマンション、戸建て、アパート、土地など様々であり、幅広い需要を満たしています。
加盟している1700社の企業から最大6社を査定できるので、効率的です。
不動産の無料査定アプリである「らくらく不動産査定」を提供しているのも特徴であり、売却相場を把握しやすい工夫がされています。
登録は、パソコンやスマートフォンで簡単にできますし、24時間年中無休なので負担になりません。
「不動産査定サイト認知度」「使ってみたい不動産査定サイト」部門で2冠を達成した実績があり、信用度が高いです。
＼ネット環境にお悩みの方へ！端末在庫が少なくなっています／
LIFULL HOME’S
LIFULL HOME’Sは、LIFULLが運用している不動産一括査定サイトです。
通算利用者数は800万人以上と、知名度の高さが特徴です。
また、全国3600社以上が登録していて規模が大きく、希望条件に合う不動産会社を見つけやすい環境となっています。
登録している不動産会社は厳格な基準をクリアしているので、信頼度が高いのが魅力です。
自身で選択した不動産会社を一括で査定できるので、効率的です。
査定依頼にかかる入力時間は最短60秒と、負担がかからない仕組みになっています。
情報セキュリティに関しても、万全な体制が整えられています。
すまいステップ
すまいステップは、不動産の高額売却をサポートする一括査定サイトです。
全国各地でサービスを展開しているので、地元で不動産を売却したい方にもおすすめです。
登録するには独自の審査を通過する必要があるので、質が担保されています。
在籍しているスタッフは不動産売却のノウハウを持っており、成約完了までのスピードがはやいのが人気の秘密です。
また、売却実績など不動産会社選びの参考になる情報も提供しています。
スピーディーに希望にマッチする不動産会社を選びたい方におすすめです。
イエウール
出典:イエウール
イエウールは、全国展開している不動産一括査定サイトです。
登録している不動産会社は約2000社であり、全国から厳選されています。
大手のみならず地域でサービスを提供している不動産会社も多数登録しており、地方での不動産売却にも対応しています。
適切ではないと判断した不動産会社は契約を解除するので、優良な不動産会社が厳選されているのが魅力です。
最大6社を比較できる仕組みとなっています。
効率的にクオリティの高い不動産会社の情報をキャッチしたい方におすすめです。
ズバット不動産売却
ズバット不動産売却は、ライフプランや希望条件に合わせ、幅広いサービスを提案しています。
無料会員登録を行えば、ズバットサービスを利用できます。
不動産売却をする際は、各社の査定価格を最大6社を比較できるので効率的です。
不動産会社によって得意分野が異なるので、希望条件に合う不動産会社を見つけられるようサポートしています。
実際の査定額も公表しているので、利用する際の参考になります。
ズバット不動産売却利用による特典も複数あるので、チェックしてみてください。
RE-Guide
RE-Guideは、2006年よりサービスを展開している不動産一括査定サイトです。
登録している不動産会社は、独自の審査を通過しています。
また、サービス内容は精通したスタッフがチェックしているので、信頼度が高いです。
必要事項を一度入力するだけで、手軽に複数の不動産会社の一括査定が可能です。
一括査定では、最大10社まで対応しています。
川口市の不動産売却に人気のエリア
川口市は住みやすく幅広い世帯に人気ですが、とくに注目のエリアをご紹介します。
不動産の売却のしやすさを把握する際の参考になりますので、参考にしてみてください。
東川口
東川口は交通の便が良く、通勤・通学しやすいため、人気のエリアです。
都心や大都市へのアクセスも抜群です。
とくに、駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどが充実しており、暮らしやすい環境となっています。
ファミリー向けの住宅地エリアもあり、不動産売却にも最適です。
公園も充実しているので、子育て中の方に人気です。
西川口
西川口 は以前繁華街としての印象がありましたが、現在は生活しやすいエリアとなっています。
駅周辺は飲食店が多いものの、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。
