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「土地活用」の記事一覧

不動産鑑定の正しい活用方法とは|費用相場や査定との違いについて

不動産の最も適正な価格を知ることができる「不動産鑑定」の正しい活用方法をまとめました。不動産鑑定の基礎知識はもちろん、気になる不動産鑑定の費用相場や依頼する際の注意点、また不動産会社の「査定」とはどのような違いがあるのか徹底解説します。

借地権はトラブルが多い?初心者が知っておきたいメリットとデメリット

不動産広告で見かけることの多い借地権つきの土地は、一般的な所有権のある物件よりも安いため、気になる人も多いのではないでしょうか。しかし、借地権と所有権はまったく別物です。借地権の基本を押さえたい人に向けて、借地権とはどのようなものなのかを解説します。

空き家を放置し続けるリスクは?考えられるリスクと対策を解説

空き家のまま長期間放置することで、放火や倒壊、瓦や外壁材などの飛散といったリスクが考えられます。ここでは、空き家を放置したまま所有し続けるリスクや、具体的な対策などをまとめました。現在、空き家を所有している方は、ぜひ今後の参考にしてください。

失敗例から学ぶ土地活用のポイントは?土地活用を成功させるコツは?

土地は重要な資産ですが、利益を生み出すには土地の価値を引き出して有効活用することが大切です。眠っている土地を活用するにはさまざまな方法があります。土地活用の方法とそれぞれのメリットとデメリット、失敗例から学ぶ土地活用のポイントを紹介します。

地代の相場の調べ方・算出方法と相場チェックの重要性について解説

土地の価格は、立地や土地の広さなどの要素によって変化しますが、地代を調べるにはどうすればよいのでしょうか。この記事では、土地を貸し出すなどして活用する際に必要な地代の相場を算出する方法を解説しつつ、相場をチェックする重要性についても紹介していきます。

アパートの建築費の相場や内訳、安く抑えるためのアドバイス

アパートを建てようとしたときに、最も気になるのは建物の建築費でしょう。建築費はどのような構造でアパートを作るかによって、大きな違いが出てきます。この記事では、アパートの建築費の相場や内訳、安い金額に抑えるための方法などを詳しくお伝えしています。

「生産緑地の2022年問題」で本当に不動産価格は暴落するのか!?

「生産緑地の2022年問題」とは、生産緑地の買取り申請が2022年以降に可能となることで農地の売却が増加し、不動産価値が下がるリスクのことをいいます。生産緑地法改正によりリスクは減少したものの、農地転用は徐々に進むと見られており、対応の検討が必要です。

駐車場経営のメリット・デメリット!成功に導くためのポイントとは?

駐車場経営には、メリットもあればデメリットもあります。また、駐車場経営で成功を収めるには、正しくポイントを押さえておく必要もあるでしょう。ここでは、駐車場経営のメリットやデメリット、成功のポイント、パートナー会社の選び方などについてご紹介します。

土地活用をしたいなら「等価交換」!メリット・デメリットも紹介

所有している土地を有効に活用する方法の一つに「土地の等価交換」があります。土地の等価交換とは、土地の所有者が提供した土地に業者が建物を建て、その一部を元の所有者と共有する方法です。自己投資なしで土地の活用ができる方法として注目されています。

アパート経営のメリットやデメリット!成功のためのポイントを解説

「使用していない土地を有効活用したい」と考えるなら、アパート経営をおすすめします。ここでは、アパート経営のメリットやデメリットのほか、成功するためのポイントについてまとめました。管理会社の選び方もお伝えするので、ぜひ参考にしてください。

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