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「柏市・流山市・野田市での不動産相場金額を知りたい」
「柏市・流山市・野田市で不動産会社を探すには？」
柏市・流山市・野田市は都内へアクセスしやすいこともあり、ベッドタウンとしての機能を果たしています。
不動産売却に関する競争率も激しいので、売却価格や不動産会社関連などの情報収集が必要です。
また、不動産売却を成功させるには、価格相場を把握し、適正価格を提示することが大切です。
本記事では、柏市・流山市・野田市での不動産価格相場やおすすめの不動産会社、不動産一括査定サイトなどについてご紹介します。
不動産売却を検討している方は、参考にしてみてください。
柏市・流山市・野田市の不動産売却価格相場
柏市・流山市・野田市で不動産を売却する際は、売却相場を把握しておくことが大切です。
不動産の売却相場をもとに価格交渉することで、スムーズな成約につながります。
柏市・流山市・野田市での不動産の売却相場について解説します。
マンション売却相場
柏市・流山市・野田市の2021年1月～2022年3月のマンション売却相場は、以下のようになっています。
| 2021年1～3月 | 2021年4～6月 | 2021年7～9月 | 2021年10～12月 | 2022年1～3月 | |
| 合計成約件数 | 402 | 378 | 333 | 410 | 355 |
| 平均成約価格(万円) | 2026.23 | 2106.77 | 2219.85 | 2178.00 | 2330.02 |
| 平均²単価(万円/m²) | 26.74 | 28.57 | 29.29 | 28.85 | 30.79 |
| 平均専有面積(m²) | 76.10 | 74.38 | 75.46 | 75.07 | 75.33 |
参考：不動産取引情報提供サイト
柏市・流山市・野田市では一戸建てよりもマンションの方が成約件数が多くなっています。
成約価格は2000万円程度が相場となっています。
また、間取りや最寄り駅ごとの売却事例を以下に示しているので、チェックしてみてください。
柏市の売却事例は以下になります。
| 最寄り駅 | 駅からの距離 | 単価（万円/㎡） | 面積（㎡） | 間取り |
| 柏 | 5分以内 | 62 | 80～100 | 4LDK |
| 柏 | 5分以内 | 75 | 60～80 | 3LDK |
| 柏 | 5分以内 | 77 | 60～80 | 2LDK |
| 柏 | 5分以内 | 18 | 40～60 | 2DK |
| 柏 | 5分以内 | 58 | 20～40 | 1LDK |
| 柏 | 5分以内 | 26 | 0～20 | 1K |
流山市の売却事例は以下になります。
| 最寄り駅 | 駅からの距離 | 単価（万円/㎡） | 面積（㎡） | 間取り |
| 南流山 | 5分以内 | 38 | 40～60 | 3DK |
| 南流山 | 5分以内 | 36 | 0～20 | 1K |
| 南柏 | 5分以内 | 46 | 60～80 | 3LDK |
| 平和台 | 5分以内 | 43 | 60～80 | 3LDK |
| 流山 | 5分以内 | 16 | 60～80 | 3LDK |
| 流山 | 5分以内 | 15 | 40～60 | 3DK |
| 流山 | 5分以内 | 26 | 40～60 | 1SLDK |
| 南流山 | 5分以内 | 11 | 40～60 | 3DK |
| 南流山 | 5分以内 | 15 | 40～60 | 2LDK |
| 南流山 | 5分以内 | 13 | 20～40 | 2K |
| 南流山 | 5分以内 | 35 | 20～40 | 1LDK |
| 南流山 | 5分以内 | 28 | 0～20 | ワンルーム |
| 流山セントラルパーク | 5分以内 | 57 | 60～80 | 3LDK |
野田市の売却事例は以下になります。
| 最寄り駅 | 駅からの距離 | 単価（万円/㎡） | 面積（㎡） | 間取り |
| 運河 | 15分以内 | 14 | 100～120 | 4LDK |
| 運河 | 15分以内 | 12 | 80～100 | 3LDK |
| 梅郷 | 15分以内 | 10 | 80～100 | 4LDK |
