柏市・流山市・野田市で不動産売却をする際に必要な相場情報やおすすめ不動産会社を紹介

「柏市・流山市・野田市での不動産相場金額を知りたい」

「柏市・流山市・野田市で不動産会社を探すには?」

柏市・流山市・野田市は都内へアクセスしやすいこともあり、ベッドタウンとしての機能を果たしています。

不動産売却に関する競争率も激しいので、売却価格や不動産会社関連などの情報収集が必要です。

また、不動産売却を成功させるには、価格相場を把握し、適正価格を提示することが大切です。

本記事では、柏市・流山市・野田市での不動産価格相場やおすすめの不動産会社、不動産一括査定サイトなどについてご紹介します。

不動産売却を検討している方は、参考にしてみてください。

柏市・流山市・野田市の不動産売却価格相場

柏市・流山市・野田市で不動産を売却する際は、売却相場を把握しておくことが大切です。

不動産の売却相場をもとに価格交渉することで、スムーズな成約につながります。

柏市・流山市・野田市での不動産の売却相場について解説します。

マンション売却相場

柏市・流山市・野田市の2021年1月~2022年3月のマンション売却相場は、以下のようになっています。

  2021年1~3月 2021年4~6月 2021年7~9月 2021年10~12月 2022年1~3月
合計成約件数 402 378 333 410 355
平均成約価格(万円) 2026.23 2106.77 2219.85 2178.00 2330.02
平均²単価(万円/m²) 26.74 28.57 29.29 28.85 30.79
平均専有面積(m²) 76.10 74.38 75.46 75.07 75.33

参考:不動産取引情報提供サイト

柏市・流山市・野田市では一戸建てよりもマンションの方が成約件数が多くなっています。

成約価格は2000万円程度が相場となっています。

また、間取りや最寄り駅ごとの売却事例を以下に示しているので、チェックしてみてください。

柏市の売却事例は以下になります。

最寄り駅 駅からの距離 単価(万円/㎡) 面積(㎡) 間取り
5分以内 62 80~100 4LDK
5分以内 75 60~80 3LDK
5分以内 77 60~80 2LDK
5分以内 18 40~60 2DK
5分以内 58 20~40 1LDK
5分以内 26 0~20 1K

流山市の売却事例は以下になります。

最寄り駅 駅からの距離 単価(万円/㎡) 面積(㎡) 間取り
南流山 5分以内 38 40~60 3DK
南流山 5分以内 36 0~20 1K
南柏 5分以内 46 60~80 3LDK
平和台 5分以内 43 60~80 3LDK
流山 5分以内 16 60~80 3LDK
流山 5分以内 15 40~60 3DK
流山 5分以内 26 40~60 1SLDK
南流山 5分以内 11 40~60 3DK
南流山 5分以内 15 40~60 2LDK
南流山 5分以内 13 20~40 2K
南流山 5分以内 35 20~40 1LDK
南流山 5分以内 28 0~20 ワンルーム
流山セントラルパーク 5分以内 57 60~80 3LDK

野田市の売却事例は以下になります。

最寄り駅 駅からの距離 単価(万円/㎡) 面積(㎡) 間取り
運河 15分以内 14 100~120 4LDK
運河 15分以内 12 80~100 3LDK
梅郷 15分以内 10 80~100 4LDK
梅郷 5分以内 37 60~80 3LDK
愛宕 15分以内 18 80~100 4LDK
愛宕 15分以内 21 60~80 3LDK
愛宕 10分以内 15 60~80 3DK
愛宕 10分以内 20 40~60 2LDK
愛宕 5分以内 14 60~80 2DK
清水公園 5分以内 19 60~80 3LDK
七光台 10分以内 12 60~80 3LDK
七光台 10分以内 18 60~80 2LDK
川間 15分以内 15 60~80 3LDK

家族連れで暮らす方も多く、ファミリー向けのマンションも多いです。

一戸建て売却相場

柏市・流山市・野田市の2021年1月~2022年3月の一戸建て売却相場は、以下のようになっています。

  2021年1~3月 2021年4~6月 2021年7~9月 2021年10~12月 2022年1~3月
合計成約件数 325 283 277 264 267
平均成約価格(万円) 2131.99 2284.49 2345.32 2492.64 2562.06
平均²単価(万円/m²) 150.18 149.80 147.59 141.88 146.09
平均専有面積(m²) 108.49 103.13 105.96 105.61 104.60