都内へもアクセスしやすいので、ベッドタウンとして利用する方も多いです。
複数の公園があるので、子育てしやすい環境が整っています。
川口元郷
川口元郷は近くに荒川が流れているのが特徴です。
繁華街はないものの、都心へアクセスしやすいので、ベッドタウンとしても人気です。
バスや鉄道などの公共の交通機関も発達しています。
河川敷でバーベキューなどを楽しむ家族連れも多くいます。
鳩ヶ谷
鳩ヶ谷はかつては田園地帯でしたが、開発が進められて住宅エリアとなっています。
住宅地やマンションが多数あり、幅広い世帯が暮らしています。
都心までも1時間以内でアクセスできるので、ベッドタウンとしても人気です。
土地相場が安いので、需要の高いエリアとなっています。
南鳩ヶ谷
南鳩ヶ谷は居住向きのエリアであり、住宅街やマンションが多いです。
需要が高いので、不動産売却にも人気です。
大型スーパーなど生活に便利な施設が駅の近くに多数あり、生活しやすい環境となっています。
また、治安が良いので、家族連れに選ばれやすいエリアです。
公園やスポーツ施設もあり、子育てしやすい環境が整っています。
戸塚安行
戸塚安行には、飲食店やスーパーなど生活に便利な施設が多数あります。
一方で、駅から離れると過ごしやすい閑静な住宅街が広がっています。
都市部へも1時間以内と通勤・通学圏内なので、ベッドタウンとしても人気です。
また、複数の大きな公園があるので、子育てしやすい環境です。
学校や学習塾など、教育環境も整っています。
川口市の不動産売却の成功ポイント
川口市の不動産は幅広い世帯に利用されていますが、売却して収益を得るにはポイントを押さえておくことが大切です。
川口市での不動産売却成功ポイントを解説しますので、チェックしてみてください。
事前に売却相場を把握する
不動産を売却する際は高く売りたい希望がありますが、相場金額以上の価格設定にするのは購入者が見つからない可能性があるのでおすすめできません。
逆に、設定金額が低い場合、十分な収益を得られません。
売却前にはあらかじめ売却価格の相場を把握しておくことが大切です。
また、売却する際の価格交渉で価格を下げるケースもあるので、あらかじめ目安を設定しておくとスムーズです。
複数の不動産会社に査定を依頼する
1社のみの査定では、提示価格の妥当性を判断することができません。
不動産一括査定サイトを利用すれば、手間をかけることなく複数の不動産会社の査定額を比較できます。
ただし、査定額のみに着目するのではなく、信頼度を見極めることが大切です。
査定額が高い場合であっても、最終的に大幅に価格を下げられるケースもあります。
査定額を比較する際は、単に金額のみではなく、根拠も確認しましょう。
不動産の魅力を最大限に引き出す
川口市で不動産を高値で売却するには、不動産の魅力を最大限に引き出す必要があります。
川口市には多数のマンションや住宅があるので、高値で売却するには対抗するだけのアピールポイントが必要です。
不動産に付加価値を付けて他物件と差別化できれば、売却価格のアップにつながります。
また、リフォームなどの投資が必要な場合は、不動産会社選びも重要なポイントとなります。
不動産の魅力をアピールできるよう、工夫しましょう。
能動的に不動産売却に関与する
川口市で不動産を売却する際、成約すると不動産会社は高額な仲介手数料を得られます。
そのため、なんとか契約しようと、不動産売却を急かされるケースがあります。
不動産会社の言われるがままに不動産を売却すると、後悔する可能性があるので注意が必要です。
不動産を売却する際は、「売却タイミングの決断」や「利用する不動産会社選び」を能動的に行いましょう。
一括査定などで情報収集しておくと、判断に迷わずスムーズにやり取りを進められます。
情報を収集し川口市の不動産売却を進めよう
川口市は交通の便がよく住みやすく人気の地域であり、マンション・戸建てが多数あります。
一戸建てよりもマンションを利用している方が多く、マンションの成約件数が多くなっています。
不動産の売却価格は最寄り駅からの距離や面積、形状など様々な要素により変動するので、条件を考慮した上で相場料金を把握することが大切です。
また、利用する不動産会社によっても価格設定が異なるので、一括査定で複数比較することをおすすめします。
不動産売却で十分な収益を得られるよう、情報収集をしっかり行いましょう。