| 梅郷 | 5分以内 | 37 | 60～80 | 3LDK |
| 愛宕 | 15分以内 | 18 | 80～100 | 4LDK |
| 愛宕 | 15分以内 | 21 | 60～80 | 3LDK |
| 愛宕 | 10分以内 | 15 | 60～80 | 3DK |
| 愛宕 | 10分以内 | 20 | 40～60 | 2LDK |
| 愛宕 | 5分以内 | 14 | 60～80 | 2DK |
| 清水公園 | 5分以内 | 19 | 60～80 | 3LDK |
| 七光台 | 10分以内 | 12 | 60～80 | 3LDK |
| 七光台 | 10分以内 | 18 | 60～80 | 2LDK |
| 川間 | 15分以内 | 15 | 60～80 | 3LDK |
家族連れで暮らす方も多く、ファミリー向けのマンションも多いです。
一戸建て売却相場
柏市・流山市・野田市の2021年1月～2022年3月の一戸建て売却相場は、以下のようになっています。
| 2021年1～3月 | 2021年4～6月 | 2021年7～9月 | 2021年10～12月 | 2022年1～3月 | |
| 合計成約件数 | 325 | 283 | 277 | 264 | 267 |
| 平均成約価格(万円) | 2131.99 | 2284.49 | 2345.32 | 2492.64 | 2562.06 |
| 平均²単価(万円/m²) | 150.18 | 149.80 | 147.59 | 141.88 | 146.09 |
| 平均専有面積(m²) | 108.49 | 103.13 | 105.96 | 105.61 | 104.60 |
参考：不動産取引情報提供サイト
柏市・流山市・野田市では一戸建てよりもマンションに住んでいる人の方が多く、成約件数にも反映されています。
平均成約価格は2000万円程度です。
土地売却相場
2021年10月～2022年3月の6か月間で売却された、千葉県柏市の土地の例は以下表の通りです。
| 最寄駅 | 距離（分） | 取引価格（万円） | 面積（㎡） | ㎡単価（万円） | 土地の形状 |
| 常盤平 | 25 | 1,200 | 230 | 5 | 台形 |
| 柏 | 11 | 4,900 | 145 | 33 | ほぼ長方形 |
| 柏 | 10 | 770 | 120 | 6.5 | ほぼ長方形 |
| 柏 | 10 | 840 | 90 | 9.1 | 不整形 |
| 柏 | 14 | 2,800 | 135 | 21 | ほぼ正方形 |
| 柏 | 10 | 3,800 | 125 | 31 | ほぼ長方形 |
| 柏 | 3 | 14,000 | 240 | 59 | ほぼ長方形 |
| 柏 | 16 | 2,200 | 120 | 18 | ほぼ長方形 |
| 柏 | 18 | 2,500 | 130 | 19 | 長方形 |
| 柏 | 16 | 2,400 | 125 | 19 | ほぼ長方形 |
| 柏 | 20 | 3,400 | 230 | 15 | ほぼ台形 |
| 柏 | 9 | 4,400 | 300 | 14 | ほぼ台形 |
| 柏 | 19 | 3,000 | 430 | 7 | ほぼ長方形 |
| 柏 | 18 | 2,400 | 290 | 8.2 | ほぼ長方形 |
| 柏 | 11 | 4,300 | 90 | 47 | ほぼ整形 |
| 柏 | 12 | 1,500 | 120 | 12 | 長方形 |
| 柏たなか | 30～60 | 800 | 830 | 0.96 | 長方形 |
| 柏たなか | 30～60 | 15,000 | 1,400 | 11 | ほぼ台形 |
| 柏たなか | 30～60 | 1,900 | 370 | 5.3 | ほぼ長方形 |
| 柏たなか | 30～60 | 8,400 | 800 | 11 | ほぼ台形 |
流山市の土地の例は以下表の通りです。
| 最寄駅 | 距離（分） | 取引価格（万円） | 面積（㎡） | ㎡単価（万円） | 土地の形状 |
| 流山おおたかの森 | 19 | 5,900 | 210 | 28 | ほぼ整形 |
| 流山おおたかの森 | 17 | 3,500 | 145 | 24 | ほぼ長方形 |