参考:不動産取引情報提供サイト

柏市・流山市・野田市では一戸建てよりもマンションに住んでいる人の方が多く、成約件数にも反映されています。

平均成約価格は2000万円程度です。

土地売却相場

2021年10月~2022年3月の6か月間で売却された、千葉県柏市の土地の例は以下表の通りです。

最寄駅 距離(分) 取引価格(万円) 面積(㎡) ㎡単価(万円) 土地の形状
常盤平 25 1,200 230 5 台形
11 4,900 145 33 ほぼ長方形
10 770 120 6.5 ほぼ長方形
10 840 90 9.1 不整形
14 2,800 135 21 ほぼ正方形
10 3,800 125 31 ほぼ長方形
3 14,000 240 59 ほぼ長方形
16 2,200 120 18 ほぼ長方形
18 2,500 130 19 長方形
16 2,400 125 19 ほぼ長方形
20 3,400 230 15 ほぼ台形
9 4,400 300 14 ほぼ台形
19 3,000 430 7 ほぼ長方形
18 2,400 290 8.2 ほぼ長方形
11 4,300 90 47 ほぼ整形
12 1,500 120 12 長方形
柏たなか 30~60 800 830 0.96 長方形
柏たなか 30~60 15,000 1,400 11 ほぼ台形
柏たなか 30~60 1,900 370 5.3 ほぼ長方形
柏たなか 30~60 8,400 800 11 ほぼ台形

流山市の土地の例は以下表の通りです。

最寄駅 距離(分) 取引価格(万円) 面積(㎡) ㎡単価(万円) 土地の形状
流山おおたかの森 19 5,900 210 28 ほぼ整形
流山おおたかの森 17 3,500 145 24 ほぼ長方形
流山おおたかの森 18 4,000 170 24 ほぼ台形
流山セントラルパーク 11 4,300 210 21 ほぼ長方形
流山セントラルパーク 18 7,700 410 19 ほぼ台形
流山セントラルパーク 9 2,700 140 19 ほぼ長方形
江戸川台 4 1,800 145 12 ほぼ長方形
江戸川台 4 1,700 150 12 不整形
江戸川台 8 1,500 125 12 不整形
江戸川台 9 2,200 165 13 ほぼ長方形
江戸川台 2 4,000 310 13 ほぼ長方形
江戸川台 12 2,800 300 9.3 ほぼ整形
流山おおたかの森 18 3,200 135 24 ほぼ長方形
流山おおたかの森 15 3,700 210 18 ほぼ長方形
流山おおたかの森 11 6,900 270 25 不整形
流山おおたかの森 13 3,600 180 20 ほぼ長方形
流山おおたかの森 15 3,900 190 20 ほぼ長方形
流山おおたかの森 10 5,100 190 27 ほぼ長方形
流山おおたかの森 14 35,000 1,900 18 不整形
流山おおたかの森 7 4,000 140 28 ほぼ長方形

野田市の土地の例は以下表の通りです。

最寄駅 距離(分) 取引価格(万円) 面積(㎡) ㎡単価(万円) 土地の形状
梅郷 30~60 160 300 0.55 不整形
川間 14 1,100 170 6.1 長方形
川間 15 880 210 4.3 袋地等
川間 14 1,200 170 7.2 長方形
川間 14 1,100 170 6.1 長方形
川間 14 980 170 5.8 ほぼ長方形
川間 14 1,200 210 5.8 正方形
梅郷 30~60 230 200 1.1 ほぼ台形
川間 1時間~1.5時間 95 105 0.91 ほぼ正方形
川間 10 1,500 150 10 ほぼ長方形
川間 11 840 165 5 ほぼ長方形
川間 12 1,300 195 6.4 ほぼ正方形
川間 14 1,000 175 6 長方形
川間 9 1,000 210 4.8 袋地等
川間 16 800 180 4.4 長方形
野田市 19 1,100 460 2.4 ほぼ長方形
野田市 13 4,800 740 6.5 不整形
野田市 23 1,500 410 3.7 不整形
野田市 19 700 420 1.7 長方形
川間 1時間~1.5時間 340 195 1.7 ほぼ長方形

土地の成約価格は、最寄駅からの距離、形状など様々な要因の影響を受けます

㎡単価は幅があるので、近い条件で比較することをおすすめします。

なお、土地の価格を確認する際は、土地総合情報システムも利用してみてください。

柏市・流山市・野田市の不動産売却におすすめな不動産会社

柏市・流山市・野田市で不動産売却を行う際は、不動産会社の情報を入念にチェックし、選ぶ必要があります。

都心へアクセスしやすく人気のエリアではありますが、不動産会社によって価格設定が異なります。

信頼度の高い不動産会社を厳選してご紹介しますので、参考にしてみてください。

スマイヲ

スマイヲ

出典:スマイヲ

スマイヲは、空き家の再生事業を行っています。

民泊物件流通の大手事業としての実績のある株式会社スペースエージェントが運用しており、強みであるリフォームノウハウを活かしています。

不動産を売却する際、リフォームなどにより付加価値をつけられるので、高値で売却できる可能性が高いです。

なお、リフォーム費用がネックになり踏み切れないケースもありますが、スマイヲではリーズナブルな価格でリフォームを行える仕組みづくりができています。

また、幅広い顧客を獲得しているので、売却のスピードもはやいです。

リフォームが必要な物件を保有している方は、スマイヲへ相談してみることをおすすめします。

不動産最新情報を配信中!