| 流山おおたかの森 | 18 | 4,000 | 170 | 24 | ほぼ台形 |
| 流山セントラルパーク | 11 | 4,300 | 210 | 21 | ほぼ長方形 |
| 流山セントラルパーク | 18 | 7,700 | 410 | 19 | ほぼ台形 |
| 流山セントラルパーク | 9 | 2,700 | 140 | 19 | ほぼ長方形 |
| 江戸川台 | 4 | 1,800 | 145 | 12 | ほぼ長方形 |
| 江戸川台 | 4 | 1,700 | 150 | 12 | 不整形 |
| 江戸川台 | 8 | 1,500 | 125 | 12 | 不整形 |
| 江戸川台 | 9 | 2,200 | 165 | 13 | ほぼ長方形 |
| 江戸川台 | 2 | 4,000 | 310 | 13 | ほぼ長方形 |
| 江戸川台 | 12 | 2,800 | 300 | 9.3 | ほぼ整形 |
| 流山おおたかの森 | 18 | 3,200 | 135 | 24 | ほぼ長方形 |
| 流山おおたかの森 | 15 | 3,700 | 210 | 18 | ほぼ長方形 |
| 流山おおたかの森 | 11 | 6,900 | 270 | 25 | 不整形 |
| 流山おおたかの森 | 13 | 3,600 | 180 | 20 | ほぼ長方形 |
| 流山おおたかの森 | 15 | 3,900 | 190 | 20 | ほぼ長方形 |
| 流山おおたかの森 | 10 | 5,100 | 190 | 27 | ほぼ長方形 |
| 流山おおたかの森 | 14 | 35,000 | 1,900 | 18 | 不整形 |
| 流山おおたかの森 | 7 | 4,000 | 140 | 28 | ほぼ長方形 |
野田市の土地の例は以下表の通りです。
| 最寄駅 | 距離（分） | 取引価格（万円） | 面積（㎡） | ㎡単価（万円） | 土地の形状 |
| 梅郷 | 30～60 | 160 | 300 | 0.55 | 不整形 |
| 川間 | 14 | 1,100 | 170 | 6.1 | 長方形 |
| 川間 | 15 | 880 | 210 | 4.3 | 袋地等 |
| 川間 | 14 | 1,200 | 170 | 7.2 | 長方形 |
| 川間 | 14 | 1,100 | 170 | 6.1 | 長方形 |
| 川間 | 14 | 980 | 170 | 5.8 | ほぼ長方形 |
| 川間 | 14 | 1,200 | 210 | 5.8 | 正方形 |
| 梅郷 | 30～60 | 230 | 200 | 1.1 | ほぼ台形 |
| 川間 | 1時間～1.5時間 | 95 | 105 | 0.91 | ほぼ正方形 |
| 川間 | 10 | 1,500 | 150 | 10 | ほぼ長方形 |
| 川間 | 11 | 840 | 165 | 5 | ほぼ長方形 |
| 川間 | 12 | 1,300 | 195 | 6.4 | ほぼ正方形 |
| 川間 | 14 | 1,000 | 175 | 6 | 長方形 |
| 川間 | 9 | 1,000 | 210 | 4.8 | 袋地等 |
| 川間 | 16 | 800 | 180 | 4.4 | 長方形 |
| 野田市 | 19 | 1,100 | 460 | 2.4 | ほぼ長方形 |
| 野田市 | 13 | 4,800 | 740 | 6.5 | 不整形 |
| 野田市 | 23 | 1,500 | 410 | 3.7 | 不整形 |
| 野田市 | 19 | 700 | 420 | 1.7 | 長方形 |
| 川間 | 1時間～1.5時間 | 340 | 195 | 1.7 | ほぼ長方形 |
土地の成約価格は、最寄駅からの距離、形状など様々な要因の影響を受けます。
㎡単価は幅があるので、近い条件で比較することをおすすめします。
なお、土地の価格を確認する際は、土地総合情報システムも利用してみてください。
柏市・流山市・野田市の不動産売却におすすめな不動産会社
柏市・流山市・野田市で不動産売却を行う際は、不動産会社の情報を入念にチェックし、選ぶ必要があります。
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出典:スマイヲ
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出典:三井のリハウス
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出典:リビンマッチ
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出典:SUUMO
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出典:イエウール
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【地域別】不動産売却における特徴
地域別の不動産売却における特徴をご紹介します。
柏市・流山市・野田市の情報を比較してみてください。
柏市
柏市は千葉県の北西部に位置しています。
東京23区へ通勤する人が多く、ベッドタウンとして機能しています。
都心までは乗り換えなしで30分程度でアクセス可能です。
大学や研究所なども多数あり、文教地区としての性質があるのも特徴です。
柏木駅周辺は住みやすく人気であり、不動産売却でも需要が高くなっています。
流山市
流山市は鉄道網が発達しており、都心部へ直結しています。
30分以内で都心へ通勤・通学できるので、ベッドタウンとしての役割を果たしています。
流山セントラルパーク駅前にある流山運動公園は、多くの家族連れに利用されている人気のスポットです。
子育てしやすい環境であり、ファミリー世帯に人気があります。
野田市
野田市は千葉県の北西部に位置する三角形のエリアです。
茨城県、埼玉県などの大都市に接しており、アクセス抜群です。
利根川、江戸川など河川に囲まれる地域であり、堤防でジョギングなどを楽しむ人もいます。
また、コミュニティバスの「まめバス」が運行しており、エリア内での移動に利用可能です。
生活しやすい環境が整っており、マンションの需要が高まっています。
柏市・流山市・野田市の不動産売却の成功ポイント
柏市・流山市・野田市には多数の競合物件があるので、収益を得るには工夫が必要です。
不動産売却を成功させるためのポイントを解説します。
事前に売却相場を把握する
不動産を高く売却したいというのは当然ですが、売却相場からかけ離れていると成約に至らない可能性があるので注意が必要です。
とはいえ、スピード重視で価格設定を低くすると、収益を得ることができません。
不動産を適正価格でスピーディーに売却するには、あらかじめ売却相場を把握しておく必要があります。
なお、不動産を売却する際、価格交渉にて調整するケースがあります。
相場金額をもとに最低ラインを決めておくと、スムーズです。
複数の不動産会社に査定を依頼する
不動産を希望価格で売却するには、複数の不動産会社へ査定を依頼することが大切です。
複数の不動産会社の査定額を比較することで、100万円以上の差が生じるケースもあります。
また、単に査定金額を比較するのではなく、根拠を確認し納得した上で依頼することが大切です。
なお、効率的に各不動産会社の情報を把握するには、不動産一括査定サイトの利用をおすすめします。
無料で手間をかけることなく、査定額を比較できます。
不動産の魅力を最大限に引き出す
柏市、流山市 、野田市で不動産を売却する際は、不動産の魅力を最大限引き出すのがポイントです。
柏市、流山市 、野田市は都心までも30分以内にアクセスできることもありベッドタウンとして機能しており、多数のマンションなどがあります。
また、不動産売却に関しても競争率が激しいので、高値で売却するには、魅力をアピールする必要があります。
既存の状態で売却が難しい場合は、適宜リフォームなどの対応が必要です。
とくにリフォームする際は、投資になるので、コスト面も考慮することが大切です。
不動産会社を選ぶ際は、リフォーム対応なども考慮しましょう。
柏市・流山市・野田市の不動産売却を成功させよう
柏市・流山市・野田市は都市部へアクセスしやすく人気の地域であり、マンション等が多数あります。
不動産の売却価格は、最寄駅からの距離や形状、利用する不動産会社など様々な要素により異なります。
必要な情報を把握し、不動産売却を成功させましょう。