住友不動産販売

住友不動産販売

出典:住友不動産販売

住友不動産販売は、全国に直営店舗を保有しているのが特徴です。

地方での不動産売却を検討している場合でも、多くの顧客を獲得しているので、迅速に売却を進められます。

一般の方のみならず、宅地建物取引業者等への紹介も可能なので、好条件で売却できるケースが多いです。

不動産売却が初めての方でも戸惑わないよう、住友不動産販売では担当制で一貫してサポートしています。

「カンタン相談窓口」があり、迷っている段階でも相談可能です。

利用者からの満足度の高い人気の不動産会社なので、気軽に相談してみることをおすすめします。

三井のリハウス

三井のリハウス

出典:三井のリハウス

三井のリハウスは、地域密着型のネットワークを保有しています。

地方の情報にも精通した経験豊富なスタッフがサポートするので、初めて利用する方でも安心です。

約69%の方が提案価格の95%以上の価格で成約しているという高い実績があります。

また、約64%の方が2ヶ月以内に成約しています。

適正価格でスピード売却できることは魅力です。

さらに、売却のみならず売却後のサポートも充実しており、取引後のトラブルが発生した場合も安心です。

売却価格のシミュレーションを手軽にできるので、相談してみることをおすすめします。

柏市・流山市・野田市の不動産売却におすすめの一括査定サイト

柏市・流山市・野田市で不動産を売却する際は、「不動産一括査定」の利用がおすすめです。

条件にマッチする不動産会社を見つけることにつながります。

そこで、柏市・流山市・野田市での不動産売却におすすめな一括査定サイトをご紹介します。

HOME4U

HOME4U不動産一括査定

出典:HOME4U

HOME4Uは、国内最大級の不動産一括査定サイトです。

2001年よりサービスを展開している歴史があり、多くの方に利用されています。

20年以上の実績をもとに優良な不動産会社を1800社厳選し、保有している物件に相性の良い不動産会社を紹介します。

最大6社に絞るので、大量の連絡を処理できなくなるリスクはありません。

また、NTTデータグループ運営であり、信頼度が高く安心です。

セキュリティシステムが整っているので、個人情報の流出が気になる方にもおすすめです。

リビンマッチ

リビンマッチ不動産売却一括査定チャット

出典:リビンマッチ

リビンマッチは利用者数440万人を突破している大手の不動産一括査定サイトです。

加盟企業は第三者機関の調査などをもとに厳選された優良企業のみとなっています。

全国に1700社もの企業があるので、地方で不動産を売却したい方にもおすすめです。

また、プライバシーマークを取得し遵守しているので、個人情報の管理も徹底しています。

「らくらく不動産査定」という不動産の無料査定アプリにて、近隣の売却相場を把握できます。

マンション、戸建て、アパート、土地など幅広く対応可能なので、不動産売却を検討している方は、相談してみてください。

SUUMO

SUUMO不動産売却一括査定

出典:SUUMO

SUUMOでは、豊富な選択肢から、条件に合う売却を実現できる不動産会社を見つけられます。

店舗情報を詳細に提供しているので、不動産会社選びの参考になります。

駅前や街の中心など、各地域で地域密着で営業しているのが魅力です。

各地域の情報を把握しており、売却物件に適した不動産会社を見つけられます。

また、地元で売却実績が多い不動産会社を紹介しているので、スピーディーな売却が可能です。

LIFULL HOME’S

LIFULL HOME'S

出典:LIFULL HOME'S

LIFULL HOME’Sは、独自の掲載基準をもとに不動産会社を厳選しており、全国参加者数は3,650社です。

サービス利用者は838万人を突破しています。

最短60秒の入力時間で査定依頼できるので、時間に余裕のない方にもおすすめです。

また、各不動産会社の写真やスタッフの顔写真など詳細情報を提供しており、不動産会社選びの参考になります。

情報セキュリティも万全なので、個人情報管理が心配な方にもおすすめです。

すまいステップ

すまいステップは、希望価格で成約できるよう、一括して複数の不動産会社の査定を行います。

不動産売却に精通したスタッフがサポートするので、最短1ヶ月以内のスピード成約も可能です。

厳選な審査を通過した不動産会社のみが登録しているので、安心して利用できるのが魅力です。

また、査定金額のみならず、不動産会社の売却実績や口コミ情報を把握できるので、選ぶ際の参考になります。

スピード成約を実現したい方におすすめの不動産一括査定サイトです。

イエウール

イエウール

出典:イエウール

イエウールは、インターネット上で無料で一括査定サービスを行っています。

全国2000社以上に対応しているので、地域で不動産売却を行いたい方にもおすすめです。

最大6社の一括査定に対応しており、売却物件に適した不動産会社を見つけられます。

場合によっては、売却価格に100万円以上の差が発生する例もあるので、複数比較は重要です。

悪徳企業は排除しているので、優良な不動産会社に絞って査定を受けられます。

信頼度の高い不動産会社を利用したい方におすすめです。

おうちの語り部

おうちの語り部は、口コミをもとに利用する不動産会社を選べるサイトです。

口コミは5000件以上あり、不動産会社関連のリアルな声をチェックできます。

登録は必要なく、すべての口コミを無料で見られるのも利用しやすさのポイントです。

口コミをもとに、「サービスが充実した不動産会社を選ぶ」「売却実績の高い不動産会社を見極める」などが可能です。

利用前に不動産会社の情報を入念にチェックしたい方は、利用してみてください。

【地域別】不動産売却における特徴

地域別の不動産売却における特徴をご紹介します。

柏市・流山市・野田市の情報を比較してみてください。

柏市

柏市は千葉県の北西部に位置しています。

東京23区へ通勤する人が多く、ベッドタウンとして機能しています。

都心までは乗り換えなしで30分程度でアクセス可能です。

大学や研究所なども多数あり、文教地区としての性質があるのも特徴です。

柏木駅周辺は住みやすく人気であり、不動産売却でも需要が高くなっています。

流山市

流山市は鉄道網が発達しており、都心部へ直結しています。

30分以内で都心へ通勤・通学できるので、ベッドタウンとしての役割を果たしています。

流山セントラルパーク駅前にある流山運動公園は、多くの家族連れに利用されている人気のスポットです。

子育てしやすい環境であり、ファミリー世帯に人気があります。

野田市

野田市は千葉県の北西部に位置する三角形のエリアです。

茨城県、埼玉県などの大都市に接しており、アクセス抜群です。

利根川、江戸川など河川に囲まれる地域であり、堤防でジョギングなどを楽しむ人もいます。

また、コミュニティバスの「まめバス」が運行しており、エリア内での移動に利用可能です。

生活しやすい環境が整っており、マンションの需要が高まっています。

柏市・流山市・野田市の不動産売却の成功ポイント

柏市・流山市・野田市には多数の競合物件があるので、収益を得るには工夫が必要です。

不動産売却を成功させるためのポイントを解説します。

事前に売却相場を把握する

不動産を高く売却したいというのは当然ですが、売却相場からかけ離れていると成約に至らない可能性があるので注意が必要です。

とはいえ、スピード重視で価格設定を低くすると、収益を得ることができません。

不動産を適正価格でスピーディーに売却するには、あらかじめ売却相場を把握しておく必要があります。

なお、不動産を売却する際、価格交渉にて調整するケースがあります。

相場金額をもとに最低ラインを決めておくと、スムーズです。

複数の不動産会社に査定を依頼する

不動産を希望価格で売却するには、複数の不動産会社へ査定を依頼することが大切です。

複数の不動産会社の査定額を比較することで、100万円以上の差が生じるケースもあります。

また、単に査定金額を比較するのではなく、根拠を確認し納得した上で依頼することが大切です。

なお、効率的に各不動産会社の情報を把握するには、不動産一括査定サイトの利用をおすすめします。

無料で手間をかけることなく、査定額を比較できます。

不動産の魅力を最大限に引き出す

柏市、流山市 、野田市で不動産を売却する際は、不動産の魅力を最大限引き出すのがポイントです。

柏市、流山市 、野田市は都心までも30分以内にアクセスできることもありベッドタウンとして機能しており、多数のマンションなどがあります。

また、不動産売却に関しても競争率が激しいので、高値で売却するには、魅力をアピールする必要があります。

既存の状態で売却が難しい場合は、適宜リフォームなどの対応が必要です。

とくにリフォームする際は、投資になるので、コスト面も考慮することが大切です。

不動産会社を選ぶ際は、リフォーム対応なども考慮しましょう。

柏市・流山市・野田市の不動産売却を成功させよう

柏市・流山市・野田市は都市部へアクセスしやすく人気の地域であり、マンション等が多数あります。

不動産の売却価格は、最寄駅からの距離や形状、利用する不動産会社など様々な要素により異なります。

必要な情報を把握し、不動産売却を成功させましょう。